立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエルビラの閑静な住宅街に位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周囲には松林やコルク樫が点在し、自然を感じさせる環境が広がっています。近隣にはビーチ、ゴルフコース、ショッピング施設があり、利便性と自然環境のバランスが取れた立地です。
この住宅は、改修やリノベーションを通じて、自身のライフスタイルに合わせて空間をカスタマイズしたいと考える購入者や、ビーチに近いロケーションを重視する方に適しています。3つのベッドルームと1つのバスルームを持つ既存の家屋は、家族やゲストのためのスペースを確保しつつ、ホームオフィスなどの追加スペースの可能性も秘めています。
この物件は1970年に完成した既存の家屋であり、新築ではありません。そのため、現代的な基準やデザインに合わせて改修・修復を行うための基盤となります。建物の状態は「改修が必要」および「修復が必要」とされており、購入者は自身の希望する仕様に合わせたリノベーション計画を立てることができます。
この物件は、既存の1階建ての家屋であり、新築のモダンな施設や最新の建築基準をすべて備えているわけではありません。さらに、3つのベッドルームと1つのバスルームという間取りは、大家族や複数の居住者には手狭に感じられる可能性があります。改修が必要な状態であるため、追加の投資と時間が必要となります。
Ref: VL526093
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるエリアに、独自のタッチを加えた住まいを求める方に適しています。ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、海辺での生活を重視する方に最適です。また、既存の建物を自身の好みに合わせて改修・修復したいという創造性や、DIYの意欲を持つ方にも合っています。3つのベッドルームは、小規模な家族、カップル、またはゲストをもてなすためのスペースとして活用できます。さらに、近隣のゴルフコースやショッピング施設へのアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを送りたい方や、利便性を求める方にも応えます。投資物件として、将来的な価値向上を見込んで改修を行うことも可能です。
この物件は1970年に完成した既存の家屋であり、「改修が必要」および「修復が必要」な状態です。そのため、現在の内装や設備は、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。購入者は、自身の好みや予算に応じて、キッチン、バスルーム、床材、内壁などを一新することができます。材料や仕上げの選択肢は多岐にわたりますが、一般的にこの地域の住宅では、耐久性があり、地中海らしい雰囲気を醸し出す素材（テラコッタタイル、天然石など）が好まれます。エネルギー効率に関しては、断熱材の追加や、最新の窓の設置などを検討することで、大幅な改善が期待できます。この物件は、購入者が自身の理想の空間をゼロから創り上げるためのキャンバスとなります。
この一戸建て住宅は、€500,000から購入可能です。物件は3つのベッドルームと1つのバスルームを備え、127平方メートルの居住スペースと276平方メートルの敷地面積を有しています。1970年に完成したこの物件は、改修が必要な状態であり、購入者は自身の好みに合わせてカスタマイズする機会があります。エルビラという人気のエリアにありながら、この価格帯は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを手に入れたい、または投資物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。現時点では、この物件は購入可能ですが、市場の動向により状況は変動する可能性があります。
エルビラは、マルベーリャから約6km東に位置する、低密度の住宅エリアで、多くの緑に囲まれています。この地域は、松林やコルク樫の木々が特徴的で、静かで落ち着いた雰囲気を醸し出しています。物件はビーチに近く、周辺にはレストラン、ショップ、学校などの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。日中は地元の住民や観光客で賑わいますが、夜は静けさを取り戻す、バランスの取れた環境です。週末には、近隣のゴルフコースでプレーしたり、ビーチでリラックスしたりする人々で賑わいます。この地域は、快適な海岸沿いの生活と、都市部へのアクセスの良さを両立させています。
エルビラは、マルベーリャ東部に位置し、静かな住宅環境と利便性のバランスが取れたエリアです。物件からわずか511メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に困ることはありません。また、445メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には27軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関も近く、3つの学校が2km圏内に位置しています。さらに、3.6km先には病院があり、医療アクセスも安心です。この地域は、自然に囲まれながらも、都市部へのアクセスが良好で、穏やかで快適な日常生活を送るのに適しています。
この地図は、エルビラ地区における物件の相対的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そして近隣の都市や空港への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域が提供するライフスタイルと利便性を把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、活気あふれるコスタ・デル・ソル地域の一部です。地理的には、マルベーリャの旧市街から約6km東に位置し、その利便性と自然環境のバランスで知られています。東には、約41km離れたマラガ市があり、文化的な刺激や都市機能へのアクセスを提供します。西には、約9km離れたマルベーリャ市があり、高級なショッピングやダイニング、エンターテイメントの中心地となっています。この戦略的な立地により、エルビラは、静かな隠れ家でありながら、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスも容易な場所となっています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約1.8km、車で数分です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約32kmと、比較的近距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャまで約800m、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで約1.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。また、スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も高いです。公共交通機関としては、3つの路線と39のバス停が利用可能で、周辺地域への移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビラは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,855時間という豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソルの魅力を象徴しています。この気候により、4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜41mに位置し、ビーチへの傾斜も1.3%と非常に緩やかで、海岸へのアクセスは容易です。周辺には、自然保護区や公園はありませんが、地域全体に緑が多く、特に松林やコルク樫の木々が、地中海らしい景観を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・アルトラまではわずか1.8kmで、徒歩でもアクセス可能です。その他、プラヤ・デ・エリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）といった美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数の有名なゴルフコースが至近距離にあります。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）などのスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを送るための機会が豊富に提供されています。
出典: OpenStreetMap
エルビラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、活気あふれるコスタ・デル・ソル地域の一部です。地理的には、マルベーリャの旧市街から約6km東に位置し、その利便性と自然環境のバランスで知られています。東には、約41km離れたマラガ市があり、文化的な刺激や都市機能へのアクセスを提供します。西には、約9km離れたマルベーリャ市があり、高級なショッピングやダイニング、エンターテイメントの中心地となっています。この戦略的な立地により、エルビラは、静かな隠れ家でありながら、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスも容易な場所となっています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、エルビラのようなビーチに近いロケーションは、一般的に高い需要があります。この物件は€500,000という価格設定ですが、これは近隣の新品のヴィラと比較すると、手頃な価格帯と言えるかもしれません。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€269,950～）、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000～）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000～）といったプロジェクトは、より新しい物件であり、価格帯も異なります。これらのプロジェクトは、一般的に最新の設備やデザインを備えていますが、エルビラでのこの物件が提供する、ビーチへの近さや、既存建物を自身の好みに合わせて改修できるというユニークな機会とは異なります。エルビラは、マルベーリャの高級感と、より落ち着いた住環境を併せ持つエリアであり、この物件は、その特徴を活かしたい購入者にとって、独自の価値を持つ選択肢となります。周辺の都市へのアクセスも良好で、マラガやマルベーリャの都市機能にも容易にアクセス可能です。
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