关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于Elviria，一个毗邻海岸的城市化区域。步行即可抵达便利设施，并且距离海滩和多个高尔夫球场仅数公里。其地理位置便于前往马贝拉，同时又保持了相对宁静的居住环境。周边环绕着松树和软木橡树，提供了宜人的自然景观。
此独立别墅适合那些希望进行个性化装修并根据自身需求定制空间的购房者。虽然现状为1970年建成，需要翻新，但其127平方米的居住空间和276平方米的地块为改造成三间卧室的住所或包含家庭办公室提供了可能性。它适合寻求在现有结构基础上实现生活品质提升的家庭或个人。
该物业的建造日期可追溯至1970年，目前已完成建造。项目状态为“已竣工”，但根据现有信息，该物业需要进行翻新和修复，这意味着购房者需要投入额外资源来更新其内部和外部。它并非新建项目，而是具有历史建筑特征的待改造物业。
该物业的限制在于其“需要翻新”和“需要修复”的建造状态。它不提供当代新建项目通常标配的最新技术或节能解决方案。作为一个独立的住宅，它也没有公寓项目提供的共享设施（如游泳池或健身房）。此外，1970年的建筑标准可能意味着需要进行广泛的现代化改造以满足当前居住标准。
Ref: VL526093
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合寻求在马贝拉东部一个成熟且绿化良好的区域购买并进行个性化改造的买家。如果您是一位投资者，看中了Elviria的潜在升值空间和靠近海滩及高尔夫球场的地理位置，并愿意投入精力进行翻新以提升其价值，那么这个项目可能适合您。对于希望根据自己喜好设计居家环境的个人或家庭而言，这栋1970年建成的别墅提供了一个绝佳的基础。它也适合那些重视地理位置和社区便利性，而非立即入住新式房屋的购房者。如果您计划在一年中大部分时间居住，并且喜欢周围有丰富餐饮、购物和自然活动选择的生活方式，那么Elviria及其周边环境将能满足您的需求。
该物业的当前状态为“需要翻新”和“需要修复”，这意味着其当前的装修和技术水平已不再符合现代居住标准。1970年建造的房屋可能保留了一些原始的建筑特色，但其内部格局、设备以及材料（如厨房、浴室、地板、门窗）很可能需要全面的更新。购房者在此阶段介入，意味着有机会完全按照个人品味和需求来选择和升级所有装修材料和工艺。这可能包括重新布局空间、更新水电系统、安装新的地板、瓷砖、厨房设备以及浴室设施。虽然具体材料选择取决于未来的翻新计划，但其当前的状况需要重大的投入，以便将其转化为一个符合现代舒适度和美学要求的住宅。
此独立别墅的起始价格为500,000欧元。该物业的建造完成日期为1970年，目前状态为已竣工但需要翻新。由于这是一个独立的住宅单元，其价格反映了其在Elviria这一受追捧区域的地块价值和现有建筑的潜力。物业面积为127平方米，地块面积为276平方米，拥有3间卧室和1间浴室。由于是待装修物业，价格考虑了其需要进行的现代化升级和改造费用。目前的标价代表了其“起始”价格，实际购买成本将取决于买家计划进行的装修工程。
Elviria是一个位于马贝拉东部、以低密度住宅区而闻名的区域。该区域被原生松树和软木橡树覆盖，提供了一个绿意盎然的环境。尽管为住宅区，但其中心地带提供了购物、餐饮和酒吧等便利设施，并且许多服务设施（如超市、药店）都近在咫尺，步行或骑行即可抵达。项目周边分布着27家餐厅，3所学校，3家药店和1家银行，展现了其便利的日常生活条件。每年约3,855小时的日照和长达4个月的适宜水温，也暗示着这里提供了典型的地中海生活方式，适合那些寻求在自然环境中享受便利城市生活的居民。
Elviria被描述为一个低密度、绿化良好的住宅区，位于马贝拉市中心以东约6公里处。它被原生松树和软木橡树覆盖，提供了宁静的居住氛围。该区域拥有自己的商业中心，提供购物、餐饮和酒吧等设施，使其成为一个生活便利的自给自足的区域。距离马贝拉市中心和普拉亚大道（Golden Mile）等热门目的地仅有很短的车程，为居民提供了更广泛的娱乐、购物和文化选择。此外，它也靠近多个高尔夫球场和海滩，为享受户外活动提供了便利。该地区交通便利，距离马拉加机场约32公里，方便国际旅行。
该地图显示了Elviria社区内的物业位置。它标示了该区域与海岸线的相对距离，临近的高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club）以及主要的交通路线。地图有助于理解该物业如何融入周边环境，展示其与海滩、城市服务及自然景观的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的东部，距离马贝拉市中心约9公里，距离马拉加市中心约41公里。它在地理上处于西班牙南部沿海地带，是连接主要城市如马贝拉（147,958居民）和马拉加（579,076居民）的重要节点。该区域的地理位置使其能够享受到马拉加省的丰富资源，同时又保持了相对独立的社区氛围。与距离72公里外的港口城市Algeciras相比，Elviria更侧重于旅游和高品质居住。
该物业的地理位置为生活提供了便利。距离最近的超市仅511米，药房445米，而医院距离3.6公里，显示了其在城市化区域内的优越性。海滩距离在1.9公里至4.4公里之间，包括Playa de Artola和Playa de Cabopino。高尔夫爱好者会发现Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离为32公里，便于国际出行。该区域有3条公共交通线路，拥有39个公交站点，为居民提供了除私家车外的出行选择。此外，0.9公里处有一所国际学校（English International College），3.6公里处有41所小学和28所中学，教育资源丰富。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria地区享有地中海气候，年平均气温约为18.3°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间。该地区年平均日照时数为3,855小时，属于欧洲阳光最充足的地区之一。水温适宜的游泳季节可达4个月（水温≥20°C）。该物业海拔41米，地势相对平缓，其到最近的Playa de Artola海滩的坡度仅为1.3%，表明地形平坦，便于前往海边。周边区域被原生松树和软木橡树覆盖，提供了丰富的自然植被，为区域增添了绿意和宁静感。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供了丰富的休闲娱乐机会。距离最近的Playa de Artola海滩仅1.8公里，其他如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）等海滩也在短距离内。Elviria是高尔夫爱好者的天堂，Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）等知名球场近在咫尺，提供了高品质的挥杆体验。此外，Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）等体育中心以及Puerto Cabopino（4.6公里）等游艇码头，进一步丰富了居民的户外活动选择。每年约32天的当地节日也为体验当地文化提供了机会。
来源: OpenStreetMap
Elviria位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的东部，距离马贝拉市中心约9公里，距离马拉加市中心约41公里。它在地理上处于西班牙南部沿海地带，是连接主要城市如马贝拉（147,958居民）和马拉加（579,076居民）的重要节点。该区域的地理位置使其能够享受到马拉加省的丰富资源，同时又保持了相对独立的社区氛围。与距离72公里外的港口城市Algeciras相比，Elviria更侧重于旅游和高品质居住。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与列表中提到的其他项目相比，如位于Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）和Estepona的Etherna Homes 2（起价€259,000），此Elviria的物业（起价€500,000）定位有所不同。它并非新建项目，而是处于一个价格更高的区域，提供的是翻新机会，而非现成的现代化住宅。Lantana Residencial in Mijas（起价€205,000）价格更低，但Elviria的吸引力在于其马贝拉东部的地理位置，靠近高端高尔夫球场和成熟的社区设施。此物业的目标客户群体更倾向于那些愿意为优越地段和改造潜力进行投资的人，而非寻找低成本入门级选项的买家。Elviria区域的房产通常比Mijas或Torre del Mar等地的价格略高，这与该地区成熟的住宅环境、高尔夫设施及靠近马贝拉市中心的地理优势有关。
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