Dit vrijstaande huis in Elviria, Málaga, biedt een kans voor renovatie en ontwikkeling. Gelegen op een perceel van 276 m², beschikt het pand momenteel over 2 slaapkamers en 1 badkamer, met de mogelijkheid om de bestaande ruimte om te vormen tot een derde slaapkamer of kantoor. De woning is voltooid in 1970 en vereist modernisering, wat een project biedt voor wie op zoek is naar een woning naar eigen ontwerp in een gevestigde residentiële omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Elviria, een gevestigde wijk ten oosten van Marbella. Dicht bij voorzieningen en op korte afstand van de kustlijn, positioneert de locatie zich als een gebied met een mix van residentiële rust en stedelijke toegankelijkheid. De nabijheid van golfbanen en natuurlijke vegetatie draagt bij aan de aantrekkingskracht van de omgeving.
Dit project richt zich op kopers die een woning zoeken met potentieel voor personalisatie en waardevermeerdering. De bestaande structuur biedt een basis voor een grondige renovatie, gericht op het creëren van een moderne woonruimte die voldoet aan specifieke woonwensen. De locatie is geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een rustigere omgeving met behoud van directe toegang tot voorzieningen.
Het betreft een bestaande constructie uit 1970 die aan renovatie toe is. De woning heeft één verdieping en de focus ligt op de mogelijkheden tot uitbreiding of herconfiguratie van de bestaande ruimtes. Er is potentieel om de indeling aan te passen en de woning te moderniseren naar de huidige woonstandaarden en esthetiek.
Het pand vereist aanzienlijke renovatie en modernisering om aan hedendaagse woonnormen te voldoen. De huidige indeling en afwerkingen zijn gedateerd. Parkeergelegenheid op eigen terrein is aanwezig, maar de capaciteit kan beperkt zijn afhankelijk van de gebruiksintentie. De woning biedt tuin- en garagezicht, zonder wijds uitzicht over de omgeving.
Ref: VL526093
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een opknapwoning met potentieel in een gewilde regio aan de Costa del Sol. Het spreekt kopers aan die een projectmatige aanpak niet schuwen en de waarde van een renovatie zien in het creëren van een gepersonaliseerde woning. Families die een rustigere woonomgeving zoeken, maar toch dicht bij scholen en voorzieningen willen wonen, kunnen hier een geschikte basis vinden. Golfliefhebbers profiteren van de nabijheid tot diverse golfbanen. Ook voor kopers die een vakantiewoning willen ontwikkelen die ze naar eigen smaak kunnen inrichten, biedt dit pand een interessante uitgangspositie. De bestaande structuur, gecombineerd met de locatie, maakt het een optie voor een langetermijninvestering met de mogelijkheid tot waardevermeerdering na renovatie.
Het object dateert uit 1970 en vereist een volledige renovatie. De huidige staat van de woning is een directe reflectie van de bouwperiode. Er is een gedeeltelijk ingerichte keuken aanwezig. De woning is georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor natuurlijk lichtinval gedurende de dag. De indeling bestaat uit een woonkamer, keuken en twee slaapkamers, met een potentieel voor een derde slaapkamer of kantoorruimte in een aangrenzende ruimte. De woning is eengezinswoning met een eigen tuin en parkeergelegenheid, inclusief een garage. Toegang voor minder validen is een kenmerk van de woning.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Elviria, Málaga, bedraagt €500.000. Dit betreft een bestaande woning uit 1970 die gerenoveerd dient te worden. De prijs is indicatief voor het huidige pand in zijn staat. De perceeloppervlakte van 276 m² biedt mogelijkheden voor uitbreiding of herontwikkeling, afhankelijk van lokale regelgeving. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer, met een potentieel voor een derde slaapkamer. De prijs reflecteert de locatie en de renovatiepotentie, en positioneert het object als een investeringsmogelijkheid voor kopers die bereid zijn te investeren in modernisering.
Elviria, gelegen ten oosten van Marbella, is een residentieel gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke omgeving met dennenbossen en de nabijheid van de kust. De wijk combineert een rustiger, meer landelijk karakter met de voordelen van stedelijke voorzieningen op korte afstand. Met restaurants, winkels en scholen binnen handbereik, biedt Elviria een praktische woonomgeving. De directe omgeving van de woning kenmerkt zich door een stedelijke setting met toegang tot een groene omgeving. Wandelpaden en fietsroutes zijn beschikbaar, waardoor veel dagelijkse activiteiten te voet of per fiets kunnen worden ondernomen. De toegang tot diverse golfbanen en stranden zoals Playa de Artola (1.8 km) draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden. De regio biedt een hoge zonzekerheid gedurende het grootste deel van het jaar, met aangename temperaturen die buitenactiviteiten stimuleren.
Elviria, in het oosten van Marbella, biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek. De nabijheid van de kustlijn, met stranden zoals Playa de Artola op minder dan 2 km afstand, nodigt uit tot buitenactiviteiten. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Met 27 restaurants, 9 cafés, 3 scholen, 3 apotheken en 1 bank binnen een straal van 2 km, zijn de dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere regio onderstreept de geschiktheid voor gezinnen. De regio trekt ook toeristen aan, getuige de 52 hotels en 12.781 bedden, wat wijst op een levendige gemeenschap, ook buiten het hoogseizoen.
Deze kaart toont de locatie van de vrijstaande villa in Elviria, een residentieel gebied ten oosten van Marbella. De markering geeft de positie aan ten opzichte van omliggende voorzieningen zoals stranden, golfbanen en winkels. De kaart helpt om de ruimtelijke relatie tussen de woning en de belangrijkste recreatieve en dagelijkse faciliteiten in de regio te visualiseren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria bevindt zich in Marbella Oost, een strategische positie aan de Costa del Sol. Op ongeveer 9 km afstand ligt het centrum van Marbella, een kosmopolitische stad met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar, ligt Málaga, de provinciehoofdstad (41 km), een bruisende stad met een internationale luchthaven, historische binnenstad en een bloeiend cultureel leven. De ligging van Elviria positioneert het als een rustiger alternatief ten opzichte van de directe stedelijke centra, terwijl het toch profiteert van hun nabijheid en de uitgebreide infrastructuur van de Costa del Sol.
De woning is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en transportknooppunten. De afstand tot het strand, Playa de Artola, bedraagt slechts 1.8 km, terwijl andere stranden zoals El Alicate (2.1 km) en Playa de Cabopino (4.4 km) eveneens binnen bereik liggen. Voor golfliefhebbers bevinden zich Greenlife Golf Marbella (0.8 km) en Santa María Golf & Country Club (1.8 km) op korte afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met de luchthaven van Málaga op circa 32 km hemelsbreed. Openbaar vervoer is aanwezig met 3 OV-lijnen en 39 haltes binnen de omgeving, wat zorgt voor alternatieve mobiliteitsopties. De nabijheid van een supermarkt (511 m) en apotheek (445 m) vergemakkelijkt de dagelijkse behoeften.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.855, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie ligt op 41 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 1.3% naar het strand, wat duidt op een overwegend vlak terrein. De omgeving is begroeid met vegetatie, waaronder inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan een aangename en natuurlijke leefomgeving. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Elviria biedt een rijke keuze aan recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Artola (1.8 km), staan bekend om hun kwaliteit en zijn vaak voorzien van faciliteiten. Naast de kustlijn, met opties zoals El Alicate (2.1 km) en Playa de Cabopino (4.4 km), is de regio een paradijs voor golfers. Meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Greenlife Golf Marbella (0.8 km) en Santa María Golf & Country Club (1.8 km), bevinden zich op loop- of korte rijafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Jachthavens zoals Puerto Cabopino (4.6 km) bieden maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Elviria bevindt zich in Marbella Oost, een strategische positie aan de Costa del Sol. Op ongeveer 9 km afstand ligt het centrum van Marbella, een kosmopolitische stad met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar, ligt Málaga, de provinciehoofdstad (41 km), een bruisende stad met een internationale luchthaven, historische binnenstad en een bloeiend cultureel leven. De ligging van Elviria positioneert het als een rustiger alternatief ten opzichte van de directe stedelijke centra, terwijl het toch profiteert van hun nabijheid en de uitgebreide infrastructuur van de Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert de vrijstaande villa in Elviria, Málaga, zich in een hogere prijsklasse, mede door de specifieke locatie en het type perceel. De genoemde vergelijkbare projecten betreffen waarschijnlijk nieuwbouw- of recentere ontwikkelingen met een andere prijsstelling en huidige staat. Elviria staat bekend als een meer gevestigde en residentiële zone binnen Marbella Oost, wat doorgaans hogere vastgoedwaarden met zich meebrengt. Terwijl de andere projecten wellicht aantrekkelijk zijn qua instapprijs voor nieuwbouw, biedt de villa in Elviria de kans op een grondige transformatie van een bestaand pand op een specifieke, gewilde locatie. De grotere steden zoals Marbella (9 km) en Málaga (41 km) in de regio bieden een uitgebreider aanbod aan voorzieningen, maar de directe omgeving van Elviria focust meer op een rustiger, residentieel karakter met behoud van nabijheid tot zowel natuur als stedelijke centra. De vraagprijs van €500.000 voor de villa in Elviria reflecteert deze specifieke combinatie van ligging, perceelgrootte en potentieel voor renovatie, wat verschilt van de prijsstrategieën van de nieuwbouwprojecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN