يقع هذا العقار في إلفيريا، وهي منطقة سكنية معروفة في شرق ماربيا. تتميز المنطقة بطابعها الريفي مع كثافة بناء منخفضة، وتغطيها نباتات طبيعية تشمل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني. يوفر المشروع فرصة للاستثمار في فيلا قائمة تتطلب التجديد، مع إمكانية توسيعها لتشمل غرفة نوم ثالثة أو مكتبًا منزليًا، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن مشروع تطويري في موقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إلفيريا، على بعد 6 كيلومترات من وسط ماربيا القديم. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، وهو ما يجعله جذابًا لمن يفضلون نمط حياة قريب من البحر مع توافر الخدمات الأساسية على مقربة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد وتحديث لمنزل قائم. مع مساحة أرض تبلغ 276 مترًا مربعًا وإمكانية توسيع المساحة الحالية، يمكن تهيئة المنزل ليناسب احتياجات المعيشة الحديثة، بما في ذلك إضافة غرفة نوم إضافية أو مساحة عمل.
العقار عبارة عن فيلا قائمة تم بناؤها في عام 1970، وهي حاليًا في مرحلة تتطلب التجديد. لا يشمل المشروع أعمال بناء جديدة، بل يركز على إمكانية تطوير وتحديث الهيكل القائم ليتوافق مع المعايير والمواصفات الحديثة.
لا يوفر هذا العقار بنية تحتية حديثة جاهزة للاستخدام نظرًا لقدم بنائه. كما أنه لا يقدم وسائل راحة فاخرة أو تصميمات معاصرة فورية. يتطلب المشروع استثمارًا إضافيًا في التجديد والتحديث للوصول إلى مستوى الراحة والجماليات المطلوبة.
Ref: VL526093
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يفضلون تطوير العقارات أو المشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص منزلهم بالكامل. إذا كنت تبحث عن فرصة لإنشاء منزل أحلامك بمواصفاتك الخاصة، فإن هذا العقار يوفر الأساس لذلك. كما أنه مناسب لمن يقدرون العيش بالقرب من البحر، مع إمكانية الوصول إلى مرافق مثل ملاعب الجولف والشواطئ في غضون دقائق. طبيعة المشروع تتطلب صبرًا واستثمارًا إضافيًا، مما يجعله مثاليًا لمن لديهم رؤية طويلة الأمد وليسوا في عجلة من أمرهم للانتقال الفوري إلى منزل جاهز.
العقار الحالي، الذي تم بناؤه عام 1970، يتطلب تجديدًا شاملاً. لا توجد تفاصيل محددة حول جودة التشطيبات الأصلية أو المواد المستخدمة. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض البالغة 276 مترًا مربعًا توفر إمكانيات واسعة لإعادة التصميم والتحديث. عند التجديد، يمكن للمالكين اختيار مواد وتشطيبات حديثة تلبي معايير الجودة والكفاءة الطاقية الحالية. تشمل الاعتبارات الرئيسية عند التجديد تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة، واختيار الأرضيات والجدران والإضاءة، بالإضافة إلى تصميم المطبخ والحمامات.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 500,000 يورو، وهو يعكس موقع العقار في منطقة إلفيريا المرغوبة وقربه من البحر. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فإن السعر يعكس إمكانية تطويره وتخصيصه وفقًا لرغبات المشتري. تبلغ مساحة الأرض 276 مترًا مربعًا، والمساحة المبنية حاليًا 127 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمام واحد. التوافر يعتمد على حالة السوق الحالية، لكنه يمثل فرصة لمن يبحث عن مشروع تجديد في منطقة ساحلية مرموقة.
إلفيريا هي منطقة معروفة في شرق ماربيا، تتميز بطابعها السكني الهادئ وكثافتها المنخفضة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وسط الطبيعة. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء النسبي، مع توفر المحلات التجارية والمطاعم والمدارس على مقربة. يعتبر الموقع مثاليًا لمن يبحثون عن مزيج من الاسترخاء بالقرب من الساحل مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية.
تقع في إلفيريا، وهي منطقة تقع شرق ماربيا، وتوفر مزيجًا من الهدوء والطبيعة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد 511 مترًا فقط توجد محلات السوبر ماركت، وعلى مسافة 445 مترًا تقع الصيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن قربها من المدارس (3 مدارس في نطاق 2 كم) والمراكز الصحية (3.6 كم) يجعلها منطقة مناسبة للعائلات. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي (27 مطعمًا و 9 مقاهي في نطاق 2 كم)، مما يتيح خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن منطقة إلفيريا، شرق ماربيا. يظهر قرب المنطقة من الساحل، بالإضافة إلى توزيع المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس والمحلات التجارية. كما يوضح موقعها بالنسبة لمدينة ماربيا والمطار الدولي في مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة ضمن مقاطعة مالاغا. تبعد حوالي 9 كيلومترات عن مدينة ماربيا نفسها، و 41 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة، مالاغا، التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والخدمات المتنوعة التي توفرها المدن المجاورة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق. يقع على بعد 1.9 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا وعلى بعد 4.4 كم من شاطئ كابوبينو، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 32 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا وسائل نقل عام، مع 39 محطة للحافلات ضمن نطاق قريب، مما يعزز سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,855 ساعة من الشمس سنويًا، توفر المنطقة أجواءً مشرقة وممتعة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (1.3%)، مما يوفر بيئة طبيعية مريحة ومناسبة للاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من عدة شواطئ ذات شهرة، مثل شاطئ بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وشاطئ إل أليكاتي (2.1 كم). هذه الشواطئ غالبًا ما تتميز برمالها الذهبية ومياهها الواضحة، وهي مثالية للسباحة والاسترخاء. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). كما توجد مرافق رياضية أخرى مثل نوادي التنس، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة لسكان المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة ضمن مقاطعة مالاغا. تبعد حوالي 9 كيلومترات عن مدينة ماربيا نفسها، و 41 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة، مالاغا، التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والخدمات المتنوعة التي توفرها المدن المجاورة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري دل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في إلفيريا يقع ضمن فئة سعرية أعلى، مما يعكس تميز الموقع وقربه من ماربيا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جديدة أو شققًا بأسعار أقل، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة لامتلاك فيلا في منطقة سكنية مرموقة تتطلب التجديد، مع إمكانية تخصيصها بالكامل. Etherna Homes 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو) يمثل أيضًا خيارًا جديدًا، ولكنه يختلف في طبيعته عن فرصة التجديد هذه. هذا المشروع مناسب لمن يبحثون عن خاصية فريدة يمكن تشكيلها لتناسب احتياجاتهم الخاصة، مع الاستفادة من البنية التحتية والمرافق المتطورة في منطقة شرق ماربيا، والتي تشمل ملاعب جولف عالمية المستوى وشواطئ جميلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
