Tato nemovitost se nachází v Elvirii, oblíbené lokalitě ve východní části Marbelly na Costa del Sol. Jedná se o samostatnou vilu s pozemkem o velikosti 276 m², která nabízí potenciál k renovaci a rozšíření. V současné době má 2 ložnice a 1 koupelnu, s možností vytvoření třetí ložnice či pracovny. Vzhledem k charakteru lokality a stavu nemovitosti je vhodná pro investory nebo kupující hledající projekt s přidanou hodnotou v žádané oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v Elvirii, přibližně 6 km od centra Marbelly, v prostředí s nízkou hustotou zástavby, převážně tvořeném vilami a zelení. Nabízí blízkost k pobřeží a soukromí, ale zároveň zajišťuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti.
Projekt je určen pro kupující, kteří hledají nemovitost s potenciálem k modernizaci a přizpůsobení dle vlastních představ. Nabízí možnost rozšíření obytného prostoru, což je ideální pro rodiny nebo ty, kteří potřebují více místa pro práci či koníčky, v prostředí s dobrou dostupností ke službám a volnočasovým aktivitám.
Jedná se o stávající objekt postavený v roce 1970, který vyžaduje kompletní renovaci a modernizaci. Nejedná se o novostavbu, ale o příležitost k rekonstrukci stávajícího domu na pozemku, což umožňuje úpravy dle aktuálních standardů a vlastních preferencí kupujícího.
Nemovitost je staršího data výstavby a vyžaduje významné investice do rekonstrukce a modernizace. Není vhodná pro kupující hledající bezprostředně obyvatelnou nemovitost bez nutnosti dalších úprav. Dispozice a současný stav nemusí odpovídat moderním standardům bydlení.
Ref: VL526093
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří vidí potenciál v renovaci staršího domu a jeho následném prodeji nebo pronájmu. Hodí se také pro jednotlivce či rodiny hledající projekt na míru, kde si mohou od základu vytvořit domov dle svých představ. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť a pláží může oslovit také milovníky aktivního životního stylu. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem růstu hodnoty a jste ochotni investovat do její rekonstrukce, toto je zajímavá příležitost v prestižní lokalitě.
V současné době nemovitost vyžaduje kompletní renovaci. Původní stav z roku 1970 pravděpodobně zahrnuje základní materiály a technologie typické pro dané období. Pro budoucí užívání bude nutné modernizovat elektroinstalace, rozvody vody, izolace, podlahy, stěny a veškeré vybavení interiéru. Kupující bude mít možnost zvolit si materiály a povrchové úpravy dle vlastních preferencí, od standardních po luxusní varianty. Důraz bude kladen na funkčnost a energetickou účinnost po dokončení rekonstrukce.
Tato samostatná vila je nabízena za cenu od 500 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší objekt vyžadující kompletní renovaci, tato cena odráží hodnotu pozemku a lokality v Elvirii. K dispozici je jedna budova s 2 ložnicemi a 1 koupelnou, s možností dalšího rozšíření. Konečná cena po rekonstrukci může výrazně záviset na rozsahu a kvalitě provedených prací. Vzhledem k poptávce po nemovitostech v této žádané oblasti se očekává stabilní zájem.
Elviria, vymezená jako oblast s nízkou hustotou zástavby s převahou vil a zeleně, nabízí klidnější životní styl s důrazem na soukromí. Díky své poloze je však stále v dosahu veškeré potřebné občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace a školy. Místní krajina je charakteristická borovými a dubovými lesy, což přispívá k příjemnému klimatu a možnostem pro venkovní aktivity. V okolí je několik golfových hřišť a pláží, které jsou snadno dostupné.
Elviria, jako součást východní Marbelly, nabízí kombinaci klidného rezidenčního života s městským komfortem. V okolí se nachází rozsáhlá síť služeb, včetně obchodů, restaurací, kaváren a lékáren v docházkové vzdálenosti (např. supermarket 511 m, lékárna 445 m). Blízkost mezinárodních škol (např. English International College 0.9 km) je výhodou pro rodiny s dětmi. V oblasti je rovněž několik zdravotnických zařízení (3.6 km). Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 3 linek s 39 zastávkami v blízkosti.
Tato nemovitost se nachází v Elvirii, na předměstí Marbelly, v oblasti známé svou zelení a blízkostí k pobřeží. Z mapy je patrná dobrá dostupnost k hlavním komunikacím, golfovým hřištím a plážím, což podtrhuje rekreační potenciál lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria se nachází v rámci metropolitní oblasti Marbella, která je součástí provincie Málaga. Je situována východně od centra Marbelly, což ji řadí do klidnější, avšak stále dobře dostupné rezidenční zóny. V porovnání s pulzujícími centry jako Málaga (41 km) nebo Algeciras (72 km), Elviria nabízí primárně klidnější prostředí s důrazem na přírodu a golf. Její poloha poskytuje rovnováhu mezi dostupností k větším městům a vlastním, klidnějším zázemím.
Nemovitost disponuje dobrou dopravní dostupností. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 32 km vzdušnou čarou, což zajišťuje snadné cestování. Centrum Marbelly je vzdáleno 9 km. V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází 27 restaurací, 3 školy, 3 lékárny, 1 banka a 9 kaváren. Vzdálenost k nejbližším plážím, jako je Playa de Artola, je přibližně 1.9 km. Golfové hřiště Greenlife Golf Marbella je vzdáleno pouhých 805 m.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12-26 °C a historickým průměrem 3 855 slunečných hodin ročně. Oblast je známá svou vegetací, převážně původními borovicemi a korkovými duby, které poskytují stín a přispívají k příjemnému mikroklimatu. Nadmořská výška 41 m zajišťuje mírné teploty bez extrémních výkyvů. Pláž je vzdálena necelé 2 km s mírným sklonem 1.3%, což usnadňuje přístup k moři. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Elviria je atraktivní pro milovníky pláží a vodních sportů. Nejbližší pláže jako Playa de Artola (1.8 km) a El Alicate (2.1 km) nabízejí kvalitní zázemí a jsou v sezóně oblíbeným cílem. V okolí se nachází několik významných golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella (0.8 km) a Santa María Golf & Country Club (1.8 km), což činí z lokality atraktivní místo pro golfisty. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici také tenisové kluby a další sportovní centra v blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria se nachází v rámci metropolitní oblasti Marbella, která je součástí provincie Málaga. Je situována východně od centra Marbelly, což ji řadí do klidnější, avšak stále dobře dostupné rezidenční zóny. V porovnání s pulzujícími centry jako Málaga (41 km) nebo Algeciras (72 km), Elviria nabízí primárně klidnější prostředí s důrazem na přírodu a golf. Její poloha poskytuje rovnováhu mezi dostupností k větším městům a vlastním, klidnějším zázemím.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnání s novými rezidenčními komplexy jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tato nemovitost představuje odlišný typ investice. Zatímco zmíněné projekty jsou novostavby s moderním designem a standardy, tato vila v Elvirii nabízí příležitost k developerskému projektu na pozemku v etablované a vyhledávané lokalitě. Cena 500 000 EUR je sice vyšší, ale reflektuje prestižní polohu v blízkosti Marbelly, golfových hřišť a pláží, a především hodnotu pozemku. Původní stav nemovitosti znamená nutnost dodatečných investic do rekonstrukce, což může konečnou cenu navýšit, ale zároveň dává kupujícímu plnou kontrolu nad výsledným designem a kvalitou provedení. V porovnání s cenami novostaveb v prémiových lokalitách, tato vila může po rekonstrukci představovat konkurenceschopnou nabídku z hlediska poměru cena/lokalita/potenciál.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
