Elviria, Doğu Marbella'da yer alan bu mütevazı müstakil villa, yenileme gerektiren yapısıyla yatırımcılar ve kendi yaşam alanını şekillendirmek isteyenler için bir fırsat sunmaktadır. 1970'lerde inşa edilmiş olup, 276 m²'lik bir arsa üzerine kurulu bu yapı, 127 m² yaşam alanına sahiptir. Proje, konumu itibarıyla hem sakin bir yaşam sürmek hem de bölgenin sunduğu olanaklara kolayca erişmek isteyenler için idealdir. Sahile yakınlığı ve golf sahalarına ulaşım kolaylığı, bölgenin cazibesini artıran unsurlardandır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Elviria'da, sahile ve popüler golf sahalarına yakın bir konumda yer alan bu villa, hem dinlendirici bir atmosfer hem de aktif bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, doğal güzellikleri ve Mağribi tarzı mimarisi ile bilinir. Yakındaki plajlar ve yeşil alanlar, konut sakinlerine çeşitli rekreasyonel aktiviteler için olanaklar sağlar. Ancak, villa eski bir yapı olduğu için kapsamlı bir yenileme ihtiyacı bulunmaktadır.
Bu mülk, kişisel zevklere göre yeniden şekillendirilmek istenen bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Mevcut 3 yatak odası potansiyeli ve evin genel yapısı, aileler veya geniş bir yaşam alanı isteyen bireyler için esneklik sunar. Sahile yakınlık ve spor olanaklarına erişim, aktif bir yaşam tarzı sürenler için cazip olacaktır. Ancak, yenileme gerekliliği, yapısal değişiklikler ve modernizasyon planlayanlar için ek bir maliyet ve zaman yatırımı anlamına gelir.
Mevcut yapı, 1970'lerde tamamlanmış olup, tek katlı bir ev olarak inşa edilmiştir. Belirtilen yenileme ve restorasyon ihtiyacı, yapının mevcut durumunu yansıtmaktadır. Yeni bir inşaat veya modern bir tasarım arayanlar için bu mülk, mevcut yapının üzerine inşa etme veya mevcut yapıyı tamamen yeniden tasarlama potansiyeli sunar. İnşaat süreci ve izinler, projeye başlamadan önce dikkatle değerlendirilmelidir.
Bu villa, doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır ve mülkün kendisi de tam olarak modern standartlarda değildir; yenileme ve restorasyon gerektirmektedir. Müstakil garaj ve ek alanlar bulunsa da, ek yatak odası veya çalışma odası oluşturma potansiyeli, mevcut alanın yeniden düzenlenmesini gerektirebilir. Ayrıca, bölgedeki bazı lüks apartman komplekslerinin sunduğu ortak olanaklar (örneğin, havuzlar) bu müstakil evde mevcut değildir.
Ref: VL526093
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, özellikle mevcut bir yapıyı kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre yeniden tasarlamayı seven alıcılar için uygundur. Sahil yaşamını önceliklendiren, ancak aynı zamanda şehir olanaklarına da yakın olmak isteyenler için Elviria'nın konumu caziptir. Golf tutkunları, yakındaki çok sayıda golf sahası sayesinde bu bölgeyi tercih edebilirler. Yatırımcılar için, mevcut yapıyı restore ederek veya yenileyerek değer artışı potansiyeli sunan bir projedir. Küçük aileler veya çiftler, yatak odası sayısını ve yaşam alanlarını kendi ihtiyaçlarına göre ayarlama esnekliği bulabilirler. Ancak, büyük bir aile veya modern, eksiksiz bir ev arayanlar için, bu mülk, önemli ölçüde zaman ve kaynak gerektirecektir. Ayrıca, yenileme süreciyle uğraşmak istemeyenler veya hemen taşınabilecek bir ev arayanlar için daha uygun alternatifler değerlendirilmelidir.
