Esta residência em Elviria, Málaga, apresenta uma oportunidade para aquisição numa localização estabelecida na Costa del Sol. Com 3 quartos e 1 casa de banho, esta moradia unifamiliar oferece um espaço de 127 m² num lote de 276 m². A propriedade, concluída em 1970, necessita de renovação, apresentando um cenário para potenciais melhorias. Situada numa zona residencial com acesso a comodidades, a propriedade está a uma curta distância de áreas de interesse e da costa mediterrânica, oferecendo um enquadramento para um estilo de vida adaptado às preferências do comprador.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Elviria, a propriedade beneficia de uma posição numa área residencial consolidada, conhecida pela sua vegetação e proximidade a serviços. Encontra-se a uma distância razoável da costa e de campos de golfe, situando-a numa zona que combina tranquilidade com acessibilidade a atividades recreativas e infraestruturas urbanas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência com potencial de personalização. A configuração atual de 3 quartos e 1 casa de banho, juntamente com a possibilidade de expandir para um quarto ou escritório, atende a quem necessita de espaço flexível. A condição de renovação permite a adaptação às preferências individuais de acabamento e funcionalidade.
A propriedade é uma construção existente, datada de 1970, e encontra-se concluída. Não se trata de um desenvolvimento novo, pelo que o foco reside na renovação e potencial de melhoria da estrutura atual. A data de conclusão indicativa de 1970 situa-a num período de desenvolvimento imobiliário na região, oferecendo um caráter estabelecido.
Esta propriedade requer obras de renovação e restauro, o que implica um investimento adicional de tempo e recursos financeiros para atingir os padrões desejados. A casa de banho única pode ser uma limitação para famílias maiores ou para quem procura múltiplos espaços sanitários. O terreno de 276 m² oferece espaço exterior limitado, o que pode não ser adequado para quem procura extensos jardins ou áreas de lazer exteriores.
Ref: VL526093
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para compradores que procuram um projeto de renovação numa localização consolidada na Costa del Sol. Pessoas interessadas em investir num imóvel com potencial de valorização através de melhorias, ou que desejam personalizar completamente o seu espaço de vida, encontrarão aqui uma base sólida. É ideal para quem valoriza a proximidade a comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, que se encontram a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe e praias apelará a entusiastas do desporto e amantes do mar. Aqueles que planeiam residir permanentemente ou utilizar a propriedade como casa de férias, e que não se importam com um período de reabilitação, podem considerar esta opção. A configuração com 3 quartos, e o potencial para um quarto adicional, pode servir famílias ou indivíduos que necessitem de espaço para trabalho remoto ou hóspedes.
A propriedade, construída em 1970, reflete os padrões construtivos da época. Atualmente, requer renovação e restauro, o que significa que os acabamentos e materiais existentes podem não corresponder às normas modernas de eficiência energética ou estética. A ausência de informações detalhadas sobre os materiais originais ou planos de renovação impede uma análise aprofundada da qualidade atual. No entanto, a estrutura existente num lote de 276 m² fornece uma base para reconstrução ou modernização. O comprador terá a oportunidade de selecionar materiais e acabamentos de acordo com as suas preferências, desde revestimentos de chão a sistemas de climatização e cozinhas, transformando a propriedade numa casa contemporânea.
O preço de entrada para esta propriedade é de €500.000. Esta avaliação reflete a localização em Elviria, uma área procurada na Costa del Sol, e a tipologia de moradia unifamiliar. Considerando que a propriedade requer renovação, o preço pode ser interpretado como um ponto de partida para um projeto de revitalização. A disponibilidade está sujeita às condições de mercado e ao processo de negociação. Detalhes sobre a variação de preço com base em características específicas não estão disponíveis, mas o valor de entrada situa esta propriedade num segmento de mercado específico, considerando a área e o estado atual da construção.
Elviria, localizada a leste de Marbella, oferece um ambiente residencial de baixa densidade, caracterizado por uma abundante vegetação de pinheiros e sobreiros. A área combina a tranquilidade de uma zona rural com a conveniência de comodidades urbanas a uma curta distância. A proximidade a praias, campos de golfe e escolas internacionais atrai um público diversificado. A propriedade em si, com necessidade de renovação, representa uma oportunidade para moldar um espaço de acordo com preferências pessoais. O ritmo de vida em Elviria pode ser descrito como relaxado, especialmente fora dos meses de pico turístico, permitindo aos residentes desfrutar de um ambiente mais sereno. A infraestrutura local suporta um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades desportivas e de lazer.
Viver em Elviria significa estar inserido numa área com um ritmo de vida equilibrado. A proximidade a Marbella (9 km) oferece acesso a uma cidade maior com mais opções de comércio, restauração e cultura. O ambiente imediato é predominantemente residencial, com uma forte presença de vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros, que contribuem para uma atmosfera mais natural. As comodidades essenciais como supermercados, farmácias e escolas estão acessíveis a pé ou a uma curta distância de carro, facilitando o dia a dia. A rede de transportes públicos, com 39 paragens e 3 linhas, assegura alguma mobilidade, embora a posse de um veículo seja frequentemente preferível para explorar a região mais amplamente. A zona é também servida por hotéis e infraestruturas turísticas, indicando uma atividade sazonal.
Esta moradia está localizada em Elviria, uma zona a leste de Marbella. O mapa destaca a proximidade a praias, campos de golfe e à infraestrutura de transportes, incluindo o Aeroporto de Málaga. A área circundante é caracterizada por urbanizações residenciais e áreas verdes, com acesso a comodidades como supermercados e escolas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se na porção leste de Marbella, funcionando como um portal para esta cidade cosmopolita, que se encontra a 9 km de distância. A sua posição geográfica coloca-a numa zona estratégica da Costa del Sol, a meio caminho entre as atrações de Marbella e a maior cidade de Málaga (41 km). A nordeste, encontra-se a província de Málaga, um centro económico e cultural de Andaluzia. A sudoeste, Algeciras (72 km) abre portas para outras regiões de Espanha e para o Norte de África. Esta localização intermediária permite um fácil acesso a uma variedade de destinos regionais e nacionais, equilibrando a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade a centros urbanos.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto forte desta localização em Elviria. A apenas 1,9 km encontra-se a Playa de Artola, uma das praias mais próximas, enquanto outras como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) estão nas imediações. A deslocação para fora da região é facilitada pela proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a cerca de 32 km em linha reta. O acesso a supermercados (511 m), farmácias (445 m) e centros de saúde (3,6 km) garante que as necessidades diárias sejam atendidas sem grandes deslocações. A rede de transportes públicos, com 39 paragens, complementa a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C, variando entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. Os cerca de 3.855 horas de sol por ano proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,3% em direção à praia contribuem para um terreno acessível e agradável. A paisagem local é caracterizada pela vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, que enriquecem o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo significativo, com a Playa de Artola a 1,8 km e El Alicate a 2,1 km. Estes são exemplos de praias que frequentemente ostentam a Bandeira Azul, garantindo qualidade e serviços. Para os praticantes de golfe, a área é um centro de excelência, com Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Outras instalações desportivas incluem o Don Carlos Tennis Club (1,7 km). A oferta de recreação estende-se a marinas como Puerto Cabopino (4,6 km), proporcionando acesso a atividades náuticas e de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na porção leste de Marbella, funcionando como um portal para esta cidade cosmopolita, que se encontra a 9 km de distância. A sua posição geográfica coloca-a numa zona estratégica da Costa del Sol, a meio caminho entre as atrações de Marbella e a maior cidade de Málaga (41 km). A nordeste, encontra-se a província de Málaga, um centro económico e cultural de Andaluzia. A sudoeste, Algeciras (72 km) abre portas para outras regiões de Espanha e para o Norte de África. Esta localização intermediária permite um fácil acesso a uma variedade de destinos regionais e nacionais, equilibrando a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade a centros urbanos.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, esta propriedade em Elviria apresenta características distintas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) podem oferecer unidades novas ou renovadas a preços de entrada mais baixos, Elviria é geralmente associada a propriedades de maior dimensão e em locais mais estabelecidos, como esta moradia. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) foca-se em novas construções de luxo. A propriedade em Elviria, com um preço de €500.000, situa-se num segmento de mercado que valoriza a localização consolidada e o potencial de reforma num lote individual, em contraste com os apartamentos ou moradias em condomínio de empreendimentos mais recentes. A idade da construção (1970) e a necessidade de renovação diferenciam-na de ofertas 'chave na mão', posicionando-a como uma oportunidade para quem procura um projeto personalizado numa área madura da Costa del Sol, onde os preços tendem a refletir a localização e o espaço terrestre disponível.
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