נכס למכירה באלביריה, מזרח מרבייה, הממוקם באזור פופולרי בסמוך לקו החוף. האזור מציע סביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, משתרע על פני 127 מ"ר של שטח מגורים, וכולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. המגרש הפרטי בגודל 276 מ"ר מציע פוטנציאל להרחבה או התאמה אישית, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, אזור מגורים מבוקש במזרח מרבייה, בסמיכות לחוף הים. הסביבה מתאפיינת בצפיפות בנייה נמוכה יחסית, עם שפע צמחייה טבעית, כולל עצי אורן ואלון שעם. האזור משלב קרבה לשירותים עירוניים עם אווירה כפרית, במרחק של כ-6 ק"מ ממרבייה העתיקה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פוטנציאל פיתוח באזור פרימיום. למרות המבנה הקיים, המגרש הפרטי והאפשרויות להרחבה עשויים להתאים למי שמעוניין ליצור בית מותאם אישית. הקרבה לשירותים, חופי הים ומסלולי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים מגוון.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצבו הנוכחי דורש שיפוץ או שחזור. זהו מבנה קיים, המהווה הזדמנות לרוכשים המעוניינים לשפץ נכס קיים ולהתאימו לסטנדרטים מודרניים, במקום לרכוש מבנה חדש לחלוטין. הפרויקט אינו פרויקט בנייה חדשה קלאסי, אלא הזדמנות לשדרוג נכס קיים.
הנכס במצבו הנוכחי דורש עבודות שיפוץ ושחזור משמעותיות. הוא אינו מציע גישה מידית למתקנים מודרניים או גימור יוקרתי ללא השקעה נוספת. האפשרויות להרחבה עשויות להיות מוגבלות על ידי תקנות בנייה מקומיות. אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא בסמיכות אליו.
Ref: VL526093
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס באזור אטרקטיבי עם פוטנציאל השבחה, המוכנים להשקיע בשיפוץ ושדרוג. הוא יכול להתאים גם למשפחות המחפשות בית פרטי באזור עם גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים ולשירותי קהילה, ורוצות ליצור בית בהתאמה אישית. עבור יחידים או זוגות המחפשים בית נופש, המיקום המבוקש קרוב לים ולמסלולי גולף, יחד עם אפשרות לעיצוב אישי, עשוי להיות אטרקטיבי. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין ליהנות מהאקלים הנוח של אזור קוסטה דל סול, עם ממוצע של 3,855 שעות שמש בשנה.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, דורש שיפוץ נרחב. התכונות הקיימות כוללות בית חד-קומתי עם סלון, מטבח (חלקי מצויד), חדר רחצה אחד, ו-3 חדרי שינה. קיים פוטנציאל להוספת חדר שינה רביעי או חדר עבודה. החלק החיצוני כולל מגרש פרטי, חניה ומוסך. על מנת להביא את הנכס לרמה מודרנית, יידרש שדרוג של כל המערכות, הגימורים והחללים. הנתונים על 'שיפוץ נדרש' ו'שחזור נדרש' מצביעים על כך שיש צורך בהערכה מקצועית של מצב המבנה הקיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 500,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו באזור אלביריה המבוקש, הכולל גם פוטנציאל לפיתוח או שיפוץ. גודל המגרש הפרטי, 276 מ"ר, והמבנה הקיים של 127 מ"ר, מהווים את הבסיס להערכת השווי. השוק באזור מציג מגוון עסקאות, עם 4,743 עסקאות נדל"ן מתועדות, מה שמצביע על פעילות רבה. המחיר הסופי עשוי להיות מושפע מהיקף השיפוצים הנדרשים.
אלביריה, הממוקמת בין מרבייה לנד אל טואו, מציעה שילוב של סביבה כפרית ושירותים עירוניים. האזור ידוע בצפיפות בנייה נמוכה, עם שדרות עצי אורן אלון שעם, ומאופיין בעיקר בווילות פרטיות לצד מספר מתחמי דירות יוקרתיות נמוכות. זהו מרכז התיירות של מרבייה מזרח, עם מרכזי קניות, מסעדות וברים. הקרבה למספר מסלולי גולף, מתקני ספורט, בתי ספר בינלאומיים וחופי ים, הופכת אותו לאטרקטיבי למגורים.
אלביריה מציעה סביבת מגורים עם דגש על איכות חיים, עם צפיפות בנייה נמוכה יחסית המוקפת בצמחייה טבעית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ'), ובנקים. סך הכל, באזור הרדיוס של 2 ק"מ ישנם 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ להגעה נוחה יותר ליעדים רחוקים יותר.
המיקום באלביריה, מזרח מרבייה, מציב את הנכס בסביבה ירוקה ושלווה יחסית, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים וקו החוף. האזור ידוע בוילות ובמתחמי מגורים נמוכים, המוקפים בצמחייה טבעית, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיר מרבייה והאזורים הסובבים אותה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת במזרח מרבייה, מהווה חלק מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת כ-9 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים) ו-41 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים), עיר הבירה של הפרובינציה. קרבתה לערים אלו מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, תרבות וחינוך. המיקום מציע גם גישה נוחה לכבישים ראשיים, המאפשרים נסיעה מהירה ליעדים נוספים באזור האנדלוסי.
המיקום באלביריה מבטיח נגישות טובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה אליקנטה (2.1 ק"מ). אזור זה ידוע במספר מסלולי גולף, ביניהם גרינלייף גולף מרבייה (805 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, ומספק מגוון רחב של שירותים נוספים, מסעדות ומרכזי קניות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,855 שעות, מה שמאפשר פעילות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (1.3%).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון מרכזי, עם חופים כגון פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה אליקנטה (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ) זמינים, וכן מרינות כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת במזרח מרבייה, מהווה חלק מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת כ-9 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים) ו-41 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים), עיר הבירה של הפרובינציה. קרבתה לערים אלו מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, תרבות וחינוך. המיקום מציע גם גישה נוחה לכבישים ראשיים, המאפשרים נסיעה מהירה ליעדים נוספים באזור האנדלוסי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), וילה זו באלביריה מוצעת במחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומה המבוקש במזרח מרבייה, קרבתה לים ולמתקני פרימיום. לעומת זאת, 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעה נכסים חדשים יותר. היתרון של נכס זה טמון בפוטנציאל ההשבחה באמצעות שיפוץ, בניגוד לנכסים חדשים המוכרים במצבם הסופי. אלביריה עצמה נחשבת לאזור יוקרתי עם צפיפות בנייה נמוכה, מה שמבדיל אותה מאזורים אחרים שעשויים להיות צפופים יותר. השוק המקומי מציג פעילות ערה, עם 4,743 עסקאות נדל"ן שנרשמו, מה שמעיד על ביקוש יציב באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
