Esta moradia isolada em Elviria, Málaga, oferece um espaço habitacional generoso de 486 m² num terreno de 1104 m². Construída com foco na qualidade e num design detalhado, apresenta uma residência estabelecida, pronta para ocupação imediata. O imóvel possui 4 quartos e 3 casas de banho, com uma distribuição pensada para o conforto e a funcionalidade. Situada numa área consolidada, proporciona uma combinação de privacidade e acessibilidade, com vista mar que reforça o seu atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Elviria, uma zona reconhecida pela sua vegetação exuberante e proximidade da costa. Beneficia de estar a poucos minutos a pé de comodidades locais, incluindo lojas e restaurantes, oferecendo ao mesmo tempo um grau de privacidade frequentemente procurado em empreendimentos residenciais. A sua posição na zona de Marbella Este proporciona um equilíbrio entre um ambiente tranquilo e um acesso conveniente às atrações da região.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma casa espaçosa, pronta a habitar, numa área costeira prestigiada. O amplo espaço habitacional, o jardim privativo e a piscina atendem a quem aprecia a vida ao ar livre e o convívio. A inclusão de características como piso radiante e ar condicionado responde às necessidades de conforto em diferentes estações do ano, atraindo residentes permanentes ou quem deseja uma casa de férias de alto padrão.
Este é um imóvel existente, concluído em 2006, vendido em excelente estado. Está pronto a habitar, o que significa que não é necessária qualquer construção adicional ou renovação significativa antes da ocupação. O imóvel representa um empreendimento concluído, com disponibilidade imediata para potenciais compradores. A construção e o design refletem os padrões do ano de conclusão, oferecendo uma residência sólida e bem construída.
Este imóvel não apresenta benefícios de construção nova nem opções de compra na planta, por se tratar de uma casa usada. As informações relativas aos mais recentes padrões de eficiência energética ou regulamentações de construção aplicadas na sua construção original não estão aqui detalhadas. Os potenciais compradores devem estar cientes de que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias de desenvolvimento futuro incluídas nesta venda.
Ref: VL447752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é muito adequada para famílias ou indivíduos que procuram uma residência espaçosa, com um terreno substancial e comodidades privativas. O seu estado de pronto a habitar atrai compradores que desejam mudar-se ou adquirir uma casa de férias sem os atrasos associados à construção nova. Quem valoriza a privacidade e um jardim maduro, complementado por piscina privativa e áreas de convívio exterior, encontrará neste imóvel uma boa opção. A sua localização em Elviria, com comodidades a poucos minutos a pé e proximidade de golfe e praias, torna-a adequada para quem aprecia um estilo de vida costeiro ativo combinado com acesso conveniente a serviços. A natureza consolidada do imóvel e os seus elementos de design podem atrair especialmente compradores que preferem a estética clássica andaluza e provençal em vez da arquitetura minimalista moderna.
A moradia demonstra um compromisso com a construção de qualidade e acabamentos, evidenciado pelo seu design e materiais originais. Com 486 m² de área bruta de construção, incorpora piso radiante em toda a casa (a água, com elementos elétricos nas casas de banho) e sistemas de ar condicionado integrados (bombas de calor ar-água e ar-ar) para controlo do clima. Os acabamentos interiores incluem soalho em mármore e vigas de madeira à vista, contribuindo para uma atmosfera elegante e acolhedora. As casas de banho estão acabadas a um nível elevado, com o quarto principal a beneficiar de casa de banho privativa. O exterior incorpora materiais nobres como madeira, cerâmica e ferro forjado, reforçando o seu atrativo estético e durabilidade. O sistema de painéis solares e a piscina aquecida indicam ainda uma atenção ao conforto e à eficiência.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €2.250.000, refletindo a sua posição consolidada e as suas características no mercado de Elviria. Como casa usada, está disponível para compra e ocupação imediatas, sem as incertezas dos prazos de construção na planta. O preço posiciona-a no segmento superior do mercado imobiliário local, indicativo do seu tamanho, localização e estado. Os potenciais compradores devem considerar este como o custo definitivo de aquisição, não sendo aplicável qualquer preço variável 'desde' a este imóvel específico.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta um ambiente de vida caracterizado pela sua paisagem verdejante, com pinheiros autóctones e sobreiros, o que contribui para uma sensação de recolhimento. Como área historicamente significativa para o desenvolvimento residencial, oferece uma mistura de moradias e edifícios de apartamentos de menor altura. A disponibilidade de comodidades em proximidade, como supermercados, farmácias e uma variedade de opções de restauração, suporta uma vida quotidiana conveniente. A comunidade é conhecida pelo seu desenvolvimento de baixa densidade, favorecendo uma atmosfera mais calma em comparação com centros mais urbanizados. A proximidade de campos de golfe e praias reforça o seu atrativo para atividades de lazer. O carácter da área é ainda definido pelo seu ambiente residencial consolidado, ideal para quem prefere um local estabelecido em vez de zonas em rápido desenvolvimento.
Elviria oferece um ambiente equilibrado, situada a 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localização proporciona uma atmosfera residencial mais tranquila, mantendo o acesso aos serviços urbanos. A área caracteriza-se pelos seus espaços verdes, com pinhais e sobreirais que formam um cenário natural. A vida quotidiana é facilitada pela presença de inúmeras comodidades a curta distância, incluindo restaurantes, cafés, bancos e farmácias, muitas delas acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade da costa significa que as praias ficam a uma curta distância de carro, e a relativa planura do terreno em direção ao mar facilita a acessibilidade. A presença de escolas internacionais e centros de saúde também suporta a vida em família.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Elviria, um sector de Marbella Este na Costa del Sol. Destaca o posicionamento da moradia em relação a comodidades-chave como praias, campos de golfe e serviços essenciais como supermercados e farmácias. O mapa indica também a distância a centros urbanos maiores como Marbella e Málaga, fornecendo contexto geográfico para potenciais residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se no município de Marbella, posicionada como Marbella Este. Fica a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella e a cerca de 32 km da cidade de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre as comodidades estabelecidas e atrações culturais de Marbella e a infraestrutura maior de Málaga. A localização da moradia faz parte da mais ampla Costa del Sol, um destino renomado pelo seu clima, praias e atividades de lazer, incluindo inúmeros campos de golfe. Situa-se numa região que atrai residentes internacionais e turistas, beneficiando da sua reputação e infraestruturas consolidadas.
Esta moradia beneficia de um acesso conveniente a comodidades essenciais. Um supermercado fica a aproximadamente 511 metros e uma farmácia a 445 metros, ambos a uma curta distância a pé. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 3,6 km do imóvel. As instalações recreativas são abundantes, com vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros. O acesso à costa é simples, com a Playa de Artola a 1,9 km e a praia de El Alicate a 2,1 km. A conectividade também é forte; o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 32 km (distância em linha reta). O transporte público está disponível, com 39 paragens ao alcance, facilitando as deslocações na região.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1°C e aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água se mantêm iguais ou superiores a 20°C, adequadas para nadar. A localização a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para o seu clima agradável. A área é conhecida pela abundância de sol, típica da região da Costa del Sol. O ambiente natural é enriquecido por uma vegetação extensa, incluindo pinheiros autóctones e sobreiros, proporcionando sombra e um cenário natural. O declive relativamente plano em direção às praias próximas (1,5%) facilita ainda mais o acesso ao ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia em Elviria proporciona acesso conveniente à costa mediterrânica. As praias próximas incluem a Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), ambas oferecendo extensões arenosas para relaxamento e recreio. Para os entusiastas de golfe, vários campos ficam em proximidade, como o Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,9 km). As instalações desportivas também são acessíveis, com o Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. A região oferece uma variedade de atividades de lazer, desde desportos aquáticos nas marinas próximas, como Puerto Cabopino (4,7 km), até ao desfrute geral do ambiente costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Elviria, onde esta moradia está localizada, representa um segmento mais consolidado e maduro do mercado imobiliário de Marbella em comparação com alguns dos empreendimentos mais recentes encontrados mais a oeste, em Estepona, ou a leste, em direção a Torre del Mar. Embora projetos como o Etherna Homes 2 em Estepona ou o Lantana Residencial em Mijas ofereçam construção nova com preços iniciais mais baixos (desde €269.000 e €205.000, respectivamente), estes normalmente proporcionam espaços habitacionais mais pequenos e fazem parte de complexos maiores, frequentemente mais densamente povoados. Esta moradia isolada, avaliada em €2.250.000, oferece um terreno privativo significativamente maior, uma extensa área habitacional e um maior grau de privacidade característico das áreas de moradias estabelecidas. O Aquamar em Torre del Mar, também apresentado com um preço inicial mais baixo, está localizado numa região diferente, conhecida pelos seus preços mais acessíveis, mas geralmente carece do prestígio e da proximidade imediata às comodidades centrais de Marbella que Elviria proporciona. A proposta de valor aqui reside na qualidade de construção existente, nos extensos terrenos privados e no estilo de vida específico oferecido numa zona prestigiada de Marbella Este.
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