تقدم هذه الفيلا المستقلة في Elviria، Málaga، مساحة معيشة واسعة تبلغ 486 م² على قطعة أرض بمساحة 1104 م². شُيدت مع التركيز على الجودة والتصميم التفصيلي، وهي مقر راسخ جاهز للسكن الفوري. يتمتع العقار بـ 4 غرف نوم و3 حمّامات، مع تخطيط مصمم للراحة والعملية. يقع في منطقة راسخة، ويوفر مزيجًا من الخصوصية وسهولة الوصول، مع إطلالات على البحر تضفي على جاذبيته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Elviria، وهي منطقة تُعرف بغاباتها الخصبة وقربها من الساحل. وتتمتع بموقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مع توفير درجة من الخصوصية التي يبحث عنها الكثيرون في المشاريع السكنية. يوفر موقعها ضمن Marbella East توازنًا بين الأجواء الهادئة وسهولة الوصول إلى معالم المنطقة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع وجاهز للانتقال الفوري في منطقة ساحلية مرموقة. تلبي المساحة المعيشية الواسعة والحديقة الخاصة والمسبح احتياجات من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق والاستضافة. كما أن توفر ميزات مثل التدفئة الأرضية والتكييف يلبي متطلبات الراحة عبر الفصول المختلفة، مما يجذب المقيمين الدائمين أو الباحثين عن منزل عطلات بمستوى عالٍ.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 2006، ويُباع في حالة ممتازة. وهو جاهز للسكن، أي أنه لا يتطلب أي أعمال بناء أو تجديدات كبيرة قبل السكنى. يمثل العقار مشروعًا مكتملًا، مع توفر فوري للمشترين المحتملين. ويعكس البناء والتصميم معايير عام إتمامه، مما يوفر مقرًا متينًا ومبنيًا جيدًا.
لا يتمتع هذا العقار بمزايا البناء الجديد أو خيارات الشراء على الخارطة، لأنه منزل قائم. المعلومات المتعلقة بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو لوائح البناء المطبقة أثناء تشييده الأصلي غير مفصّلة هنا. يجب على المشترين المحتملين العلم بأن العقار يُباع كما هو، دون أي ضمانات تطوير مستقبلية ضمن هذا البيع.
Ref: VL447752
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا تمامًا العائلات أو الأفراد الباحثين عن مقر واسع بقطعة أرض كبيرة ومرافق خاصة. كما أن حالتها الجاهزة للسكن تجذب المشترين الراغبين في الانتقال أو امتلاك منزل عطلات دون تأخيرات البناء الجديد. سيجد من يقدّرون الخصوصية حديقة ناضجة، مع مسبح خاص ومناطق استضافة في الهواء الطلق، أن هذا العقار مناسب. وموقعها في Elviria، مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وقربها من الجولف والشواطئ، يجعلها مثالية لمن يقدّرون نمط حياة ساحلي نشط مع سهولة الوصول إلى الخدمات. وقد تجذب بشكل خاص طبيعة العقار الراسخ وعناصر تصميمه المشترين الذين يفضلون الجمالية الأندلسية والبروفانسية الكلاسيكية على العمارة الحديثة البسيطة.
تُظهر الفيلا التزامًا بالجودة في البناء والتشطيبات، واضحًا من تصميمها وموادها الأصلية. وبمساحة مبنية تبلغ 486 م²، تتضمن تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل (تعمل بالماء، مع عناصر كهربائية في الحمّامات) وأنظمة تكييف مدمجة (مضخات حرارية هواء-ماء وهواء-هواء) للتحكم بالمناخ. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات رخامية وعوارض خشبية ظاهرة، مما يسهم في أجواء أنيقة ودافئة. الحمّامات مُشطّبة بمستوى عالٍ، مع استفادة غرفة النوم الرئيسية من حمّام ملحق. أما الخارج فيتضمن مواد نبيلة كالخشب والسيراميك والحديد المطاوع، مما يعزز جاذبيته الجمالية ومتانته. كما يشير نظام الألواح الشمسية والمسبح المُدفّأ إلى اهتمام بالراحة والكفاءة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,250,000، بما يعكس مكانتها الراسخة وميزاتها ضمن سوق Elviria. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهي متاحة للشراء والسكن الفوري، دون مخاطر جدول بناء على الخارطة. يضع السعر العقار ضمن الشريحة الأعلى من سوق العقارات المحلي، بما يدل على حجمها وموقعها وحالتها. يجب على المشترين المحتملين اعتباره التكلفة النهائية للاقتناء، دون أي تسعير متغير "يبدأ من" ينطبق على هذا العقار تحديدًا.
تقدم Elviria، الواقعة شرق Marbella، بيئة معيشة تتميز بمناظرها الطبيعية الخضراء، بأشجار الصنوبر والفلين الأصلية التي تسهم في الشعور بالعزلة. وباعتبارها منطقة ذات أهمية تاريخية في التطوير السكني، فهي تضم مزيجًا من الفيلات ومباني الشقق الأقل ارتفاعًا. ويدعم توفر المرافق القريبة، مثل السوبرماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، حياة يومية مريحة. تُعرف المنطقة بكثافتها السكانية المنخفضة نسبيًا، مما يعزز أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الحضرية الأكثر ازدحامًا. كما يعزز القرب من ملاعب الجولف والشواطئ جاذبيتها للأنشطة الترفيهية. وتتحدد شخصية المنطقة كذلك بطابعها السكني الراسخ، ما يناسب من يفضلون بيئة مستقرة على المناطق سريعة التطور.
توفر Elviria بيئة متوازنة، على بعد 6 كم من البلدة القديمة في Marbella. يوفر هذا الموقع أجواء سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. تتميز المنطقة بمساحاتها الخضراء، مع غابات الصنوبر وشجر الفلين كخلفية طبيعية. يمكن تسهيل الحياة اليومية بوجود العديد من المرافق على مسافة قصيرة، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، ويمكن الوصول إلى كثير منها سيرًا أو بالدراجة. ويعني القرب من الساحل أن الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة، كما يسهّل استواء التضاريس نحو البحر الوصول إليها. كما يدعم وجود المدارس الدولية والمراكز الصحية الحياة العائلية.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة ضمن Elviria، وهي قطاع من Marbella East على Costa del Sol. وتُبرز الخريطة موقع الفيلا نسبة إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية كالسوبرماركت والصيدليات. كما توضح الخريطة المسافة إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella وMálaga، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمقيمين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Elviria ضمن بلدية Marbella، كجزء من Marbella East. وتبعد حوالي 6 كم عن مركز Marbella التاريخي وحوالي 32 كم عن مدينة Málaga. يوفر هذا الموقع توازنًا بين المرافق الراسخة والمعالم الثقافية في Marbella والبنية التحتية الأكبر في Málaga. يقع موقع الفيلا ضمن Costa del Sol الأوسع، وهي وجهة شهيرة بمناخها وشواطئها وأنشطتها الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف العديدة. وتقع في منطقة تجذب المقيمين والسياح الدوليين، مستفيدة من سمعتها الراسخة وبنيتها التحتية.
تستفيد هذه الفيلا من وصول مريح إلى المرافق الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد حوالي 511 مترًا، وصيدلية على بعد 445 مترًا، وكلها في غضون مسافة سير قصيرة. أما الاحتياجات الصحية، فيقع مستشفى على بعد 3.6 كم من العقار. المرافق الترفيهية وفيرة، مع عدة ملاعب جولف قريبة، بما فيها Greenlife Golf Marbella على بعد 805 مترًا فقط. الوصول إلى الساحل سهل، مع Playa de Artola على بعد 1.9 كم وشاطئ El Alicate على بعد 2.1 كم. كما أن الاتصال قوي؛ إذ يمكن الوصول إلى مطار Málaga في حوالي 32 كم (مسافة خط مستقيم). النقل العام متوفر، مع 39 محطة في المتناول، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Elviria بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1°C وحوالي 5 أشهر تظل فيها درجات حرارة الماء عند 20°C أو أعلى، وهي مناسبة للسباحة. ويسهم الارتفاع 30 مترًا فوق سطح البحر في مناخها اللطيف. تُعرف المنطقة بوفرة أشعة الشمس، وهي من سمات منطقة Costa del Sol. تتعزز البيئة الطبيعية بغطاء نباتي واسع، يشمل أشجار الصنوبر والفلين الأصلية، مما يوفر الظلال والإطار الطبيعي. كما يعزز الانحدار السهل نسبيًا نحو الشواطئ القريبة (1.5%) سهولة الوصول إلى البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا في Elviria وصولًا مريحًا إلى ساحل البحر المتوسط. تشمل الشواطئ القريبة Playa de Artola (1.9 كم) وEl Alicate (2.1 كم)، وكلاهما يوفر امتدادات رملية للاسترخاء والترفيه. أما لعشاق الجولف، فتوجد عدة ملاعب على مقربة، مثل Greenlife Golf Marbella (0.9 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.9 كم). المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم. وتوفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من الرياضات المائية في المارينا القريبة مثل Puerto Cabopino (4.7 كم) إلى الاستمتاع العام بالبيئة الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
تمثل Elviria، حيث تقع هذه الفيلا، شريحة أكثر رسوخًا ونضجًا في سوق عقارات Marbella مقارنة ببعض المشاريع الأحدث غربًا في Estepona أو شرقًا نحو Torre del Mar. وبينما تقدم مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona أو Lantana Residencial في Mijas بناءً جديدًا بأسعار بداية أقل (من €269,000 و€205,000 على التوالي)، فإنها عادة ما توفر مساحات معيشية أصغر وتكون جزءًا من مجمعات أكبر وأكثر كثافة سكانية. أما هذه الفيلا المستقلة، بسعر €2,250,000، فتقدم قطعة أرض خاصة أكبر بكثير ومساحة معيشية واسعة ودرجة أعلى من الخصوصية التي تتسم بها مناطق الفيلات الراسخة. ومشروع Aquamar في Torre del Mar، المعروض أيضًا بسعر بداية أقل، يقع في منطقة مختلفة تُعرف بأسعارها الأيسر لكنه يفتقر عمومًا إلى الهيبة والقرب الفوري من مرافق Marbella الأساسية التي توفرها Elviria. تكمن القيمة هنا في جودة البناء القائمة والأراضي الخاصة الواسعة ونمط الحياة المحدد الذي تقدمه ضمن جزء مرغوب من Marbella East.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
HE
EL
SL