Este proyecto en Elviria, Málaga, representa una oportunidad de adquisición en una zona consolidada de la Costa del Sol. Ofrece la posibilidad de renovación en una parcela de 276 m², con una estructura existente de 127 m² habitables. La propiedad se encuentra en una urbanización de baja densidad, caracterizada por su vegetación nativa, y se sitúa a poca distancia de servicios esenciales y la costa mediterránea. Es una opción a considerar para quienes buscan un proyecto de reforma en un entorno residencial establecido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Elviria, un área residencial al este de Marbella. Su emplazamiento la sitúa a 6 km del casco antiguo de Marbella y cerca de la costa, con acceso a servicios urbanos. La proximidad a campos de golf y a la playa de Artola (1.8 km) define su carácter geográfico.
Esta vivienda se orienta a compradores que contemplan un proyecto de reforma integral. La estructura actual, de una sola planta, permite la adaptación a un diseño moderno o la expansión, con potencial para una tercera habitación o espacio de oficina. La configuración actual con 2 dormitorios y 1 baño requiere una actualización para satisfacer necesidades contemporáneas.
El inmueble, construido en 1970, se presenta como una propiedad existente que requiere renovación. No se trata de una construcción nueva ni de un proyecto en desarrollo. La adquisición implica la reforma o reconstrucción de la edificación actual, con la obra finalizada en la década de 1970.
El proyecto actual no corresponde a una promoción de obra nueva ni ofrece acabados modernos de construcción reciente. La propiedad requiere una reforma sustancial y no incluye características de eficiencia energética de última generación ni instalaciones completamente nuevas. La configuración de 2 dormitorios y 1 baño es la existente y necesita ser adaptada a las necesidades del comprador.
Ref: VL526093
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con el perfil de compradores que buscan un proyecto de reforma en una ubicación consolidada de la Costa del Sol. Es adecuada para inversores que deseen renovar y posiblemente expandir la vivienda existente para adaptarla a las demandas del mercado de alquiler vacacional o para uso propio. También encaja con individuos o familias que deseen personalizar su hogar desde cero, aprovechando la parcela y la ubicación para crear un espacio a medida. La proximidad a servicios, colegios y campos de golf la hace pertinente para residentes permanentes o semi-permanentes, especialmente aquellos que valoran la vida al aire libre y la conveniencia de tener comodidades a mano. El estado de la propiedad sugiere que no es una opción para quienes buscan mudarse inmediatamente sin realizar obras.
La vivienda actual, construida en 1970, presenta una oportunidad para una renovación completa, permitiendo al comprador especificar los materiales y acabados según sus preferencias. Las características existentes sugieren una construcción de época, con acabados que probablemente requerirán actualización para cumplir con estándares modernos de confort y estética. La parcela de 276 m² ofrece espacio para posibles ampliaciones o mejoras en el diseño exterior. El comprador tendrá la libertad de seleccionar desde sistemas de climatización y aislamiento hasta revestimientos de suelo y pared, así como el diseño de la cocina y los baños, definiendo así la calidad final de la propiedad.
La propiedad se ofrece a partir de 500.000 €. Este precio corresponde a la estructura existente y la parcela en Elviria, y presupone la necesidad de una reforma completa. El mercado en esta área de la Costa del Sol presenta una variedad de propiedades, y este inmueble se posiciona como una opción para compradores que buscan un proyecto de renovación con potencial. La disponibilidad de esta propiedad está sujeta a la finalización de cualquier proceso de venta en curso.
Elviria se presenta como una zona residencial consolidada en la Costa del Sol, conocida por su baja densidad y su entorno natural, salpicado de pinos y alcornoques. La vida aquí transcurre a un ritmo tranquilo, pero con la ventaja de tener numerosas comodidades a poca distancia. La proximidad a Marbella facilita el acceso a servicios más amplios, mientras que la cercanía a la playa y a campos de golf ofrece opciones de ocio y esparcimiento. El barrio está bien comunicado y dispone de servicios como supermercados, farmacias y centros educativos cercanos. La presencia de hoteles y la actividad turística en la zona indican un dinamismo estacional, si bien la naturaleza residencial predominante asegura una convivencia más pausada durante gran parte del año.
Elviria ofrece un entorno de vida equilibrado, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a servicios esenciales. Caminando se accede a farmacias, supermercados y una variedad de restaurantes y cafeterías, lo que reduce la dependencia del automóvil para las compras diarias. La presencia de colegios internacionales y nacionales en la zona (English International College a 0.9 km) la hace atractiva para familias. El área está bien conectada por transporte público, con 39 paradas de autobús distribuidas, facilitando la movilidad dentro de la región sin necesidad de vehículo propio para ciertos trayectos.
La ubicación de Elviria se enmarca en la costa oriental de Marbella, una zona reconocida por su mezcla de desarrollos residenciales, áreas verdes y acceso a la playa. La proximidad a Marbella y Málaga la integra en un corredor de servicios y comunicaciones importante en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se sitúa como un distrito clave dentro de Marbella Este, a unos 6 km del corazón de Marbella y a 41 km de Málaga capital. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una urbanización residencial y la accesibilidad a centros urbanos más grandes. Marbella (con casi 148,000 habitantes) proporciona una oferta cultural, comercial y de ocio más amplia, mientras que Málaga, una ciudad con más de 579,000 residentes, amplía las posibilidades en términos de servicios, transporte y eventos. Algeciras, a 72 km, representa otro punto de interés regional.
La ubicación de esta propiedad en Elviria garantiza una buena conexión con infraestructuras clave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 32 km, lo que permite un acceso relativamente rápido para viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Artola, están a menos de 2 km. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se sitúan en un radio de 2 km, incluyendo Greenlife Golf Marbella. La cercanía a tiendas, farmacias y centros de salud (hospital a 3.6 km) asegura que las necesidades cotidianas y de emergencia estén cubiertas.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de alrededor de 18.3°C, variando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La zona disfruta de un elevado número de horas de sol al año, con un promedio histórico de 3,855 horas, lo que propicia un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El período favorable para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente hacia la costa contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso a la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado de esta propiedad, con playas como Playa de Artola y El Alicate a menos de 2.5 km. Estas playas, a menudo distinguidas con Bandera Azul, ofrecen instalaciones y un entorno para el ocio costero. La zona es también un enclave para los amantes del golf, con varios campos de primer nivel en un radio de 2 km, como Greenlife Golf Marbella y Santa María Golf & Country Club. Adicionalmente, se encuentran centros deportivos y clubes de tenis cercanos, promoviendo un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se sitúa como un distrito clave dentro de Marbella Este, a unos 6 km del corazón de Marbella y a 41 km de Málaga capital. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una urbanización residencial y la accesibilidad a centros urbanos más grandes. Marbella (con casi 148,000 habitantes) proporciona una oferta cultural, comercial y de ocio más amplia, mientras que Málaga, una ciudad con más de 579,000 residentes, amplía las posibilidades en términos de servicios, transporte y eventos. Algeciras, a 72 km, representa otro punto de interés regional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta propiedad en Elviria presenta un punto de partida de precio más elevado (500.000 €). Sin embargo, las alternativas mencionadas son generalmente promociones de obra nueva, a menudo apartamentos o adosados, con características y acabados modernos. La propiedad en Elviria se distingue por ofrecer una parcela de terreno y una vivienda unifamiliar existente, orientada a un proyecto de reforma o reconstrucción. Mientras que las otras opciones pueden representar una inversión más directa en una propiedad lista para habitar o alquilar con acabados actuales, este proyecto en Elviria apela a un segmento de mercado que busca personalizar su hogar en una ubicación consolidada, con el potencial de revalorización a través de la reforma. La superficie de la parcela y el carácter de villa son diferenciadores clave frente a desarrollos residenciales con unidades más pequeñas y menos terreno individual.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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