Ez a téglalap alakú, 1970-ben épült családi ház Elviria előkelő, Marbella keleti részén található településén kínál megvásárlásra lehetőséget. Az ingatlan 276 m²-es telken fekszik, 127 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, 3 hálószobával és 1 fürdőszobával. Bár az épület felújítást igényel, a lokáció, a megvásárlási ár és a telekméret alapján vonzó befektetési lehetőségként szolgálhat azok számára, akik egyedi elképzeléseik szerint alakítanák át otthonukat a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria csendesebb, de mégis élénk részén helyezkedik el, Marbella városától mintegy 6 km-re. A közvetlen környezetben üzletek, éttermek és iskolák találhatók, míg a tengerpart és több golfpálya könnyen megközelíthető távolságra van. A közlekedési kapcsolatok révén a régió fontosabb pontjai is elérhetők.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak szól, akik egy átalakításra váró otthonban gondolkodnak, és szeretnék saját ízlésük szerint formálni a tereket. A 3 hálószoba és a tágas telek ideális lehet családok vagy azok számára, akik otthoni irodát vagy extra szabadidős teret szeretnének kialakítani. A közelben található szolgáltatások és a tenger közelsége a mindennapi kényelmet szolgálja.
A projekt nem új építésű. Az épület 1970-ben készült el, és jelenleg felújításra, illetve modernizálásra szorul. A meglévő épületszerkezet és a telek adottságai lehetővé teszik az átalakítást és a korszerűsítést. Az építés éve és állapota azt jelzi, hogy a leendő tulajdonosoknak számolniuk kell a felújítási költségekkel és idővel.
Ez az ingatlan nem új építésű, így nem kínálja a legmodernebb építési szabványokat és energiamegoldásokat alapértelmezetten. Felújítást igényel, ami további költségeket és időt jelenthet. Az egyszintes kialakítás és az egyetlen fürdőszoba korlátozhatja a nagyobb családok vagy több generáció számára való alkalmasságot anélkül, hogy további átalakítások történnének.
Ref: VL526093
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális lehet azok számára, akik egy projektben gondolkodnak, és szeretnék saját elképzeléseik szerint formálni egy otthont a Costa del Sol szívében. A felújítást igénylő jelleg lehetőséget ad az egyedi igények kielégítésére, legyen szó modern családi élettér kialakításáról, egy tágas otthoni irodáról, vagy akár egy vendégház funkcióval rendelkező részegység létrehozásáról a meglévő épületben vagy a telekre tervezve. Azok számára is megfelelő lehet, akik a kényelmes elhelyezkedést keresik: közel a tengerparthoz, golfpályákhoz és a helyi infrastruktúrához, beleértve üzleteket és éttermeket. A 3 hálószoba és a 276 m²-es telek egy kisebb vagy közepes méretű család számára nyújthat elegendő teret, miközben a déli fekvés és a napos klíma a mediterrán életérzést teszi teljessé. Azoknak ajánlott, akiknek van tapasztalatuk vagy szándékuk építési/felújítási munkálatokat irányítani, és értékelik a lehetséges értéknövekedést egy jól elhelyezkedő, átalakított ingatlan révén.
A jelenlegi leírás alapján az ingatlan 1970-ben épült, és felújítást, illetve helyreállítást igényel. Ez azt jelenti, hogy a meglévő épületszerkezetek és befejező munkálatok valószínűleg elavultak, és nem felelnek meg a jelenlegi építési szabványoknak vagy esztétikai elvárásoknak. A 'Condition - Renovation Required' és 'Restoration Required' megjelölések arra utalnak, hogy a teljes belső kialakítást, beleértve a padlóburkolatokat, falburkolatokat, szanitereket, konyhabútorokat és elektromos rendszereket, nagy valószínűséggel cserélni vagy felújítani kell. A konyha 'Partially Fitted' státusza további befejezési munkálatokat jelez. Az ingatlan 'Category - Distressed' és 'Investment' besorolása is megerősíti, hogy a vásárlás magában foglalja a jelentős felújítási költségeket és munkát. A 'Features - Access for people with reduced mobility' megjelölés viszont arra utalhat, hogy bizonyos akadálymentesítési megoldások már jelenleg is megtalálhatók vagy könnyen kialakíthatók az épületben.
Az eladásra kínált családi ház ára 500 000 eurótól indul. Ez az ár egy 1970-ben épült, 127 m²-es, 3 hálószobás, 1 fürdőszobás ingatlanra vonatkozik, amely 276 m²-es telken terül el. Az ingatlan jelenlegi állapota (felújítást igényel) tükröződik az árban, és lehetőséget kínál a vásárlóknak a saját igényeik szerinti átalakításra. A meghirdetett ár a környék viszonylatában befektetési potenciált rejt, különösen amennyiben a felújítási munkálatok kedvező költséggel valósíthatók meg. A projekt leírása alapján az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építése már befejeződött.
Elviria, Marbella keleti részén, egy vegyes beépítésű, zöldterületekkel tarkított vidékies jellegű lakóövezet. A településen a fenyőfák és parafák alkotta mediterrán növényzet dominál, ami nyugodt, természetközeli légkört teremt. Az itt élők számára a közelben található számos üzlet, étterem és iskola biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A tengerpart és a golfpályák közelsége pedig a szabadidős lehetőségeket bővíti. Az ingatlan adottságai, 1970-es építés és felújítást igényel, arra utalnak, hogy ideális választás lehet azoknak, akik egyedi otthonukat maguk szeretnék megtervezni és kivitelezni, kihasználva a déli fekvés és a tágas telek adta lehetőségeket. A környék az év nagy részében napos, kellemes klímájával vonzza a lakosokat.
Elviria egy nyugodt, nagyrészt alacsony sűrűségű lakóövezet, amely a Marbella East régióban található. A település természeti adottságai, a sűrű fenyő- és parafafák erdős területei, kellemes, zöld környezetet biztosítanak. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek, a közelben, gyakran gyalogosan elérhető távolságban találhatók. A projekt 511 méterre van egy szupermarkettől és 445 méterre egy gyógyszertártól, ami növeli a hely kényelmét. A nemzetközi iskola (English International College) mindössze 0.9 km-re található, ami ideálissá teszi a környéket családok számára. A tengerpart, mint a Playa de Artola, mindössze 1.8 km távolságra van, így a tengerparti élet könnyen elérhető. Az átlagos évi hőmérséklet 18.3°C és közel 3855 óra napsütés teszi vonzóvá a helyszínt egész évben.
Ez a térkép Elviria, Marbella keleti részén elhelyezkedő ingatlan környezetét mutatja be. A vizuális ábrázolás kiemeli a tenger, a főbb útvonalak, valamint a közeli golfpályák, strandok és egyéb fontos létesítmények (mint szupermarketek és iskolák) relatív elhelyezkedését. A térkép segít megérteni a projekt távolságait és földrajzi kontextusát a Costa del Sol régiójában, hangsúlyozva a lakókörnyezet nyugalmát és a közeli szolgáltatások elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon, Marbella keleti részén, kiválóan pozicionálja a régió legfontosabb központjaihoz képest. Távolsága Marbella történelmi központjától mindössze 6 km, ami gyors hozzáférést biztosít a város kulturális és kereskedelmi kínálatához. A nagyobb város, Málaga, 41 km-re fekszik, ahol nemzetközi repülőtér, kiterjedt infrastruktúra és kulturális látnivalók várják a látogatókat és lakosokat. Algeciras 72 km-re délnyugatra található. Ez a pozíció ideálissá teszi az ingatlant mindazok számára, akik a nyugodtabb, zöldebb környezetet kedvelik, de fontosnak tartják a gyors eljutást a nagyobb városok és a repülőtér felé.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió fontosabb pontjaihoz. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), mindössze 32 km-re található légi úton, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A strandok, mint a Playa de Artola, 1.9 km-re, az El Alicate pedig 2.1 km-re vannak, így a tengerparti kikapcsolódás könnyen elérhető. A sportolási lehetőségek sem maradnak el: a Greenlife Golf Marbella mindössze 805 méterre található, több más golfpályával a közelben (pl. Santa María Golf & Country Club 1.8 km-re). A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is kiváló: szupermarket 511 méterre, gyógyszertár 445 méterre, és egy kórház 3.6 km-re található. A 39 rendelkezésre álló buszmegálló és a 3 buszjárat által biztosított tömegközlekedés révén a mobil életvitel is támogatott.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria területe mediterrán éghajlati övezetben fekszik, melyre jellemző a meleg, napos nyarak és enyhe telek. Az éves átlaghőmérséklet 18.3°C, a napfényes órák száma pedig meghaladja a 3855-öt évente. Ez ideális feltételeket teremt a kültéri tevékenységekhez szinte egész évben. A terület 41 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a tenger felé (1.3% meredekség), ami elősegíti a kellemes szellőzést és a kilátást. A 4 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a tengeri fürdőzést a melegebb hónapokban. A környező táj gazdag mediterrán növényzetben, beleértve a natív fenyőfákat és parafát, ami hozzájárul a vidéki, nyugodt hangulathoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos strandolási és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, 1.8 km távolságra található, és a kék zászlós minősítésű strandok közé tartozik, ami kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat garantál. További strandok, mint az El Alicate (2.1 km) és a Playa de Cabopino (4.4 km), szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára a Greenlife Golf Marbella mindössze 805 méterre, a Greenlife Golf Driving Range 1.1 km-re, a Santa María Golf & Country Club pedig 1.8 km-re található, így a sportolási lehetőségek gazdagok. A vízi sportok és kikapcsolódás mellett a Don Carlos Tennis Club 1.7 km-re kínál sportolási lehetőséget. A közeli Puerto Cabopino (4.6 km) és Marbella kikötői (7.7 km) további tengeri élményeket és étkezési lehetőségeket nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon, Marbella keleti részén, kiválóan pozicionálja a régió legfontosabb központjaihoz képest. Távolsága Marbella történelmi központjától mindössze 6 km, ami gyors hozzáférést biztosít a város kulturális és kereskedelmi kínálatához. A nagyobb város, Málaga, 41 km-re fekszik, ahol nemzetközi repülőtér, kiterjedt infrastruktúra és kulturális látnivalók várják a látogatókat és lakosokat. Algeciras 72 km-re délnyugatra található. Ez a pozíció ideálissá teszi az ingatlant mindazok számára, akik a nyugodtabb, zöldebb környezetet kedvelik, de fontosnak tartják a gyors eljutást a nagyobb városok és a repülőtér felé.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Az Elviria területén található ez a 500 000 eurós projekt, amely egy felújítást igénylő, 1970-es építésű ház. Ezt összehasonlítva a hasonló régiókban (pl. Mijas, Estepona) kínált új építésű vagy modernizált ingatlanokkal, látható, hogy itt egyedi átalakítási potenciál rejlik az árban. Az Aquamar projekt Torre del Marban 269 950 eurótól kínál lakásokat, míg a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól érhető el. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 euróért kínál lakásokat. Ezek az árak elsősorban lakásokra vagy kisebb házakra vonatkoznak, és nem tartalmazzák a jelentős felújítási szükségletet, mint ez a mostani ajánlat. Az Elviria-i ingatlan nagyobb telekméretet és egyedi, családi ház jellegű megvalósítási lehetőséget kínál, ami magasabb árat indokol, főként a lokáció és a telek adottságai miatt, feltételezve, hogy a vásárló hajlandó befektetni a szükséges felújításokba. A régióban található kisebb településekhez képest Elviria közelebb van Marbella központjához és a luxus szolgáltatásokhoz, ami az árat is befolyásolja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
