Acest proiect, situat în Elviria, Málaga, reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate într-o zonă rezidențială matură de pe Costa del Sol. Construcția datează din 1970, oferind o bază existentă ce necesită renovare, dar cu potențial de modernizare. Locația combină proximitatea față de facilități urbane cu avantajul de a fi la o distanță scurtă de plajă, satisfăcând astfel cerințele unui stil de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Elviria, o zonă consolidată din estul Marbellei. Se află la o distanță de 1.9 km de plaja Playa de Artola și la 511 metri de un supermarket, facilitând accesul la servicii esențiale și la litoral.
Această vilă necesită renovare, oferind potențialul de a personaliza spațiul conform nevoilor individuale. Cu 3 dormitoare propuse și 127 m² de suprafață locuibilă pe un teren de 276 m², este potrivită pentru cei care doresc să redefinească o locuință existentă.
Clădirea datează din 1970 și este deja finalizată. Proiectul presupune restaurarea și modernizarea structurii existente, nu o construcție nouă. Opleverarea este considerată completă din punct de vedere al structurii inițiale, cu necesar de lucrări ulterioare.
Proiectul nu este o construcție nouă și necesită lucrări de renovare și modernizare semnificative. Nu oferă facilități de lux contemporane sau eficiență energetică de ultimă generație în forma sa actuală. Parcela este de dimensiuni moderate, iar locuința existentă are o singură baie.
Ref: VL526093
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor sau persoanelor fizice care caută un proiect de renovare într-o locație dorită pe Costa del Sol. Este potrivită pentru cei care doresc să personalizeze complet o locuință, de la finisaje interioare la posibila extindere a numărului de dormitoare. Cumpărătorii interesați de un stil de viață activ, cu acces facil la plajă, terenuri de golf și facilități urbane, vor găsi aici un punct de plecare bun. Persoanele care preferă un mediu mai liniștit, dar conectat la infrastructura urbană a Marbellei, ar putea considera această opțiune atractivă.
Locuința existentă, construită în 1970, necesită o renovare completă. Finisajele și materialele actuale nu corespund standardelor moderne, implicând modernizarea instalațiilor sanitare, electrice, pardoselilor, pereților și a bucătăriei. Zona de bucătărie este parțial mobilată. Potențialul de modernizare permite implementarea unor finisaje de înaltă calitate, dar acestea nu sunt incluse în prețul actual. Se va necesita o evaluare tehnică detaliată pentru a planifica lucrările de renovare.
Vila este listată la un preț de 500.000 €. Aceasta include o suprafață construită de 127 m² pe un teren de 276 m². Dat fiind anul construcției (1970) și necesitatea de renovare, prețul reflectă potențialul de modernizare și locația în Elviria. Nu există informații despre variații de preț în funcție de dormitoare sau finisaje, deoarece se tranzacționează proprietatea existentă.
Elviria, situată la aproximativ 6 km de centrul vechi al Marbellei, este o zonă rezidențială cu densitate redusă, acoperită de vegetație nativă, precum pini și stejar de plută. Acest proiect se încadrează în peisajul de vile, fiind la o scurtă distanță de activitățile locale. Proximitatea față de magazine, restaurante și școli (3 școli în raza de 2 km) sugerează un mediu convenabil pentru traiul de zi cu zi. Deși este o zonă rurală, integrarea în infrastructura Marbellei Est asigură acces la servicii diverse.
Elviria oferă un echilibru între un mediu rezidențial liniștit și accesul la facilități. Cu 27 de restaurante, 9 cafenele, 3 farmacii și 1 bancă în raza de 2 km, viața de zi cu zi este comodă. Proximitatea față de școli, inclusiv școli internaționale precum English International College la 0.9 km, este un avantaj pentru familii. Locația se pretează unui stil de viață activ, cu oportunități de recreere în apropiere, dar necesită utilizarea transportului pentru distanțe mai mari.
Această hartă ilustrează locația proiectului în Elviria, evidențiind proximitatea față de plaje, terenuri de golf și centrul Marbellei. Oferă o perspectivă vizuală asupra integrării zonei în rețeaua de infrastructură și servicii a regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată strategic în estul Marbellei, la 9 km de centrul urban al acesteia. La 41 km se află Málaga, capitala provinciei, oferind acces la servicii culturale și de transport majore. Algeciras, la 72 km, este un alt oraș important din regiune. Această poziționare permite accesul atât la facilitățile metropolitane, cât și la calmul specific zonelor rezidențiale de coastă.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la o distanță de aproximativ 32 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele Playa de Artola și El Alicate sunt la mai puțin de 2.1 km distanță. Pentru golferi, Greenlife Golf Marbella se află la 805 m, iar Santa María Golf & Country Club la 1.8 km. Un supermarket este la 511 m, iar o farmacie la 445 m, indicând o bună accesibilitate la servicii esențiale.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Elviria este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C și o medie de 3.855 de ore de soare pe an. Zonele verzi, inclusiv pădurile native de pini și stejar de plută care înconjoară Elviria, contribuie la un mediu natural plăcut. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie de 41m și o pantă de 1.3% spre plajă indică o topografie predominant plată în zona de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea dispune de acces la plaje notabile precum Playa de Artola (1.8 km) și El Alicate (2.1 km), ambele cu nisip fin. Pentru pasionații de golf, Greenlife Golf Marbella este la 0.8 km, iar Santa María Golf & Country Club la 1.8 km. Facilitățile sportive sunt de asemenea accesibile, cu Don Carlos Tennis Club la 1.7 km. Marina Puerto Cabopino, la 4.6 km, oferă oportunități pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată strategic în estul Marbellei, la 9 km de centrul urban al acesteia. La 41 km se află Málaga, capitala provinciei, oferind acces la servicii culturale și de transport majore. Algeciras, la 72 km, este un alt oraș important din regiune. Această poziționare permite accesul atât la facilitățile metropolitane, cât și la calmul specific zonelor rezidențiale de coastă.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
În comparație cu proiecte noi precum Aquamar (Torre del Mar, de la 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la 259.000 €), această proprietate în Elviria se distinge prin natura sa de vilă existentă ce necesită renovare, spre deosebire de noile construcții. Prețul de 500.000 € este reflectat în locația sa matură din Marbella Est și potențialul de personalizare completă. Deși prețul este mai ridicat comparativ cu noile oferte din Torre del Mar, Mijas sau Estepona, Elviria este recunoscută pentru prestigiul său și proximitatea față de facilități premium, inclusiv terenuri de golf de clasă mondială și plaje renumite. Această ofertă se adresează unui segment de piață diferit, cel al renovărilor, oferind posibilitatea de a crea o locuință unică într-o zonă consolidată, spre deosebire de dezvoltările noi care oferă pachete standardizate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
