Questa proprietà a Elviria, Málaga, rappresenta un'opportunità per acquisire una villa indipendente in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruita nel 1970, la casa, sebbene richieda ristrutturazione, si trova su un lotto di 276 m². La vicinanza a servizi essenziali e alla costa la rende un punto di partenza interessante per coloro che cercano di personalizzare uno spazio abitativo in un'area urbana vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, a breve distanza dalla costa, questa proprietà beneficia della vicinanza a servizi urbani. Si trova a circa 1.9 km dalle spiagge come Playa de Artola, rendendo l'accesso al mare una caratteristica distintiva della sua posizione.
La villa, con 3 camere da letto e 1 bagno, offre una base esistente che può essere adattata alle esigenze moderne. Il potenziale per espandere o ristrutturare lo spazio abitativo risponde a coloro che desiderano personalizzare la propria residenza.
La proprietà è una costruzione esistente del 1970, identificata come 'Gereed' (Completata). Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una struttura che richiede interventi di restauro e modernizzazione per allinearsi agli standard attuali.
La villa esistente richiede una ristrutturazione significativa e potrebbe non offrire le finiture o le tecnologie di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. L'attuale configurazione con un solo bagno potrebbe necessitare di ampliamenti per soddisfare esigenze abitative contemporanee.
Ref: VL526093
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto di ristrutturazione in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatta a investitori che mirano a valorizzare un immobile attraverso una riqualificazione su misura, o a acquirenti che desiderano creare una casa personalizzata in un'area affermata. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf la rende interessante per chi apprezza uno stile di vita attivo e legato al mare e al tempo libero. La presenza di servizi essenziali, scuole e collegamenti di trasporto rende questa opzione valida anche per chi considera un trasferimento permanente e desidera un'integrazione agevole nella vita locale, pur mantenendo la possibilità di personalizzare ogni aspetto della dimora.
Essendo una proprietà costruita nel 1970 e descritta come 'Condizione - Richiede Ristrutturazione' e 'Condizione - Richiede Ripristino', ci si aspetta che gli standard di finitura e i materiali attuali siano datati. Le finiture interne, così come gli impianti elettrici e idraulici, richiederanno probabilmente un aggiornamento completo per soddisfare le normative vigenti e le preferenze estetiche moderne. La cucina è descritta come 'Parzialmente Fittata', suggerendo che alcuni elementi potrebbero essere presenti ma non completi o non in linea con le attuali tendenze. La struttura esterna, inclusi tetto e facciata, potrebbe necessitare di interventi per garantirne l'efficienza energetica e la durabilità nel tempo. L'obiettivo primario sarà quello di elevare la qualità complessiva attraverso una ristrutturazione mirata.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €500.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione in una zona desiderabile come Elviria e le caratteristiche intrinseche della proprietà, inclusi i 276 m² di terreno. Data la natura della proprietà, che necessita di ristrutturazione, il prezzo può essere considerato un punto di ingresso per un progetto di riqualificazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente. Le variazioni di prezzo potrebbero dipendere dallo stato specifico della ristrutturazione intrapresa o da eventuali modifiche apportate alla proprietà.
Elviria è un'area residenziale consolidata, nota per la sua vegetazione e la vicinanza a Marbella Est. Questa villa si inserisce in un contesto urbano dove le comodità sono a portata di mano. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e servizi, mentre la costa è raggiungibile con una breve passeggiata. L'ambiente, pur essendo vivace, è caratterizzato da una densità abitativa relativamente bassa, con ville e complessi residenziali di lusso inseriti in un paesaggio naturale. La prossimità a scuole internazionali e campi da golf aggiunge ulteriori livelli di attrattiva per una varietà di residenti, dai professionisti alle famiglie.
Vivere a Elviria, in questa specifica villa, significa immergersi in un contesto che bilancia la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità di una località turistica consolidata. La prossimità a servizi come supermercati (a 511 m) e farmacie (a 445 m) assicura comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 km offre una varietà di opzioni per il tempo libero e la ristorazione. L'area è ben servita da infrastrutture, con 39 fermate di trasporto pubblico che facilitano la mobilità. La vicinanza a scuole, sia locali che internazionali come l'English International College (a 0.9 km), la rende una scelta pragmatica per le famiglie. Il paesaggio è caratterizzato da vegetazione nativa, tra cui pini e querce da sughero, che contribuiscono a un'atmosfera piacevole e rilassata, tipica della Costa del Sol.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà a Elviria, Marbella Est. Mostra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle spiagge della Costa del Sol e ai servizi locali, offrendo una visione chiara del contesto urbano e naturale in cui si inserisce l'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è strategicamente posizionata nella parte orientale di Marbella, a soli 6 km dal centro storico della città. Questa collocazione la inserisce nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La prossimità a Marbella (9 km) offre accesso a servizi urbani più ampi, inclusi negozi di lusso, ristoranti e un vivace centro culturale. Málaga, a 41 km, funge da principale hub regionale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta storica e artistica. La posizione di Elviria consente un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale immersa nella natura e la convenienza della vicinanza a centri urbani maggiori.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge principali come Playa de Artola sono a soli 1.8 km, mentre altre come El Alicate si trovano a 2.1 km, rendendo l'accesso al mare semplice e rapido. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a soli 0.8 km. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 511 metri e una farmacia a 445 metri. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 39 fermate locali. Le principali città come Marbella (9 km) e Málaga (41 km) sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo ulteriori opzioni culturali e commerciali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.3°C e circa 3.855 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge i 20°C o più per circa 4 mesi, rendendo il nuoto una piacevole attività estiva. La proprietà si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare molto dolce (1.3%), che contribuisce a un paesaggio prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. La vegetazione circostante, composta da pini e querce da sughero, crea un ambiente naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Elviria offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge, come Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), sono facilmente raggiungibili e rappresentano ideali luoghi per il relax e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) è un grande vantaggio. Sono inoltre disponibili centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km). La presenza di marine, tra cui Puerto Cabopino a 4.6 km, arricchisce ulteriormente l'offerta per gli sport acquatici e la nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente posizionata nella parte orientale di Marbella, a soli 6 km dal centro storico della città. Questa collocazione la inserisce nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La prossimità a Marbella (9 km) offre accesso a servizi urbani più ampi, inclusi negozi di lusso, ristoranti e un vivace centro culturale. Málaga, a 41 km, funge da principale hub regionale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta storica e artistica. La posizione di Elviria consente un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale immersa nella natura e la convenienza della vicinanza a centri urbani maggiori.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questa villa a Elviria presenta un profilo specifico. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbero offrire unità nuove a prezzi inferiori, il valore di questa proprietà risiede nella sua ubicazione consolidata e nel potenziale di riqualificazione su un terreno privato. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra opzione di nuova costruzione, ma Elviria offre un carattere distinto, caratterizzato dalla sua vegetazione nativa e dalla vicinanza a Marbella Est. Il prezzo di €500.000 per una villa da ristrutturare in questa area è in linea con il mercato per proprietà con potenziale di miglioramento in zone prestigiose, distinguendosi da appartamenti di nuova costruzione in località più emergenti o con minore densità di servizi e campi da golf.
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