Този апартамент се намира в Reserva de Marbella, урбанизирана зона в близост до брега на Коста дел Сол. Обектът е с реновиран интериор и предлага 100 квадратни метра жилищна площ с две спални и две банни. Сградата е завършена през 2006 г., но имотът е обновен с модерно оборудване и западно изложение. Разположен е на 100 метра надморска височина, което осигурява гледка към морето и достъп до общи удобства като басейни и зелени площи в затворен комплекс.
В сравнение с проекта Aquamar в Торемолинос, този имот е с по-висока цена на квадратен метър, което е типично за района на Марбеля спрямо по-източните зони. За разлика от Lantana Residencial в Михас, който е ново строителство на по-ниска цена, тук купувачът плаща за зряла локация с непосредствен достъп до по-престижни голф полета и плажове. Etherna Homes в Естепона предлага новостройки, но Reserva de Marbella предлага по-бърз достъп до летището и центъра на Марбеля. Основната разлика е наличието на реновация, която предлага мигновено качество на живот без периода на изчакване при ново строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в източната част на Марбеля, в зона с комбинирана градска и ваканционна среда. Разположението на 100 метра над морското ниво предлага преобладаваща гледка към морето, но с умерен наклон към брега. Намира се в непосредствена близост до голф игрище Cabopino и защитените дюни на Artola, което създава баланс между жилищен комфорт и достъп до природни площи.
Планировката отговаря на нуждите за постоянен престой или дългосрочен наем, благодарение на завършената реконструкция. Наличието на две спални и напълно обзаведена кухня осигурява функционалност за ежедневието. Включеното подземно парко място и склад са практични добавки за домакинствата с повече вещи, нуждаещи се от сигурно съхранение.
Въпреки че сградата е от 2006 г., апартаментът е подложен на скорошна цялостна модернизация. Реновацията обхваща подовите настилки, санитарните възли и кухненското оборудване, превръщайки го в готов за обитаване обект. Техническото състояние се характеризира с инсталирана климатизация и нови дограми, които съответстват на съвременните стандарти за енергийна ефективност за този клас сгради.
Имотът не разполага с частен басейн, достъпът е само до общите части на комплекса. Поради разстоянието от 2.1 км до плажа, достъпът до пясъчните ивици изисква транспорт или разходка по наклонен терен. Западното изложение означава, че дневните помещения получават по-малко сутрешно слънце, а интериорът се доставя без мебелите, показани на снимките.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за използване жилище без рисковете, свързани с изграждането от нулата. Реновацията го прави подходящ за тези, които ценят модерен естетически вид, но предпочитат надеждността на съществуваща сграда с утвърден статут. Локацията е функционална за хора, които играят голф или предпочитат по-тихата зона на източна Марбеля пред шума на центъра. Това е практичен избор и за семейства, нуждаещи се от близост до международни училища и големи вериги магазини.
Реновацията включва инсталиране на паркет или имитация на дърво в спалните и дневните зони, както и модерни бели кухненски шкафове с иноксова техника. Санитарните възли са облицовани с плочки в неутрални тонове и са оборудвани с душ кабинети. Дограмата е сменена с двойно стъкло, което подобрява изолацията от външния шум и температурни амплитуди. Климатичната система е с функция за охлаждане и отопление, осигуряваща комфорт целогодишно.
Цените за този тип имоти в Reserva de Marbella стартират от €359,000. Тази стойност включва подземно паркомясто и складово помещение, което е съществен фактор при оценката на квадратната цена. В сравнение с новото строителство в района, цената отразява фактора на готовост за нанасяне и локацията в утвърден квартал. Вариациите в цената могат да зависят от конкретния етаж и степента на гледка към морето.
Редът на живот тук се определя от близостта до голф игрищата и спокойствието на затворена общност. Надморската височина от 100 метра допринася за по-добра вентилация през летните месеци в сравнение с непосредствената крайбрежна ивица. Обитателите използват общите басейни и градини като продължение на дневната си, особено поради наличието на ресторант на територията на комплексата. Денят често завършва на терасата с изглед към залеза, характерен за западното изложение. Наклонът към морето от 4.5% осигурява естествена дренировка и панорама, но създава физическо препятствие за директен пеша достъп до водата.
Околната среда предлага микс от жилищни комплекси и зелени площи, със супермаркет на разстояние 1.1 км за ежедневни нужди. Болничното заведение се намира на 7.2 км, което гарантира медицински достъп в разумни граници. Инфраструктурата позволява бърз достъп до магистралата AP-7, свързваща с Малага и Гибралтар. Наличието на ресторанти и кафенета в радиус от 2 км осигурява възможности за хранене извън дома, без необходимост от пътуване към туристическите центрове.
Картата показва позицията на комплекса между морето и главния път N-340, северно от защитените дюни на Cabopino. Визуализирана е близостта до голф игрищата и разстоянието до пристанището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Резерва де Марбеля е позиционирана източно от центъра на Марбеля, по пътя към Калахонда. Тази позиция предоставя баланс между градските удобства на Марбеля (10 минути с кола) и по-тихата атмосфера на крайбрежните градчета. Това е стратегическа локация за тези, които искат да избегнат тълпите на Пуерто Банюс, но да запазят бърз достъп до него.
Най-близкият плаж, Playa de Cabopino, се намира на 2.1 км, което е около 5 минути с кола. Летище Малага е отдалечено на 29 км, позволявайки удобно пътуване. Голф играчите имат директен достъп до игрище Cabopino на по-малко от 1 км. За ежедневните пазарувания е необходим автомобил поради разстоянието до по-големите търговски центрове, но основните консумативи са достъпни в близките магазини.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е характеризиран с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 17.9°C. Надморската височина от 100 метра осигурява леко по-ниски влажност и нощни температури в сравнение с морското равнище. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато водната температура надвишава 20°C. Наклонът на терена към морето създава естествена циркулация на въздуха, което облекчава летните жеги.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират плажовете Cabopino и Artola, известни с финия си пясък и дюните, защитени като природен парк. Пuerto Cabopino на 2.1 км предлага възможности за водни спортове и риболов. В района са концентрирани няколко голф игрища, включително Santa María Golf & Country Club, което прави локацията подходяща за активна почивка. Спортните центрове и тенис кортове в радиус от 2 км допълват възможностите за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Резерва де Марбеля е позиционирана източно от центъра на Марбеля, по пътя към Калахонда. Тази позиция предоставя баланс между градските удобства на Марбеля (10 минути с кола) и по-тихата атмосфера на крайбрежните градчета. Това е стратегическа локация за тези, които искат да избегнат тълпите на Пуерто Банюс, но да запазят бърз достъп до него.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL375575
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID