Представляем виллу с 3 спальнями в Эльвирии, оживленном районе к востоку от Марбельи. Этот объект, построенный в 1970 году, расположен на участке площадью 276 м² и предлагает потенциал для модернизации. Находясь в городской среде с развитой инфраструктурой, он обеспечивает легкий доступ к местным удобствам и пляжам. Инвестиционная привлекательность объекта подчеркивается его расположением в востребованном районе Коста-дель-Соль, известном своим средиземноморским климатом и высоким качеством жизни. Требует ремонта, что открывает возможности для персонализации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла расположена в Эльвирии, известном районе восточной Марбельи, всего в 1,9 км от пляжа Плайя-де-Артола. Район характеризуется низкой плотностью застройки и обилием естественной растительности, включая сосны и пробковые дубы. Близость к побережью и развитая городская инфраструктура делают это место привлекательным для постоянного проживания и отдыха.
Объект, требующий ремонта, подойдет для покупателей, ищущих возможность создать дом в соответствии с собственными предпочтениями. Наличие 3 спален и потенциал для расширения (например, создание 3-й спальни или домашнего офиса) отвечают потребностям семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве. Частный сад и гараж обеспечивают комфорт и функциональность.
Данный объект представляет собой существующий дом, построенный в 1970 году, который требует реновации. Это означает, что он не является новым строительством и не имеет планов на будущие строительные фазы. Покупатели должны учитывать необходимость проведения ремонтных работ и возможную модернизацию существующих конструкций.
Объект имеет статус 'Требует ремонта' и 'Реставрации', что указывает на необходимость значительных инвестиций в обновление. Дом построен в 1970 году, что может означать устаревшие инженерные системы и конструктивные элементы. Отсутствие современных удобств 'под ключ' и необходимость персонализации могут быть ограничениями для некоторых покупателей.
Ref: VL526093
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для инвестора, ищущего проект для реконструкции с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду, а также для покупателя, желающего адаптировать дом под свои нужды. Для тех, кто ценит близость к пляжу (1,9 км) и гольф-полям (0,8 км), Эльвирия предлагает удобное расположение. Люди, предпочитающие жить в районе с развитой инфраструктурой, но при этом ценящие природное окружение, найдут здесь подходящую среду. Этот дом может стать отправной точкой для тех, кто планирует переезд в Испанию и готов вложить средства в создание дома своей мечты. Также он может заинтересовать покупателей, ищущих второе жилье для отдыха, которое можно будет модернизировать в собственном стиле.
Вид на сад и ориентация на юг указывают на потенциал для создания светлого и приятного жилого пространства. Поскольку объект требует реновации и реставрации, конкретные материалы и инженерные системы будут зависеть от будущих ремонтных работ. Оригинальная постройка 1970 года может содержать элементы, характерные для того времени. Оснащение кухни частично установлено, что предполагает необходимость полного обновления. Отсутствие информации о конкретных материалах отделки или технических характеристиках систем (электричество, водоснабжение, отопление) требует детального изучения при осмотре. Статус 'Distressed' и 'Investment' часто подразумевает, что текущее состояние отделки является базовым и требует значительных улучшений.
Предлагаемая вилла выставлена на продажу по цене от 500 000 евро. Это предложение в категории 'Дистресс' и 'Инвестиции', что может указывать на возможность торга или наличие особых условий сделки. Рынок недвижимости в Эльвирии, как части восточной Марбельи, известен своим спросом, особенно на объекты с потенциалом для реконструкции. Цена отражает текущее состояние объекта, требующее ремонта, и площадь участка. Наличие других объектов в регионе, таких как Aquamar (от 269 950 евро), Lantana Residencial (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 (от 259 000 евро), указывает на широкий ценовой диапазон в окрестностях, но данный объект выделяется своим расположением и площадью участка.
Эльвирия, расположенная в восточной части Марбельи, представляет собой район с низкой плотностью застройки, сочетающий жилые виллы с природными ландшафтами. Здесь преобладают сосновые леса и пробковые дубы, создавая ощущение уединенности, несмотря на близость к городской инфраструктуре. Местные магазины, рестораны и пляжи находятся в пределах пешей досягаемости, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Этот район является частью более широкой агломерации Марбельи, предлагающей полный спектр услуг и развлечений. Типичный день здесь может включать утреннюю прогулку к морю, обед в одном из прибрежных ресторанов и послеобеденное время, посвященное отдыху в частном саду или модернизации дома. Близость к полям для гольфа и спортивным клубам дополняет картину активного образа жизни.
Эльвирия, это район с развитой инфраструктурой, расположенный в 6 км от старого города Марбельи. Здесь сочетаются жилые зоны с низкой плотностью застройки, виллы и зеленые насаждения. Наличие магазинов, ресторанов, кафе, школ и аптек в пределах пешей или велосипедной доступности (супермаркет 511 м, аптека 445 м, центр Марбельи 9 км) обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Район также известен своим природным окружением, включая сосновые леса. Близость к международным школам (English International College 0.9 км) и медицинским центрам (3.6 км) делает его привлекательным для семей. Этот район предлагает баланс между спокойной жизнью в окружении природы и доступом к городским удобствам.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в Эльвирии, восточная Марбелья. Выделены ключевые точки: близость к пляжам, гольф-полям, основным транспортным артериям и аэропорту Малаги. Это визуальное представление помогает оценить удобство доступа к инфраструктуре и природным объектам региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в восточной части побережья Коста-дель-Соль, всего в 6 км к востоку от центра Марбельи. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к оживленной городской жизни Марбельи с ее магазинами, ресторанами и культурными объектами, в то же время предлагая более спокойную и зеленую среду. Расстояние до Малаги (41 км) и Гибралтара (64 км) делает эти крупные города легкодоступными для путешествий. Эльвирия выступает как самостоятельный центр с собственной инфраструктурой, но при этом является частью более крупной агломерации Коста-дель-Соль, известной своим развитым туризмом и высоким качеством жизни.
Объект расположен в 32 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До ближайших пляжей, таких как Плайя-де-Артола, около 1,9 км, а до Плайя-де-Кабопино, 4,4 км. В радиусе 2 км находятся 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 1 банк. Кроме того, поблизости расположены несколько гольф-полей: Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Наличие 39 остановок общественного транспорта и 3 линий указывает на возможность перемещения по региону без личного автомобиля, хотя наличие частного гаража и возможность парковки более чем одного автомобиля предполагает использование личного транспорта.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется средиземноморским типом с мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18,3°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3 855, что является одним из самых высоких показателей в Европе, обеспечивая длинный купальный сезон, который длится около 4 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 41 метр, а уклон к ближайшему пляжу, 1,3%, что указывает на равнинный рельеф. Регион покрыт пышной растительностью, преимущественно местными соснами и пробковыми дубами, что создает приятную зеленую среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от Эльвирии находятся несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Плайя-де-Артола (1,8 км) и Плайя-де-Эль-Аликате (2,1 км). Для любителей гольфа доступны такие поля, как Greenlife Golf Marbella (0,8 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Спортивные возможности также представлены теннисными клубами, такими как Don Carlos Tennis Club (1,7 км). Близость к маринам, таким как Пуэрто-Кабопино (4,6 км), открывает возможности для водных видов спорта и отдыха на побережье. Этот район предлагает разнообразные варианты досуга для жителей, сочетая пляжный отдых с активными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в восточной части побережья Коста-дель-Соль, всего в 6 км к востоку от центра Марбельи. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к оживленной городской жизни Марбельи с ее магазинами, ресторанами и культурными объектами, в то же время предлагая более спокойную и зеленую среду. Расстояние до Малаги (41 км) и Гибралтара (64 км) делает эти крупные города легкодоступными для путешествий. Эльвирия выступает как самостоятельный центр с собственной инфраструктурой, но при этом является частью более крупной агломерации Коста-дель-Соль, известной своим развитым туризмом и высоким качеством жизни.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Эльвирия, как часть восточной Марбельи, предлагает уникальное сочетание природной среды и городской инфраструктуры. В отличие от более урбанизированных районов, таких как центр Марбельи, или более отдаленных и спокойных мест, Эльвирия сохраняет низкую плотность застройки и обилие зелени. Цены на недвижимость здесь, особенно на объекты, требующие ремонта, могут быть более доступными по сравнению с эксклюзивными зонами вроде Золотой мили, но при этом предлагают значительный потенциал роста. Сравнивая с предложенными аналогичными объектами: Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данная вилла в Эльвирии позиционируется как инвестиция в более развитый и престижный район Коста-дель-Соль. Ее цена в 500 000 евро отражает не только текущее состояние, но и ценность расположения, потенциал реконструкции и близость к Марбелье. В то время как другие предложения могут быть более доступными, они могут уступать в престижности района или близости к ключевым объектам инфраструктуры, таким как гольф-поля и пляжи высокого класса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
