Ce projet immobilier situé à Elviria, dans la municipalité de Marbella, offre une opportunité d'acquisition dans une zone résidentielle établie de la Costa del Sol. La propriété, une villa indépendante, se trouve à proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la côte. Elle représente un point de départ pour ceux qui recherchent un ancrage dans un environnement offrant un accès facile aux services essentiels et aux loisirs balnéaires. La nature de la construction existante suggère un potentiel de rénovation ou de développement futur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le secteur d'Elviria, à l'est de Marbella. Cette localisation la place à proximité des infrastructures urbaines tout en bénéficiant d'un environnement naturel. La relation directe avec la côte, bien que non immédiate, est un facteur déterminant pour l'accessibilité aux plages et aux activités maritimes de la région.
Ce bien s'adresse à des acheteurs potentiels visant une résidence principale ou secondaire nécessitant des travaux de mise à niveau. L'espace du terrain et la configuration actuelle de la maison permettent d'envisager des adaptations pour répondre à des besoins spécifiques, tels que l'agrandissement du nombre de chambres ou la création d'espaces de vie supplémentaires.
La villa a été achevée en 1970, ce qui la situe dans la catégorie des biens existants nécessitant des rénovations. Le statut de 'Gereed' indique que la structure est en place et habitable, mais l'année de construction implique une révision complète des installations et des finitions pour se conformer aux normes actuelles.
Le projet actuel ne propose pas de construction neuve ni de finitions modernes immédiates. L'âge de la construction implique des coûts potentiels de rénovation significatifs. La configuration actuelle des trois chambres et une seule salle de bain peut nécessiter des modifications substantielles pour des familles plus nombreuses ou des attentes en matière de confort moderne.
Ref: VL526093
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs ou aux particuliers qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. Les personnes envisageant une transformation complète pour créer une demeure personnalisée trouveront ici une base solide. Elle s'adresse également à ceux qui privilégient la proximité des commodités urbaines et des infrastructures de loisirs, tels que les terrains de golf et les plages, tout en souhaitant un environnement résidentiel relativement calme. Les acheteurs qui ne sont pas effrayés par des travaux de modernisation et qui visent à valoriser un bien existant dans un secteur dynamique trouveront cette villa attrayante. La configuration actuelle, bien que limitée, offre des possibilités d'agrandissement ou de réaménagement pour s'adapter aux besoins familiaux ou professionnels.
La villa, construite en 1970, présente un état nécessitant des rénovations substantielles. Les finitions actuelles ne correspondent pas aux standards modernes de construction ou d'esthétique. L'acquéreur devra prévoir une révision complète des installations électriques, de plomberie et des systèmes de chauffage/refroidissement. Les matériaux de construction d'origine devront être évalués pour leur durabilité et leur conformité aux normes actuelles. L'espace potentiellement aménageable pour une troisième chambre ou un bureau suggère une flexibilité dans la conception intérieure, mais implique également le coût de nouvelles finitions, telles que revêtements de sol, peinture, menuiserie intérieure et extérieure. L'orientation sud pourrait être exploitée pour optimiser l'apport de lumière naturelle après rénovation.
Le prix de mise sur le marché est fixé à 500 000 €. Ce tarif correspond à une villa indépendante sur un terrain de 276 m² avec une surface habitable de 127 m², comportant 3 chambres et 1 salle de bain. Étant donné que la construction date de 1970 et que des rénovations sont requises, ce prix reflète le potentiel du bien et sa localisation dans un secteur recherché. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà construite et prête à être acquise. La présence de caractéristiques telles qu'un garage et un jardin privé ajoute de la valeur à cette offre.
Elviria se positionne comme un quartier résidentiel à faible densité, principalement composé de villas et d'espaces verts, notamment des pins et des chênes-lièges. Bien que classée comme zone rurale, elle est intégrée dans la dynamique de Marbella Est, offrant ainsi un accès commode à une variété de commerces, restaurants et bars. La présence de commodités à distance de marche, comme des pharmacies et des supermarchés, facilite le quotidien. L'environnement se caractérise par un mélange de tranquillité résidentielle et de dynamisme urbain, le tout dans un cadre naturel préservé. La proximité des installations sportives et des parcours de golf renforce son attrait pour un style de vie actif.
Elviria, située à l'est de Marbella, est un quartier résidentiel connu pour sa densité plus faible et son environnement végétal. Elle est considérée comme le centre de Marbella Est, offrant une gamme de services incluant des commerces, des restaurants et des bars accessibles à pied. La présence d'écoles à proximité (0.9 km pour le collège international anglais) et de centres de santé (3.6 km) répond aux besoins quotidiens des résidents. L'environnement immédiat est caractérisé par des villas et quelques complexes d'appartements de luxe, le tout intégré dans une végétation locale. La proximité des plages, comme Playa de Artola à moins de 2 km, enrichit l'expérience de vie côtière.
Cette villa est située dans le quartier d'Elviria, une zone résidentielle établie à l'est de Marbella. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les parcours de golf majeurs, les centres commerciaux et les écoles internationales, illustrant l'intégration de ce bien dans un environnement riche en commodités et en loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est stratégiquement positionnée dans la partie Est de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 9 km du centre historique de Marbella, permettant un accès aisé à ses services et à son ambiance. Plus loin, la ville de Málaga, avec son aéroport international et son dynamisme culturel et économique, est accessible à 41 km. Algeciras, à 72 km, représente une autre option urbaine dans la région. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des grands centres urbains andalous.
La villa bénéficie d'une accessibilité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km en ligne droite, permettant des liaisons internationales rapides. Les plages, telles que Playa de Artola et El Alicate, sont situées à moins de 2 km, rendant les activités balnéaires facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont également à portée de main (respectivement 511 m et 445 m), minimisant le besoin d'un déplacement motorisé pour les courses courantes. Le réseau de transport public est représenté par 3 lignes et 39 arrêts, offrant des options de mobilité alternatives.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.3°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 855 heures de soleil par an, étendant la saison propice aux activités extérieures sur une période prolongée. La baignade en mer est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1.3%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La présence de végétation indigène, incluant pins et chênes-lièges, enrichit le cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation d'Elviria offre un accès aisé à plusieurs plages réputées pour leur qualité. Playa de Artola, située à 1.8 km, et El Alicate, à 2.1 km, sont des options de proximité pour profiter du littoral. Pour les loisirs sportifs, la région est particulièrement bien dotée en golfs; Greenlife Golf Marbella est à moins d'un kilomètre, et Santa María Golf & Country Club est à 1.8 km. Le Don Carlos Tennis Club, à 1.7 km, propose d'autres infrastructures sportives. Les marinas de Puerto Cabopino (4.6 km) et Marbella (7.7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement positionnée dans la partie Est de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 9 km du centre historique de Marbella, permettant un accès aisé à ses services et à son ambiance. Plus loin, la ville de Málaga, avec son aéroport international et son dynamisme culturel et économique, est accessible à 41 km. Algeciras, à 72 km, représente une autre option urbaine dans la région. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des grands centres urbains andalous.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Elviria se positionne à un niveau de prix plus élevé, justifié par sa localisation spécifique dans un quartier résidentiel établi de Marbella Est. Alors que les autres exemples offrent des constructions potentiellement neuves ou plus récentes, cette villa existante à Elviria représente une opportunité d'investissement axée sur la rénovation et le potentiel d'amélioration dans une zone à forte demande. La différence de prix reflète non seulement l'état du bien mais aussi la valeur intrinsèque de l'emplacement, la proximité des services haut de gamme, des parcours de golf renommés et de la côte méditerranéenne, des atouts moins prégnants dans les localisations moins centrales ou moins établies des autres exemples cités.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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