Acest apartament, situat în Reserva de Marbella, a fost complet renovat și oferă 100 de metri pătrați de spațiu locuibil. Proprietatea se află la etajul intermediar al unui complex rezidențial finalizat în 2006, caracterizându-se printr-o orientare spre vest care asigură lumină naturală pe parcursul afternooon-ului. Imobilul include două dormitoare, două băi și o terasă privată, fiind vândut împreună cu un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare. Complexul dispune de piscine comunale și zone verzi extinse.
Comparativ cu proiectele noi-construcție din zona Mijas sau Estepona, cum ar fi Lantana Residencial sau Etherna Homes, această proprietate oferă avantajul unei locații consolidate cu vegetație matură și infrastructură completă. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar, care este mai accesibil ca preț, Reserva de Marbella se află într-o zonă cu profil mai înalt de tenus imobiliar și acces la facilități premium. Deși este o construcție veche de aproape două decenii, renovarea recentă plasează apartamentul în competiție directă cu unitățile noi, eliminând costurile și timpii necesari pentru amenajare. Incluziunea parcării și a depozitului în preț reprezintă un avantaj economic față de multe proiecte noi unde acestea sunt opționale și costisitoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona Reserva de Marbella, la o altitudine de 100 de metri deasupra nivelului mării. Locația oferă o vedere către mare și se află în vecinătatea directă a terenului de golf Cabopino. Distanța până la coastă este de aproximativ 2,1 kilometri, ceea ce asigură acces la facilitățile maritime fără a fi situat în prima linie a mării.
Apartamentul este configurat cu două dormitoare și două băi, acoperind necesitățile de locuit pentru un cuplu sau o familie mică. Bucătăria este complet utilată, iar apartamentul dispune de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Prezența unei terase de 20 de metri pătrați extinde spațiul de locuit în aer liber, adaptabil nevoilor de relaxare.
Imobilul face parte dintr-un complex finalizat în anul 2006, deci nu este o construcție nouă. Cu toate acestea, apartamentul a fost recent renovat, incluzând modernizări interioare care actualizează standardul de locuit la cerințe actuale. Licența de Prima Ocupație este deja emisă, ceea ce confirmă starea legală a clădirii.
Proprietatea nu oferă o piscină privată, accesul fiind limitat la facilitățile comunale ale urbanizației. Nu este o casă individuală (vila), ci un apartament în bloc, ceea ce implică vecini în imediata apropiere. Deși este situat aproape de golf și mare, distanța până la plajă necesită un mijloc de transport sau o plimbare activă, deoarece nu este pe plajă.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de locuit imediat, fără a aștepta finalizarea unei construcții noi. Este adecvată pentru persoane care doresc un echilibru între accesul la facilitățile turistice ale Marbellei și intimitatea unei zone rezidențiale. Configurația este ideală pentru cei care practică golful sau doresc acces rapid la plajă, dar preferă să nu locuiască direct în agitația stațiunii. De asemenea, se adresează cumpărătorilor care caută o investiție sigură într-o zonă consolidată cu infrastructură completă.
Calitatea locuirii este asigurată prin renovarea recentă care a modernizat spațiul interior. Podelele sunt din lemn, iar pereții sunt finisați în nuanțe deschise pentru a maximiza luminozitatea. Bucătăria dispune de aparatură din inox și blaturi moderne, iar băile au fost echipate cu dușuri funcționale. Tâmplăria este cu geam termopan, contribuind la izolația fonică și termică. Sistemul de aer condiționat este integrat și funcționează atât în regim de răcire, cât și de încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 359.000 de euro. În acest cost sunt incluse locul de parcare subteran și camera de depozitare, elemente care adaugă valoare functională. Comparativ cu piața locală, prețul reflectă starea de renovare recentă și incluziunea facilităților exterioare, fără a necesita costuri suplimentare pentru mobilier sau echipamente de bază, deoarece bucătăria este complet utilată.
Viața în Reserva de Marbella se desfășoară într-un ritm rezidențial, structurat în jurul complexului și al facilităților sale. Diminețile pot începe pe terasă orientată spre vest, profitând de lumina naturală, iar după-amiezele pot fi petrecute la piscina comunală sau pe terenul de golf din vecinătate. Zona este suficient de populată pentru a oferi siguranță, dar mai puțin agitată decât centrele turistice intensificate. Accesul la magazine și restaurante se face pe scurte distanțe cu mașina, iar seara, liniștea este menținută de securitatea complexului și de distanța față de marile axe rutiere zgomotoase.
Mediul înconjurător este bine dotat cu infrastructură suport pentru viața de zi cu zi. În raza de 2 kilometri există 18 restaurante și cafenele, oferind variate opțiuni de dining. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 7,2 kilometri, iar o farmacie la 2,2 kilometri. Există 4 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații, ceea ce facilitează mobilitatea fără mașină pentru anumite trasee. Prezența unui supermarkt la 1,1 kilometri asigură accesibilitate la alimente de bază.
Harta ilustrează poziționarea complexului în raport cu linia de coastă și principalele artere rutiere. Se observă distanța scurtă față de terenul de golf Cabopino și dunele de nisip din Artola, care servesc ca barieră naturală între proprietate și mare. Accesul auto este facil prin AP-7 sau N-340.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Reserva de Marbella este situată între Mijas Costa și Marbella, oferind o poziție intermediară strategică. Nu este în centrul orașului Marbella, ci într-o suburbie liniștită care permite acces rapid atât spre agitația orașului, cât și spre zonele mai rezidențiale din est. Această poziționare oferă un compromis între accesul la facilitățile urbane și liniștea zonei costiere mai puțin dens populate.
Distanțele până la principalele puncte de interes sunt manageabile. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 29 de kilometri, aproximativ 30 de minute de condus. Plajele din Cabopino și Calahonda sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenul Cabopino este la mai puțin de un kilometru, permițând accesul pe jos. Portul Cabopino, cu facilitățile sale marine, se află la o distanță similară cu plajele.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni pe an. Altitudinea de 100 metri deasupra mării și panta de 4,5% către coastă favorizează circulația aerului, reducând senzația de umezeală. Cu 3.881 de ore de soare anual, expunerea solară este ridicată, iar orientarea spre vest a apartamentului maximizează lumina în a doua parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Cabopino și Playa de Artola, sunt situate la aproximativ 2,1 kilometri și sunt cunoscute pentru calitatea nisipului. Portul Cabopino oferă oportunități pentru navigație și recreere marină. În afară de plajă, zona este dominată de facilități de golf, cu trei terenuri în raza de 2,5 kilometri. Există, de asemenea, centre sportive și cluburi în vecinătate, suportând un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Reserva de Marbella este situată între Mijas Costa și Marbella, oferind o poziție intermediară strategică. Nu este în centrul orașului Marbella, ci într-o suburbie liniștită care permite acces rapid atât spre agitația orașului, cât și spre zonele mai rezidențiale din est. Această poziționare oferă un compromis între accesul la facilitățile urbane și liniștea zonei costiere mai puțin dens populate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL375575
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID