Dieses Einfamilienhaus in Elviria, einem etablierten Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol, bietet eine solide Basis für Umbau oder Neubau. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit guter Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 127 m² auf einem 276 m² großen Grundstück, das Potenzial für Erweiterungen oder Neugestaltung birgt, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Fertigstellung des Bestandsgebäudes erfolgte 1970, was auf eine solide, wenn auch renovierungsbedürftige Bausubstanz hindeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Elviria, einem Stadtteil von Marbella, der sich durch eine durchdachte Urbanisation mit viel Grün auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und einigen niedriggeschossigen Apartmentanlagen, eingebettet in Pinienwälder. Die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen, kombiniert mit der urbanen Infrastruktur, schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, Wohnraum nach persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Die bestehende Struktur kann renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden, um beispielsweise einen zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein privater Gartenbereich ermöglicht zudem individuelle Gartengestaltung.
Das bestehende Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist ein ebenerdiges Haus. Es befindet sich im Status 'bezugsfertig', jedoch ist der Zustand als renovations- und restaurationsbedürftig einzustufen. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit eines Neubaus in Betracht ziehen, um die architektonischen Möglichkeiten des 276 m² großen Grundstücks voll auszuschöpfen und modernen Wohnstandards gerecht zu werden.
Dieses Objekt ist nicht als schlüsselfertige, moderne Neuentwicklung konzipiert. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die umfassende Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen erfordert. Käufer, die eine sofort bewohnbare, neuwertige Immobilie mit modernster Ausstattung suchen, müssten hier erhebliche Investitionen tätigen oder einen Neubau anstreben.
Ref: VL526093
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine klare Vision für ihr zukünftiges Zuhause haben und bereit sind, in dessen Gestaltung zu investieren. Es ist eine passende Option für jene, die eine Immobilie in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen, aber Wert auf individuelle Anpassung legen. Bauherren oder Investoren, die das Potenzial einer Renovierung oder eines Neubaus auf einem attraktiven Grundstück in Küstennähe erkennen, werden hier fündig. Auch Käufer, die eine gute Anbindung an Golfplätze und Strände schätzen, aber keine Angst vor einem Umbauprojekt haben, finden hier eine interessante Basis. Die Lage in Elviria spricht zudem jene an, die eine Mischung aus Ruhe und stadtnahmen Leben anstreben.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970 und erfordert eine umfassende Erneuerung, um modernen Standards zu entsprechen. Die Immobilie ist als 'Renovierungsbedürftig' und 'Restaurationsbedürftig' klassifiziert. Dies impliziert, dass sowohl die grundlegenden Installationen wie Elektrik und Sanitär als auch Oberflächen wie Böden, Wände und Decken einer Generalüberholung bedürfen. Die Einbauküche ist teilweise ausgestattet, was auf einen teilweisen Ausbau hindeutet, der jedoch wahrscheinlich nicht mehr dem aktuellen Geschmack oder technischen Anforderungen entspricht. Die Fenster sind Teil der ursprünglichen Bausubstanz und dürften geringe energetische Eigenschaften aufweisen. Potenzielle Käufer sollten mit der Erneuerung von Materialien und Technologien rechnen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu optimieren.
Das Einfamilienhaus wird zu einem Preis ab €500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Elviria, einem gefragten Gebiet an der Costa del Sol, sowie das Potenzial der Immobilie. Es handelt sich um ein Objekt mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einem Grundstück von 276 m², das Renovierungsbedarf aufweist. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' eingestuft ist, was bedeutet, dass es sofort erworben und bearbeitet werden kann. Der angegebene Preis stellt die Einstiegspreisklasse für diese Art von Immobilie in der Region dar, wobei der endgültige Wert stark von den geplanten Umbau- oder Neubaumaßnahmen abhängen wird.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhig wirkende Wohngegend. Die Bebauung ist durchmischt mit Einfamilienhäusern und kleineren Apartmentkomplexen, die sich harmonisch in die umliegende Vegetation aus heimischen Pinien und Korkeichen einfügen. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist, die dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die südliche Ausrichtung der Liegenschaft verspricht zudem eine gute Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt.
Elviria bietet als Teil von Marbella Ost ein ausgeglichenes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer niedrigen Bebauungsdichte, was zu einer ruhigeren Atmosphäre beiträgt, verglichen mit den dichter bebauten Stadtzentren. Dennoch sind die wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Präsenz von 27 Restaurants und 9 Cafés in unmittelbarer Nähe sorgt für kulinarische Vielfalt und gesellschaftliche Treffpunkte. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,9 km) macht die Gegend auch für Familien mit internationalem Hintergrund attraktiv. Das Leben hier zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Erholung in der Natur und dem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten aus.
Diese Karte zeigt die Position von Elviria im Kontext der Costa del Sol, südlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn A-7 und dem Flughafen Málaga. Die Markierung der Strände und Golfplätze unterstreicht die Freizeitattraktivität der Region. Die Darstellung hilft, die räumliche Beziehung zu anderen Städten wie Marbella und Fuengirola sowie die Erreichbarkeit von Grundversorgungsangeboten zu erfassen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist strategisch günstig in der Region Costa del Sol gelegen. Als Teil von Marbella Ost, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga, profitiert es von deren Ruf und Infrastruktur. Die Distanz zu Marbella beträgt etwa 9 km, was den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und städtischen Dienstleistungen ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 41 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einen internationalen Flughafen. Die Lage ist somit ideal für diejenigen, die die Nähe zu größeren urbanen Zentren schätzen, aber dennoch in einer ruhigeren Wohngegend leben möchten.
Die Erreichbarkeit der Infrastruktur ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächste Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, die nächste Apotheke lediglich 445 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Strände Playa de Artola und El Alicate sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 1,9 km bzw. 2,1 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 39 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen und angenehmen Schwimm- und Outdoor-Saison, wobei die Wassertemperaturen für etwa vier Monate über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand von 1,3 % deuten auf eine flache, leicht zugängliche Küstenregion hin. Die Umgebung ist reich an Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, was zur Attraktivität der Naturlandschaft beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen kühlen 12°C im Winter und warmen 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind mit 1,8 km und 2,1 km Entfernung leicht erreichbar und bekannt für ihre natürliche Schönheit. Der Hafen von Puerto Cabopino (4,6 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt für maritime Aktivitäten. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit namhaften Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstreicht die recreational Vielfalt des Standorts.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig in der Region Costa del Sol gelegen. Als Teil von Marbella Ost, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga, profitiert es von deren Ruf und Infrastruktur. Die Distanz zu Marbella beträgt etwa 9 km, was den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und städtischen Dienstleistungen ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 41 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einen internationalen Flughafen. Die Lage ist somit ideal für diejenigen, die die Nähe zu größeren urbanen Zentren schätzen, aber dennoch in einer ruhigeren Wohngegend leben möchten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Liegenschaft in Elviria mit einem Einstiegspreis ab €500.000 in einem höheren Segment. Dies ist primär auf die exklusivere Lage in Marbella Ost und die Grundstücksgröße zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte wahrscheinlich moderne Neubauten mit umfassender Ausstattung darstellen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie, die erhebliche Investitionen in Renovierung oder Neubau erfordert. Der Wert liegt hier weniger im sofortigen Wohnkomfort als vielmehr im Potenzial, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen in einer erstklassigen Umgebung zu schaffen. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Küste in Elviria rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten in Torre del Mar oder Estepona, die möglicherweise preiswerter sind, aber nicht die gleiche Exklusivität der Lage bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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