Bu konut, Málaga'daki Reserva de Marbella bölgesinde yer alan ve 2006 yılında inşa edilmiş, tamamen yenilenmiş bir dairedir. Batı cephesi sayesinde gün boyu ışık alan ve deniz manzarası sunan yapı, 100 metrekarelik kullanım alanı ile 2 yatak odası ve 2 banyoya sahiptir. İç mekanlar modern bir tadilat geçirmiş olup, mutfak ve banyolar güncel standartlara getirilmiştir. Site içinde ortak yüzme havuzları, yeşil alanlar ve yıl boyu hizmet veren bir restoran bulunmaktadır. Fiyata yeraltı otoparkı ve depo alanı dahildir.
Bu proje, Málaga'nın doğusundaki Aquamar in Torre del Mar veya Mijas'taki Lantana gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, konum ve yaşam tarzı açısından farklılık gösterir. Aquamar denize daha yakın olsa da, Marbella'nın prestijli sosyal yaşamına uzaktır. Estepona'daki Etherna Homes, fiyat olarak daha düşük olabilir, ancak Marbella merkezine ve uluslararası okullara olan mesafesi daha fazladır. Reserva de Marbella, tamamen yerleşmiş bir çevre sunarken, diğerleri genellikle gelişmekte olan bölgelerde yer alır. 359.000 € fiyat etiketi, Marbella çevresindeki yenilenmiş daireler için ortalama bir piyasa değeri taşır ve bölgenin kurulu statüsünü yansıtır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Marbella'nın doğusunda, Cabopino koyuna yakın bir yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 100 metre yükseklikte yer alması, genel deniz manzarasını ve hava sirkülasyonunu sağlar. Çevresinde golf sahaları ve kumsallar bulunur. AP-7 otoyoluna yakın konumu, bölgesel ulaşımı kolaylaştırır.
Bu yapı, deniz manzarası ve site güvenliği arayan, ikinci el ancak bakımlı bir mülk tercih edenler için uygundur. İki yatak odalı olması, çiftler veya küçük aileler için yeterli alan sunar. Golf sporuna yakınlığı ve batı yönlü terası, dış mekan yaşamına önem verenler için işlevseldir.
Proje 2006 yılında tamamlanmış olup, ikinci el statüsündedir. Binada resmi Birincil İskan Lisansı (LPO) mevcuttur. Kısa süre önce gerçekleştirilen kapsamlı tadilat ile yapı, yeni inşa edilen bir dairenin konforuna kavuşturulmuştur. Oryantasyonu batı yönündedir.
Konut denize sıfır değildir; en yakın plaj 2 kilometre mesafededir. Merkezi Marbella'ya 10 dakika sürmesine rağmen, yürüme mesafesinde bir alışveriş merkezi veya kasba bulunmamaktadır. Araç kullanımı pratik ama zorunlu değildir. Site yaşamı tercih etmeyenler için toplu yaşam alanları kısıtlayıcı olabilir.
Bu konut, yıl boyu kullanılabilecek bir ikamet veya sık sık ziyaret edilen bir tatil evi arayanlar için uygundur. Golf tutkunları için Cabopino Golf Sahası'na yürüme mesafesinde olması büyük bir avantajdır. Emeklilik döneminde sakin bir site ortamında yaşamak isteyenler, güvenlik ve tesislerden faydalanabilir. Marbella'nın sosyal hayatına katılmak isteyen ama merkezde gürültüden kaçınan çiftler için tercih sebebidir. Yazın deniz kenarında, kışın ise golf ve doğa aktiviteleriyle vakit geçirmek isteyen yabancı alıcılar için mantıklı bir seçenektir.
Daire, 2006 yapımı olmasına rağmen, iç mekanlar tamamen modern bir estetikle yenilenmiştir. Mutfak tam donanımlı, beyaz dolaplar ve paslanmaz çelik aletlerle güncellenmiştir. Banyolar seramik zeminlere ve modern duşakabolara sahiptir. Tüm evde ısıtma ve soğutma için split klima sistemi mevcuttur. Çift camlı pencereler, ısı ve ses yalıtımını artırır. Teras, dış mekan mobilyaları için uygun bir zemin kaplamasına sahiptir. Yenileme çalışmaları sırasında elektrik ve su tesisatlarının da gözden geçirildiği bilinmektedir.