Mevcut yapı, 1970'lerde inşa edilmiş olup, o dönemin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Bu nedenle, 'yenileme gerektirir' ve 'restorasyon gerektirir' ibareleri, iç ve dış mekanlarda güncel standartlara uygun bir iyileştirme gerektiğini belirtmektedir. Yapının temel malzemeleri ve inşaat teknikleri, yaşına bağlı olarak aşınma belirtileri gösterebilir. Bu durum, alıcıların potansiyel yapısal sorunları değerlendirmesi ve kapsamlı bir tadilat planlaması yapması gerektiği anlamına gelir. Elektrik, su tesisatı ve yalıtım gibi modern konfor standartları için güncellemeler gerekebilir. Bu mülk, kişisel zevklere göre tamamen yeniden yapılandırılabilecek bir tuval sunmaktadır; bu da alıcılara malzeme, renk ve tasarım seçimlerinde tam özgürlük tanır.
Mülk, 500.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Elviria gibi popüler bir bölgede, kendi yaşam alanını kişiselleştirmek isteyen yatırımcılar için cazip bir giriş noktası sunmaktadır. Mevcut yapının durumu ve yenileme ihtiyacı göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, potansiyel alıcılara tadilat ve modernizasyon için ek bütçe ayırma olanağı tanır. Bölgede benzer metrekaredeki yenilenmiş veya yeni inşa edilmiş villaların fiyatları daha yüksek olabileceğinden, bu mülk, pazarlık payı ve değer katma potansiyeli sunmaktadır. Şu anda mevcut olan tek birim, hızlı karar veren alıcılar için bir fırsat oluşturmaktadır.
Elviria'nın hareketli ancak aynı zamanda sakin yerleşim bölgelerinden birinde bulunan bu müstakil villa, hem tatil evi hem de daimi ikamet için potansiyel taşımaktadır. Mevcut yapısı, yatırımcıların ve kendi zevklerine göre bir ev yaratmak isteyenlerin ilgisini çekecektir. Sahile sadece 1.9 km uzaklıkta olması, günlük yürüyüşler veya hafta sonu plaj kaçamakları için idealdir. Bölgedeki otuz yedi restoran, dokuz kafe ve üç okul gibi olanaklar, yaşamı kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları için Greenlife Golf Marbella tesisi sadece 805 metre uzaklıktadır. Bu konum, hem denize yakınlığı hem de şehir yaşamının sunduğu olanaklara kolay erişimi bir araya getirir. Ancak, yapının eski olması nedeniyle, sakinlerin yaşam alanlarını modernleştirmek için önemli bir yenileme projesi planlamaları gerekmektedir. Bu, hem zaman hem de bütçe açısından dikkatli bir planlama gerektirir.
Elviria, Marbella'nın doğusunda yer alan, çoğunlukla villalardan oluşan, düşük yoğunluklu bir yerleşim alanıdır. Yaklaşık 6 km mesafedeki eski Marbella şehir merkezine ulaşım kolaylığı sunarken, bölgenin kendisi de alışveriş merkezleri, restoranlar ve barlar gibi gerekli tüm olanaklara sahiptir. Yoğun bitki örtüsü ve yerel çam ağaçları, bölgeye yeşil ve doğal bir atmosfer katmaktadır. Günlük yaşam, sahilin yakınlığı ve golf sahalarına kolay erişim ile şekillenir. Yaklaşık 511 metre uzaklıktaki süpermarket ve 445 metre uzaklıktaki eczane gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Bu, özellikle araba kullanmayı tercih etmeyenler için büyük bir kolaylık sağlar. Bölge, hem dinlendirici bir yaşam tarzı arayanlar hem de sosyal aktivitelere katılmak isteyenler için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
Bu villa, Elviria'nın merkezi bir noktasında yer almaktadır. Konumu, sahile, golf sahalarına ve çeşitli yerel olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Harita üzerinde görüldüğü gibi, ana ulaşım ağlarına ve toplu taşıma duraklarına kolay erişim mevcuttur. Çevresindeki yeşil alanlar ve golf sahaları, bölgenin doğal güzelliklerini vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Costa del Sol'un batısında, Marbella'nın doğusunda stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem canlı şehir yaşamına hem de daha sakin banliyö atmosferine erişim sağlar. Marbella şehir merkezine sadece 9 km uzaklıkta olması, kültürel etkinliklere, alışverişe ve restoranlara kolay erişim anlamına gelir. Daha büyük bir metropol olan Málaga ise 41 km mesafededir ve uluslararası bir havalimanına ev sahipliği yapar. Algeciras'a olan uzaklığı (72 km) ise Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı vurgular. Elviria'nın bu konumu, sakinlere hem yerel olanaklara yakınlığı hem de büyük şehirlere ulaşım kolaylığını bir arada sunar.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 32 km mesafede bulunan villa, uluslararası ulaşım açısından iyi bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Artola, yalnızca 1.8 km uzaklıktadır ve düz arazi yapısı sayesinde kolayca ulaşılabilir. Bölge, Greenlife Golf Marbella (805 m) ve Santa María Golf & Country Club (1.8 km) gibi golf sahalarına yakınlığı ile bilinir. Alışveriş olanakları da oldukça yakındır; süpermarket 511 metre, eczane ise 445 metre mesafededir. Ayrıca, 3.6 km uzaklıktaki hastane ve bölgedeki üç okul, aileler için önemli bir avantajdır. Toplamda 39 toplu taşıma durağı ve 3 toplu taşıma hattı, bölgedeki hareketliliği desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama 3,855 saat güneş ışığı alan bölgede, yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve deniz suyu sıcaklığı ortalama 20°C'nin üzerindedir. Deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte bulunan bu villa, sahile doğru %1.3'lük hafif bir eğime sahiptir. Bölge, çoğunlukla yerel çam ağaçları ve meşelerle kaplıdır, bu da genel olarak yeşil ve doğal bir çevre sunar. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve bahçecilik için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villa, popüler plajlara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Artola sadece 1.8 km, El Alicate ise 2.1 km mesafededir. Bu plajlar genellikle iyi donanımlı olup, güneşlenme terasları ve su sporları olanakları sunabilir. Golf tutkunları için bölge bir cennettir; Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) ve Santa María Golf & Country Club (1.8 km) gibi prestijli golf sahaları birkaç kilometre mesafededir. Ayrıca, Don Carlos Tenis Kulübü (1.7 km) gibi spor merkezleri de bulunmaktadır. Puerto Cabopino (4.6 km) ve Marbella'daki marinalar, denizcilik faaliyetleri için seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Costa del Sol'un batısında, Marbella'nın doğusunda stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem canlı şehir yaşamına hem de daha sakin banliyö atmosferine erişim sağlar. Marbella şehir merkezine sadece 9 km uzaklıkta olması, kültürel etkinliklere, alışverişe ve restoranlara kolay erişim anlamına gelir. Daha büyük bir metropol olan Málaga ise 41 km mesafededir ve uluslararası bir havalimanına ev sahipliği yapar. Algeciras'a olan uzaklığı (72 km) ise Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı vurgular. Elviria'nın bu konumu, sakinlere hem yerel olanaklara yakınlığı hem de büyük şehirlere ulaşım kolaylığını bir arada sunar.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Elviria'daki bu villa, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında farklı bir segmentte yer almaktadır. Bu karşılaştırmalı projeler genellikle yeni inşa edilmiş veya daha modern daire/villa projeleridir ve fiyatları daha düşüktür. Elviria'daki mülkün 500.000 €'luk fiyatı, konumu, arsa büyüklüğü ve mevcut yapının potansiyeli göz önüne alındığında, özellikle yenileme ve kişiselleştirme imkanı sunmasıyla değerlendirilmelidir. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler, genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, Estepona ve Marbella çevresi daha üst segment konutlara ev sahipliği yapmaktadır. Bu villa, özellikle 'yenileme projesi' arayan ve Elviria'nın prestijli konumunda yer almak isteyen alıcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Bölgedeki turizm potansiyeli ve sürekli artan ilgi, bu tür yatırım projelerinin uzun vadede değer kazanma olasılığını artırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
