Elviria, wschodnia część Marbelli, oferuje unikalne połączenie spokoju i dostępności, zlokalizowane w pobliżu plaż i pól golfowych. Ten projekt, położony w ugruntowanej dzielnicy, stanowi potencjalną okazję dla osób poszukujących nieruchomości do odnowienia lub rozbudowy. Otoczenie charakteryzuje się bujną roślinnością i niską zabudową, co sprzyja śródziemnomorskiemu stylowi życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Elvirii, na wschód od centrum Marbelli, w odległości umożliwiającej łatwy dostęp do plaż i pól golfowych. Jest to obszar znany z rezydencji, z dogodnym położeniem względem lokalnych udogodnień, co podkreśla jego praktyczny charakter dla mieszkańców.
Obiekt ten, wymagający renowacji, stanowi bazę dla indywidualnych adaptacji. Potencjalni nabywcy mogą przekształcić istniejącą strukturę, aby dopasować ją do współczesnych potrzeb mieszkalnych, uwzględniając możliwość stworzenia dodatkowej sypialni lub przestrzeni biurowej.
Budynek pochodzi z około 1970 roku i jest gotowy do zamieszkania lub renowacji. Projekt nie jest nowym budownictwem, co oznacza, że główny nacisk kładziony jest na potencjał adaptacyjny istniejącej struktury i jej modernizację.
Obecny stan nieruchomości wymaga znaczących prac renowacyjnych i modernizacyjnych. Nie oferuje on gotowych, luksusowych wykończeń ani nowoczesnych instalacji typowych dla nowo wybudowanych obiektów. Brak jest również informacji o współczesnych udogodnieniach, takich jak prywatne baseny czy zaawansowane systemy inteligentnego domu.
Ref: VL526093
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta może być odpowiednia dla inwestorów poszukujących projektu z potencjałem, wymagającego gruntownej renowacji w pożądanej lokalizacji Elviria. Idealnie nadaje się dla osób, które chcą stworzyć dom według własnych specyfikacji, dysponują budżetem na prace remontowe i modernizacyjne oraz cenią sobie bliskość plaży i pól golfowych. Może to być również opcja dla kogoś, kto szuka nieruchomości o większej działce w pobliżu udogodnień, z możliwością przekształcenia istniejącego budynku w bardziej funkcjonalną przestrzeń, na przykład z dodatkową sypialnią lub domowym biurem. Należy jednak uwzględnić, że wymagane są znaczne nakłady pracy i czasu.
Obecna jakość wykończenia budynku z lat 70. wymaga gruntownej modernizacji. Pierwotna konstrukcja i materiały, choć funkcjonalne w momencie budowy, nie spełniają współczesnych standardów izolacji termicznej, akustycznej ani estetycznej. Stan nieruchomości wskazuje na potrzebę wymiany instalacji elektrycznych i hydraulicznych, modernizacji łazienek i kuchni oraz potencjalnej zmiany układu pomieszczeń w celu lepszego wykorzystania przestrzeni. Działka o powierzchni 276 m² oferuje prywatny ogród, który można zaaranżować na nowo. Możliwe jest rozszerzenie istniejącej powierzchni mieszkalnej, co otwiera drogę do implementacji nowoczesnych rozwiązań i materiałów zgodnych z preferencjami nabywcy.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 500 000 euro. Jest to oferta dla nieruchomości o powierzchni użytkowej 127 m² na działce 276 m², z istniejącym budynkiem z 1970 roku, który wymaga generalnego remontu. Dostępność projektu jest bieżąca, ponieważ jest to istniejący budynek. Cena odzwierciedla lokalizację oraz potencjał modernizacyjny, ale wymaga uwzględnienia kosztów renowacji. Różnorodność cenowa na rynku wtórnym jest znacząca; ta nieruchomość plasuje się w segmencie wymagającym inwestycji w celu osiągnięcia standardu odpowiadającego jej potencjalnej wartości rynkowej.
Elviria to obszar o niskiej gęstości zabudowy, zdominowany przez wille i zielone tereny, głównie sosny i dęby korkowe. Położenie zapewnia bliskość do plaż, takich jak Playa de Artola (niecałe 2 km), oraz pól golfowych, w tym Greenlife Golf Marbella (nieco ponad 800 m). Dostępność sklepów (supermarket 511 m) i aptek (445 m) w zasięgu spaceru ułatwia codzienne funkcjonowanie. Obszar ten jest aktywny dzięki licznym restauracjom (27 w promieniu 2 km) i hotelom, ale jednocześnie zachowuje spokojniejszy charakter w porównaniu do ścisłego centrum Marbelli. Jest to miejsce dla osób ceniących śródziemnomorski styl życia, bliskość natury i udogodnień miejskich.
Elviria, jako część Wschodniej Marbelli, oferuje zrównoważony styl życia, łącząc bliskość natury z dostępem do miejskich udogodnień. Ze względu na odległość 511 m do supermarketu i 445 m do apteki, codzienne zakupy i potrzeby można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Lokalizacja ta jest również dogodna dla rodzin, z 3 szkołami w promieniu 2 km, w tym English International College (0,9 km). Liczne restauracje (27 w promieniu 2 km) i kawiarnie zapewniają bogatą ofertę gastronomiczną. Bliskość infrastruktury transportowej, w tym 3 linii transportu publicznego z 39 przystankami, ułatwia poruszanie się po okolicy i do większych miast, takich jak Marbella (9 km) czy Malaga (41 km).
Położenie Elvirii na mapie Costa del Sol podkreśla jej dostępność z głównych dróg i bliskość do kluczowych punktów, takich jak plaże, pola golfowe i centrum Marbelli. Mapa wizualizuje jej usytuowanie w stosunku do lotniska w Maladze oraz innych ważnych ośrodków miejskich w regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria stanowi wschodnią część Marbelli, strategicznie zlokalizowaną między dynamicznym centrum miasta a spokojniejszymi obszarami w kierunku wschodnim. Odległość 9 km do Marbelli (147 958 mieszkańców) pozwala na łatwy dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej. Jednocześnie, położenie w pobliżu naturalnych krajobrazów i pól golfowych odróżnia ją od bardziej zurbanizowanych części wybrzeża. Bliskość do Malagi (41 km, 579 076 mieszkańców) zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne i dostęp do większego lotniska.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z kluczowymi punktami regionu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 32 km drogą powietrzną, co zapewnia łatwy dostęp dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Artola, oddalone są o zaledwie 1,9 km, a obiekty rekreacyjne, takie jak pola golfowe Greenlife Golf Marbella, znajdują się w odległości 805 m. Dojazd do centrum Marbelli zajmuje około 14 minut (9 km). W promieniu 2 km znajdują się liczne restauracje, szkoły i apteki, co świadczy o wysokiej dostępności podstawowych usług i rozrywek.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą około 18,3°C i liczbą słonecznych godzin sięgającą 3855 rocznie. Pozwala to na korzystanie z uroków regionu przez większość roku. Okres sprzyjający kąpielom morskim, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie na wysokości 41 m n.p.m. i niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza (1,3%) sprawiają, że jest to obszar przyjemny i łatwo dostępny. Otaczająca roślinność, w tym sosny i dęby korkowe, dodaje uroku krajobrazowi i wpływa na jakość powietrza, tworząc naturalne środowisko blisko morza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region oferuje bogate możliwości rekreacyjne, z plażami takimi jak Playa de Artola (1,8 km) i El Alicate (2,1 km) w zasięgu ręki, obie posiadające Błękitną Flagę, co gwarantuje wysoką jakość infrastruktury i czystości. W odległości 1,8 km znajduje się Santa María Golf & Country Club, a bliżej Greenlife Golf Marbella (0,8 km), co czyni okolicę atrakcyjną dla miłośników golfa. Dodatkowe opcje sportowe obejmują Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Cabopino (4,6 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych i rejsy.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria stanowi wschodnią część Marbelli, strategicznie zlokalizowaną między dynamicznym centrum miasta a spokojniejszymi obszarami w kierunku wschodnim. Odległość 9 km do Marbelli (147 958 mieszkańców) pozwala na łatwy dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej. Jednocześnie, położenie w pobliżu naturalnych krajobrazów i pól golfowych odróżnia ją od bardziej zurbanizowanych części wybrzeża. Bliskość do Malagi (41 km, 579 076 mieszkańców) zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne i dostęp do większego lotniska.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), przedmiotowa nieruchomość w Elvirii prezentuje inny profil. Wymienione projekty to zazwyczaj nowe budownictwo, często apartamenty lub wille w stanie deweloperskim lub gotowe do zamieszkania, oferujące nowoczesne udogodnienia i wykończenia w niższych cenach wywoławczych. Nieruchomość w Elvirii, wyceniona na 500 000 euro, jest istniejącym budynkiem z lat 70., który wymaga znaczących inwestycji w renowację. Jej wartość opiera się głównie na lokalizacji w prestiżowej, rozwiniętej dzielnicy z doskonałym dostępem do plaż i pól golfowych oraz na potencjale rozbudowy na istniejącej działce. Podczas gdy inne oferty mogą być atrakcyjne jako gotowe rozwiązania lub inwestycje o niższym progu wejścia, ta nieruchomość kierowana jest do nabywców poszukujących projektu do własnej aranżacji w ugruntowanej, poszukiwanej lokalizacji, gotowych zainwestować w podniesienie jej wartości poprzez modernizację.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
