Ово је прилика за куповину имовине у Елвирији, источни Марбеља. Пројекат се налази у близини плаже, са лако доступним садржајима. Тренутна структура захтева реновирање, нудећи потенцијал за трансформацију у савремени дом. Ова локација пружа баланс између мирног становања и урбане погодности, са добром повезаношћу ка околним градовима и аеродрому.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је позиционирана у Елвирији, познатом стамбеном подручју источно од Марбеље. Близина плаже, око 1.9 км од Плаја де Артола, и лак приступ голф теренима као што је Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км), дефинишу локалне предности. Ова близина обезбеђује приступ приморском животу и спортским активностима.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пројекат реновирања са потенцијалом за повећање броја соба. Постојећа структура од 127 м² на парцели од 276 м² може се проширити или реконструисати. Са близином до школа и локалних продавница, испуњава основне потребе за породични живот или живот након пензионисања.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно је у фази захтева за реновирање. Овај постојећи објекат пружа могућност да се обнови и модернизује, уместо да се почиње од нуле. Тренутна завршеност подразумева да је структура комплетирана, али захтева значајне улагање у ажурирање.
Тренутни објекат нуди само 1 купатило и 3 спаваће собе (са потенцијалом за додатну). Захтева комплетно реновирање и није блиско лоциран до централних градских подручја као што је Марбеља (9 км). Такође, не нуди директне погледе на море, иако је у близини плаже.
Ref: VL526093
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тренутно стање имовине указује на потребе за реновирањем. Објекат је изграђен 1970. године, што значи да постојећи материјали и завршни слојеви вероватно не одговарају савременим стандардима енергетске ефикасности и квалитета. Постоји делимично намештена кухиња, што сугерише да су неки елементи кухиње присутни, али ће вероватно захтевати замену или надоградњу. Пошто се помиње 'реновирање' и 'рестаурација' у опису карактеристика, очекује се да ће будући власници морати да инвестирају у нове подове, зидне облоге, електричне инсталације, водовод и санитарије. Општа завршна обрада ће зависити од избора власника током процеса реновирања, са циљем да се постигне савремени стандард живота.
Понуда овог пројекта је по цени од 500.000 евра. Као постојећи објекат који захтева реновирање, цена одражава тренутно стање имовине и њену локацију. Са површином од 127 м² стамбеног простора на парцели од 276 м², цена по квадратном метру је у складу са тржиштем за имовине које захтевају реновирање у овој области. Доступност је тренутна, будући да је објекат завршен. Постоји могућност да се број спаваћих соба повећа са 2 на 3, што може додатно утицати на вредност након реновирања. У региону је забележено 4.743 трансакција некретнина, што указује на активност на тржишту.
Елвирија представља спој урбаног и приморског живота. Као део источног Марбеље, подручје нуди живљу радну средину са бројним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући продавнице, ресторане и кафиће. Постојање вегетације, углавном борових стабала и храстова, додаје природни шарм. Ова локација је посебно погодна за оне који цене приступ голф теренима и плажама, као и лаку доступност школа и здравствених установа. Дневни ритам се може одвијати у складу са близином обале, са могућношћу шетњи дуж плаже или играња голфа, док су градски садржаји увек надохват руке. Ово подручје је такође добро покривено јавним превозом, са 30+ аутобуских станица у близини.
Живот у Елвирији нуди комбинацију мирног становања и урбане доступности. Ово подручје је познато по својој ниској густини изградње и обиљу зеленила, углавном аутохтоних борових стабала и храстова. Близина Марбеље, удаљене само 6 км, обезбеђује лак приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и забаве. Локалне услуге, укључујући продавнице, ресторане и барове, налазе се на пешачкој удаљености, што чини свакодневни живот практичним. Карактеристике попут близине међународних школа (Енглески међународни колеџ на 0.9 км) и спортских центара (Дон Карлос Тенис Цлуб на 1.7 км) додатно побољшавају квалитет живота. Подручје је такође добро повезано јавним превозом, са 39 аутобуских станица и 3 аутобуске линије, што олакшава кретање без потребе за личним возилом.
Овај преглед показује локацију Елвирије унутар ширег подручја Марбеље. Истичу се близина обале, кључни голф терени и главни путеви који повезују са аеродромом Малага и другим градовима. Визуелизација локације на мапи помаже у разумевању доступности кључних садржаја и географског положаја у односу на околне урбане центре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Елвирији, источном делу Марбеље, што га чини стратешки позиционираним на Коста дел Сол. Удаљеност од 9 км до центра Марбеље пружа лак приступ градским садржајима, док је Малага, главни град провинције са међународним аеродромом, удаљена 41 км. Ова позиција омогућава баланс између мирнијег приморског живота и урбане динамике већих градова. У односу на друге делове Коста дел Сол, Елвирија је позната по својој зеленила и резиденцијалном карактеру, нудећи алтернативу гушће насељеним областима.
Локација у Елвирији нуди одличну транспортну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен само 511 метара, а апотека 445 метара, чинећи основне потрепштине лако доступним. За љубитеље голфа, Гринлајф Голф Марбеља је на 805 метара. Плаже, попут Плаја де Артола, налазе се на 1.9 км, пружајући лак приступ обали. У близини (у радијусу од 2 км) налази се 27 ресторана, 3 школе и 3 апотеке, што указује на богатство локалних садржаја. Близина болнице (3.6 км) додатно пружа сигурност.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Поднебље у Елвирији је медитеранско, са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3.855 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно купалиште, које обично траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Иако се налази на само 41 метар надморске висине, подручје има благо нагиб од 1.3% према мору, што доприноси одличној дренажи и лаком приступу плажи. Преовлађујући пејзаж чине аутохтоне борове шуме и храстови, пружајући природни амбијент. Оваква клима и окружење подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Елвирија нуди богатство рекреативних активности, посебно везаних за обалу и голф. Најближе плаже, попут Плаја де Артола (1.8 км) и Ел Алицате (2.1 км), познате су по својој лепоти и квалитету, а неке могу имати ознаку Плава застава. Осим уживања на плажи, подручје је идеално за голф играче, са неколико терена у непосредној близини, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (1.8 км). За додатне спортске активности, Дон Карлос Тенис Цлуб је на 1.7 км. Марина Кабопино (4.6 км) је такође близу, нудећи могућности за спорт на води и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Елвирији, источном делу Марбеље, што га чини стратешки позиционираним на Коста дел Сол. Удаљеност од 9 км до центра Марбеље пружа лак приступ градским садржајима, док је Малага, главни град провинције са међународним аеродромом, удаљена 41 км. Ова позиција омогућава баланс између мирнијег приморског живота и урбане динамике већих градова. У односу на друге делове Коста дел Сол, Елвирија је позната по својој зеленила и резиденцијалном карактеру, нудећи алтернативу гушће насељеним областима.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Елвирија се позиционира као резиденцијални драгуљ у оквиру источне Марбеље, нудећи мирнији живот у поређењу са гушће насељеним централним деловима града. Овај пројекат, са својом ценом од 500.000 евра и потребом за реновирањем, представља инвестициону алтернативу новим градњама које су често знатно скупље. Иако су понуде попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Estepona (од 259.000 €) нижег ценовног ранга, оне се често односе на мање парцеле или апартмане, или су лоциране даље од централних градских атракција Марбеље. Елвирија, са својим зеленим површинама, близином голф терена и плажа, нуди специфичан начин живота који се не може увек поредити са другим локацијама. Док се цена од 500.000 евра може чинити вишом у поређењу са неким другим општинама, она одражава премијум локације у близини Марбеље, познате по својој ексклузивности и развијеној инфраструктури. Ова имовина је намењена купцу који тражи потенцијал за персонализацију и стварање дома по својој мери, у подручју које нуди висок квалитет живота и добру транспортну повезаност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