İlan edilen fiyat 359.000 € seviyesindedir. Bu rakam, Marbella bölgesindeki benzer büyüklükte, deniz manzaralı ve yenilenmiş daireler için piyasa değerini yansıtır. Fiyata ekstra olarak otopark ve depo dahil olduğu için, ekstra kiralama maliyetleri ortadan kalkar. İkinci el bir mülk olduğu için yeni konutlarda uygulanan KDV oranlarından muaftır. Fiyatlandırma, konumun Marbella'ya yakınlığı ve tadilat kalitesi üzerinden belirlenmiştir.
Reserva de Marbella, yerleşik nüfusın yoğun olduğu, turizm baskısının daha düşük olduğu bir yerleşim alanıdır. Günlük yaşam, site içindeki tesisler ve çevresindeki golf sahaları üzerinden şekillenir. Sabahları havuz başında veya Cabopino Golf Sahası'nda spor yapmak mümkündür. Batı cephesi, günün ikinci yarısında terasta dinlenme imkanı sunar. Akşamları site içindeki restoran yürüyüş mesafesindedir. Bölge, Marbella merkezinin hareketliliğine yakın ama sakinliğini koruyan bir yapıdadır. Yaz aylarında havuzlar aktiftir, ancak kalabalık, sahil şeridindeki otellere kıyasla daha azdır. Ormanlık alanlara yakınlık, doğa yürüyüşleri için fırsatlar yaratır.
Konut, kentsel gelişim içinde yer almasına rağmen, çevresinde korunan yeşil alanlar mevcuttur. En yakın büyük hastane 7 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışveriş için 1 kilometre yarıçapında süpermarketler bulunur. Eğitim açısından 4.5 kilometre mesafede İngilizce eğitim veren kolejler mevcuttur. Bölgede toplu taşıma bağlantıları vardır, ancak bölgenin yapısı nedeniyle özel araç kullanımı daha yaygındır. Restoran ve kafe seçenekleri 2 kilometre çapında yoğunlaşmıştır.
Harita üzerinde konut, sahil şeridinden kuzeye doğru içerde, hafif yükseltili bir alanda görünür. AP-7 otoyolu güneyinde, Cabopino limanı ise güneydoğu yönünde yer alır. Konum, çevresindeki golf sahaları ve yeşil alanlarla çevrilidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Reserva de Marbella, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella merkezinin doğusunda stratejik bir noktada yer alır. Fuengirola ve Mijas gibi komşu ilçelere sınırı yakındır. Bölge, Marbella'nın yoğun turizm bölgeleri ile doğal alanlar arasında bir geçiş bölgesi olarak işlev görür. Konumu nedeniyle sahil şeridinin kalabalığından etkilenmez.
Malaga Havalimanı, konuta 29 kilometre mesafede olup, yaklaşık 30 dakika sürüşle ulaşılır. En yakın plaj olan Playa de Cabopino 2.1 kilometre uzaklıktadır. Marbella şehir merkezine 10 dakika, Puerto Banüs'e 15 dakika sürmek mümkündür. Cabopino Golf Sahası binaya 1 kilometre, Santa María Golf ise 2.2 kilometre mesafededir. Gibraltar Havalimanı 67 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.881 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 100 metre yükseklikte bulunması, hava sirkülasyonunu iyileştirir ve aşırı nemi azaltır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9 derecedir. Su sıcaklığının yüzme için yeterli olduğu sezon yaklaşık 4 ay sürer. Batı yönlü oryantasyon, akşam saatlerinde teras alanında güneşlenme imkanı sunar. Topografya, hafif bir yamaç yapısına sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Cabopino ve Calahonda plajları "Mavi Bayrak" ödülüne sahiptir. Bu plajlar kumlu olup, şezlong ve su sporları imkanları sunar. Golf olanakları açısından bölge zengindir; Cabopino Golf, Santa María Golf ve El Soto Golf sahaları 2.5 kilometre çapındadır. Spor merkezleri ve fitness salonları çevrede mevcuttur. Puerto Cabopino marinası, denizcilik aktiviteleri için 2.1 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Reserva de Marbella, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella merkezinin doğusunda stratejik bir noktada yer alır. Fuengirola ve Mijas gibi komşu ilçelere sınırı yakındır. Bölge, Marbella'nın yoğun turizm bölgeleri ile doğal alanlar arasında bir geçiş bölgesi olarak işlev görür. Konumu nedeniyle sahil şeridinin kalabalığından etkilenmez.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 60 mm |
| Şubat | 11.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 59 mm |
| Nisan | 15.5°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 15 mm |
| Ekim | 18.6°C | 57 mm |
| Kasım | 14.8°C | 79 mm |
| Aralık | 12.3°C | 67 mm |
Orta
Ref: VL375575
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID