Tento apartmán situovaný v Reserva de Marbella byl dokončen v roce 2006 a nedávno prošel kompletní rekonstrukcí. Jednotka o rozloze 100 m² zahrnuje 20 m² terasu s výhledem na moři a zahradu. Orientace na západ zajišťuje dostatek denního světla. Součástí prodeje je podzemní parkovací stání a skladovací prostor. Komplex nabízí několik společných bazénů a zelené plochy. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti v těsné blízkosti golfového hřiště Cabopino, přibližně 2 km od pláže.
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, který startuje na nižší ceně, nabízí Reserva de Marbella vyšší cenovou hladinu odpovídající blízkosti Marbelle. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas je tato lokalita více orientována na golf a pobřežní životní styl s přímým výhledem na moře. Etherna Homes 2 v Esteponě představuje novější výstavbu, avšak vzdálenější od hlavních center západní Costa del Sol. Reserva de Marbella kombinuje hotovou infrastrukturu s vyšším stupněm soukromí v uzavřeném komplexu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v rezidenční čtvrti Reserva de Marbella, ležící mezi městy Marbella a Mijas Costa. Poloha je charakteristická blízkostí přírodní rezervace dun Artola a golfového hřiště Cabopino. Oblast je oddělena od hlavních dopravních tahů, což zajišťuje nižší hladinu hluku. Pobřežní silnice N-340 a dálnice AP-7 jsou snadno dostupné pro spojení s okolím.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje párům nebo menším rodinám. Zrekonstruovaný interiér zahrnuje plně vybavenou kuchyň a klimatizaci pro vytápění i chlazení. Součástí kupní ceny je kryté parkovací stání a sklep, což řeší potřebu úložných prostor. Západně orientovaná terasa nabízí prostor pro venkovní posezení s výhledem.
Jde o nemovitost z sekundárního trhu s původním datem kolaudace v roce 2006. Objekt má platnou licenci prvního užívání (LPO). Budova prošla v nedávné době renovací interiéru, zatímco fasáda a společné prostory odpovídají původnímu projektu. Projekt je ve fázi dokončené výstavby a je ihned k nastěhování.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze sdílené bazény v rámci komplexu. Vzhledem k poloze v nadmořské výšce 100 metrů a vzdálenosti 2,1 km od pláže je přímý přístup k moři pěš možný, ale vyžaduje jízdu po svahu. Nemovitost se neprodává vybavená nábytkem. V okolí není k dispozici veřejná nemocnice v těsné blízkosti.
Tento apartmány vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti provádět stavební úpravy. Díky zahrnutí parkování a skladu je praktický pro ty, kteří vyžadují úložné prostory. Poloha v hlídaném komplexu s ostrahou je relevantní pro majitele, kteří v bytě nepobývají celoročně. Blízkost golfového hřiště činí nemovitost vhodnou pro hráče golfu. Menší vzdálenost k pláži může být vyvažována klidnější polohou v rezidenční zóně.
Interiér byl kompletně zrekonstruován s důrazem na moderní standardy. Podlahy jsou parkety v ložnicích a dlažba v obytných prostorách. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a pracovními plochami. Koupelny jsou obloženy dlaždicemi a vybaveny sprchovými kouty. Okna jsou osazena dvojitým zasklením pro lepší izolaci. Budova jako taková má konstrukci odpovídající normám z roku 2006, zatímco technické vybavení interiéru bylo aktualizováno.
Cena nemovitosti začíná od 359 000 eur. Tato částka se vztahuje k apartmánu o ploše 100 m² s terasou a zahrnuje podzemní garáž a sklepní kóji. V kontextu lokality Marbella se jedná o standardní cenovou hladinu pro zrekonstruované jednotky s výhledem na moře. Cenové rozpětí v tomto komplexu může ovlivnit podlaží a konkrétní výhled z jednotky. Nabídka je omezená na volné jednotky v rámci existující zástavby.
Reserva de Marbella je klidná rezidenční oblast situovaná nad pobřežím. Denní život zde probíhá v pomalejším tempu bez přílišného ruchu. Provozu v areálu dominuje pohyb rezidentů směřujících ke golfovým hřištím nebo ke společným bazénům. V komplexu je k dispozici restaurace, která zajišťuje základní stravovací služby. Poloha nad mořem poskytuje výhledy a chladnější klima během horkých letních nocí. Večery jsou na terasách často klidné díky západní orientaci, která nabízí výhled na západ slunce. Pro běžný nákup potravin je nutno dojet k supermarketu vzdálenému cca 1 km.
Okolí Reserva de Marbella je směsicí rezidenčních zón a zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně supermarketů a několika restaurací. Do centra Marbella se lze dostat automobilem za přibližně 10 minut. Luchthaven Málaga je vzdálena 29 km. Oblast je obsluhována čtyřmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což nabízí alternativu k automobilu pro přesun po pobřeží.
Mapa ilustruje polohu projektu v relation k chráněné oblasti dun Artola na jihu a golfovým hřištím na severu. Vyznačena je vzdálenost k pobřežní linii a přístavu Cabopino. Kontext zobrazuje rezidenční charakter lokality oddělené od hlavní dopravní tepny N-340.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Reserva de Marbella je strategicky umístěna mezi Marbellou a Fuengirolou. Tato pozice poskytuje rovnováhu mezi přístupem k službám větších měst a klidnější rezidenční atmosférou. Oblast je součástí pobřežního pásma známého vysokou koncentrací golfových hřišť. Nachází se na východním okraji Marbella, což zkracuje dojezdovou dobu k letišti Málaga ve srovnání se západní částí města.
Nejbližší pláže, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, se nacházejí ve vzdálenosti 2,1 km. Golfové hřiště Cabopino Golf je vzdáleno méně než 1 km, další hřiště jako Santa María Golf jsou 2,2 km daleko. Supermarket leží 1,1 km od objektu. Mezinárodní škola English International College je vzdálena 4,5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je situováno 29 km severovýchodně, přičemž cesta trvá přibližně 30 minut.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 100 metrů, což přináší mírně nižší teploty ve srovnání s pobřežím a lepší cirkulaci vzduchu. Průměrná roční teplota dosahuje 17,9 °C. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečních hodin (historicky přes 3 800 hodin ročně). Zimní teploty klesají průměrně na 12 °C, letní šplhají na 26 °C. Svah k moři má sklon 4,5 %. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s certifikací Modrá vlajka, jako je Playa de Cabopino a Playa de Artola. Tyto pláže jsou charakteristické písečnými dunami a nabízejí služby plážových barů. Rekreační možnosti zahrnují tři golfová hřiště v okruhu 2,5 km. V okolí jsou dále k dispozici sportovní centra, jako je Finca Naundrup a La Siesta Golf Club. Přístav Puerto Cabopino nabízí možnosti vodních sportů a mořských výletů.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je strategicky umístěna mezi Marbellou a Fuengirolou. Tato pozice poskytuje rovnováhu mezi přístupem k službám větších měst a klidnější rezidenční atmosférou. Oblast je součástí pobřežního pásma známého vysokou koncentrací golfových hřišť. Nachází se na východním okraji Marbella, což zkracuje dojezdovou dobu k letišti Málaga ve srovnání se západní částí města.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL375575
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID