Tento dom vo vile, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Elviria na Costa del Sol, ponúka potenciál renovácie a rozšírenia. Vďaka svojej polohe v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a blízkosťou pláží je tento objekt zaujímavý pre investorov hľadajúcich projekt s možnosťou modernizácie v etablovanom prostredí. Dom z roku 1970 si vyžaduje rekonštrukciu, no jeho pozemok a umiestnenie poskytujú základ pre obnovu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Elvirii, mestskej časti na východ od Marbelly. V bezprostrednej blízkosti sú dostupné obchody, reštaurácie a školy, čo podporuje každodenný život. Zároveň je situovaný v pomerne pokojnej rezidenčnej oblasti s dostatkom zelene.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Možnosť rozšírenia súčasného domu na tri spálne alebo vytvorenia domácej kancelárie reaguje na flexibilné potreby moderného bývania.
Nehnuteľnosť predstavuje staršiu zástavbu z roku 1970, ktorá si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu. Nejde o novostavbu, ale o existujúci dom s potenciálom na prestavbu, ktorý je momentálne vo fáze dokončený, ale potrebuje renováciu.
Tento objekt nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžite bývanie bez nutnosti investícií do rekonštrukcie. Dizajn a rozloženie pôvodného domu z roku 1970 nemusia zodpovedať súčasným moderným štandardom a vyžadujú si zásadné úpravy.
Ref: VL526093
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre investora alebo kupujúceho s víziou, ktorý hľadá projekt s potenciálom. Ak obľubujete prostredie s dostatkom zelene, pokojnú atmosféru a zároveň chcete mať všetky potrebné služby na dosah ruky, Elviria je atraktívna lokalita. Vlastníctvo tohto domu znamená možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, od moderného dizajnu po funkčné rozšírenia, ako je tretia spálňa alebo pracovňa. Je to príležitosť pre tých, ktorí nechcú kupovať štandardnú novostavbu, ale hľadajú niečo s vlastným charakterom a potenciálom rastu hodnoty po renovácii. Blízkosť medzinárodných škôl a dobrá dostupnosť letiska Málaga tiež robia z tejto lokality vhodnú voľbu pre rodiny a expat komunitu.
Objekt predstavuje existujúci dom z roku 1970, ktorý si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu. Pôvodné vyhotovenie a materiály z danej doby pravdepodobne nezodpovedajú súčasným štandardom kvality a energetickej efektívnosti. V súčasnosti je dom čiastočne zariadený s obmedzeným počtom spální a kúpeľní. Potenciál renovácie však umožňuje výber nových, kvalitnejších materiálov a moderných technológií. Kupujúci má možnosť realizovať kompletnú prestavbu interiéru aj exteriéru, vrátane úpravy dispozície, inštalácie nových rozvodov, zateplenia a výberu moderných povrchových úprav, čím je možné dosiahnuť vysoký štandard bývania.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 500 000 EUR. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu vilu z roku 1970, ktorá si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, táto cena odráža potenciál pozemku a lokality v Elvirii. Vzhľadom na potrebu rozsiahlych stavebných úprav je dôležité započítať dodatočné náklady na renováciu do celkového rozpočtu pri zvažovaní tejto investície. Dostupnosť je okamžitá po úspešnej kúpe.
Elviria, východne od Marbelly, predstavuje pokojnejšiu alternatívu k rušnejším častiam pobrežia. Táto oblasť je charakteristická nižšou hustotou zástavby s prevahou víl a zelene, vrátane pôvodných borovicových lesov. V centre Elvirie nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako obchody, reštaurácie a bary, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Napriek pokojnej atmosfére je oblasť dobre prepojená s okolitými mestami. Blízkosť pláží a golfových ihrísk dopĺňa rekreačný potenciál lokality. Tento projekt, vyžadujúci si renováciu, ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa individuálnych potrieb v etablovanom prostredí.
Elviria sa nachádza v mestskej časti Marbella East, približne 6 km od starého mesta Marbella. Život v Elvirii je charakterizovaný nižšou hustotou zástavby a väčšou mierou zelene, s dominantou borovicových lesov. V centre Elvirie sú dostupné všetky základné služby vrátane obchodov, supermarketov, lekární, bánk a reštaurácií, čo umožňuje pohodlný život bez nutnosti častých presunov do vzdialenejších miest. Blízkosť medzinárodných škôl je benefitom pre rodiny s deťmi. Napriek pokojnejšiemu charakteru oblasti je Elviria dobre napojená na dopravnú infraštruktúru, s rýchlym prístupom k diaľnici A-7.
Tento projekt je umiestnený v Elvirii, na východnom pobreží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci širšej oblasti Marbella, s vyznačenými dôležitými bodmi ako sú pláže, golfové ihriská a mestské centrá, čo ilustruje dostupnosť služieb a rekreačných aktivít.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza na východnom okraji Marbelly, čím predstavuje pokojnejšiu rezidenčnú zónu v porovnaní s rušným centrom mesta. Je situovaná medzi populárnymi turistickými destináciami, s Marbella vo vzdialenosti 9 km a väčším mestom Málaga 41 km. Táto poloha umožňuje kombináciu pokojného života v menšej komunite s ľahkým prístupom k službám, kultúre a zábave vo väčších mestách. Zároveň je dobrou základňou pre objavovanie ďalších častí Costa del Sol.
Nehnuteľnosť je situovaná v Elvirii, s dobrou dostupnosťou k rôznym službám. Najbližší supermarket je vzdialený len 511 metrov a lekáreň 445 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k denným potrebám. V okruhu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií a 3 školy. Pláže ako Playa de Artola sú vzdialené 1.9 km a poskytujú rekreačné možnosti. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti tri golfové ihriská, pričom Greenlife Golf Marbella je vzdialený len 805 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 32 km v priamom lete, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sa teší subtropickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou okolo 18.3°C. Počet slnečných dní je vysoký, s historickým priemerom 3,855 slnečných hodín ročne, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Plážový a kúpeľný sezónny trvá približne 4 mesiace, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška lokality je 41 metrov nad morom, čo spolu s miernym sklonom k moru (1.3%) prispieva k príjemnému prostrediu. Okolitá vegetácia s borovicami a dubmi korkovými dodáva oblasti sviežosť a prirodzený charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Elviria je atraktívna pre milovníkov pláží a vodných športov. Najbližšie pláže ako Playa de Artola (1.8 km) a El Alicate (2.1 km) sú ľahko dostupné a patria k obľúbeným častiam pobrežia. Pre golfistov je oblasť rajom, s niekoľkými významnými golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti, vrátane Greenlife Golf Marbella (0.8 km) a Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Množstvo reštaurácií a barov v okolí dopĺňa ponuku pre voľný čas. Tí, ktorí hľadajú aktívny oddych, nájdu v blízkosti aj športové centrá ako Don Carlos Tennis Club (1.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza na východnom okraji Marbelly, čím predstavuje pokojnejšiu rezidenčnú zónu v porovnaní s rušným centrom mesta. Je situovaná medzi populárnymi turistickými destináciami, s Marbella vo vzdialenosti 9 km a väčším mestom Málaga 41 km. Táto poloha umožňuje kombináciu pokojného života v menšej komunite s ľahkým prístupom k službám, kultúre a zábave vo väčších mestách. Zároveň je dobrou základňou pre objavovanie ďalších častí Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), táto nehnuteľnosť v Elvirii pri cene 500 000 EUR predstavuje inú kategóriu. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú často novostavby alebo súčasťou rezidenčných komplexov s novšími štandardmi a často nižšou cenou za meter štvorcový, tento objekt v Elvirii je samostatná vila na väčšom pozemku v etablovanom rezidenčnom prostredí. Cena je tu primárne ovplyvnená lokalitou v prestížnej časti Costa del Sol a potenciálom pozemku, skôr ako aktuálnym stavom budovy. Kým ostatné projekty ponúkajú moderné bývanie pripravené na nasťahovanie, tento dom vyžaduje značné investície do rekonštrukcie, čo sa odráža v konečnej cene. Z pohľadu investície môže tento projekt ponúknuť vyšší rast hodnoty po úspešnej renovácii v porovnaní s novostavbami, ktoré už majú svoju hodnotu čiastočne započítanú v cene.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
