Das Projekt befindet sich in der Wohnanlage Reserva de Marbella an der Costa del Sol. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert, was einen modernen Wohnstandard sicherstellt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, urbanisierten Gebiet und bietet aufgrund ihrer Lage auf circa 100 Metern Höhe einen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern entspricht das Objekt der typischen Größe für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz suchen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab ca. 270.000 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab ca. 205.000 Euro) weist dieses Projekt einen höheren Preis auf, was primär auf die Nähe zu Marbella und die gefragte Lage im Osten Marbellas zurückzuführen ist. Etherna Homes in Estepona ist als Neubauprojekt etwas günstiger (ab ca. 239.000 Euro), bietet jedoch eine andere, weiter westlich gelegene Umgebung. Das Projekt positioniert sich im mittleren Preissegment für renovierte Bestandsimmobilien an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Nähe von Marbella, eingebettet in eine Wohnanlage mit direkter Nachbarschaft zu Golfplätzen. Die Küste ist in kurzer Distanz erreichbar, wobei die leichte Höhenlage einen Ausgleich zur küstennahen Luftfeuchtigkeit bietet. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünzonen, was eine gewisse Distanz zum belebten Zentrum gewährleistet. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Das Projekt deckt funktionale Wohnbedürfnisse durch einen unterirdischen Parkplatz und einen Abstellraum ab, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Westausrichtung sorgt für Tageslicht am Nachmittag und Abend. Die Anlage bietet Sicherheit durch eine geschlossene Bewachung und Eingangskontrolle. Mit zwei Badezimmern und einer vollständig ausgestatteten Küche ist die Wohnung für den täglichen Gebrauch eingerichtet. Der Gemeinschaftsbereich mit mehreren Pools ergänzt das Wohnangebot.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die ursprünglich 2006 errichtet wurde und vor Kurzem renoviert wurde. Das Gebäude verfügt über die offizielle Lizenz für die erste Belegung (LPO), was die rechtliche Unbedenklichkeit bestätigt. Die Renovierung umfasste moderne Updates der Innenräume. Da sich das Projekt bereits im fertiggestellten Zustand befindet, entfallen Wartezeiten bezüglich Bauarbeiten oder Fertigstellungsterminen.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang vor der Haustür, die nächsten Strände befinden sich in über zwei Kilometern Entfernung. Eine eigene Klimaanlage ist vorhanden, die Wohnung wird jedoch möbellos übergeben. Es handelt sich um eine Wohnung im Mittelgeschoss, daher ist kein Aufzug im spezifischen Gebäudeteil erwähnt, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant sein könnte. Die Westausrichtung bedeutet weniger Morgensonne.
Diese Immobilie passt für Personen, die einen sofort bezugsfertigen Wohnsitz suchen und keine Bauabwicklung wünschen. Es eignet sich für Interessenten, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sicherheit legen. Auch Golfbegeisterte finden hier kurze Wege zu den Anlagen. Die Unterkunft ist für die dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz oder für längere Aufenthalte geeignet, da die Infrastruktur für das tägliche Leben vorhanden ist. Die Renovierung bietet einen Kompromiss aus Neuwertigkeit und Bestandscharme.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Böden wurden erneuert. Technische Features wie Doppelverglasung und eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung sind installiert. Die Bäder sind fliesiert und funktionell eingerichtet. Die Qualität der gemeinschaftlichen Anlagen zeigt sich in gepflegten Gartenanlagen und mehreren Schwimmbecken. Die allgemeine Bausubstanz aus dem Jahr 2006 gilt als stabil.
Der Startpreis für diese Objektkategorie liegt bei 359.000 Euro. Dies beinhaltet eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern sowie einen Außenbereich. Der Preis umfasst zusätzlich einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Abstellraum. Verglichen mit Neubauprojekten in unmittelbarer Strandnähe liegt der Quadratmeterpreis auf einem moderaten Niveau für die Region Marbella, was durch das Baujahr und die Lage etwas abseits der Prime-Locations begründet ist.
Das Wohnen in Reserva de Marbella zeichnet sich durch einen entspannten Alltag in einer etablierten Wohnanlage aus. Die Nähe zum Cabopino Golfplatz ermöglicht frequenten Sportbetrieb ohne weite Wege. Aufgrund der Höhenlage bleiben die Sommerabende oft angenehm kühl. Das Leben spielt sich weitgehend auf der privaten Terrasse oder in den Gemeinschaftsanlagen ab. Für Besorgungen ist ein Auto von Vorteil, auch wenn Grundlegendes fußläufig zu erreichen ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zu Marbella und der Ruhe einer Wohnsiedlung.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine grundlegende Versorgung innerhalb von zwei Kilometern, inklusive Restaurants und Cafés. Marbella-Zentrum ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zum Puerto Cabopino ermöglicht den Zugang zu weiteren gastronomischen Angeboten. Das Gebiet ist urbanisiert, jedoch von Grünflächen durchzogen. Die Nachbarschaft besteht primär aus Wohnhäusern und Apartmentanlagen, was zu einem ruhigen Charakter beiträgt.
Die Karte zeigt die Position der Reserva de Marbella in Bezug auf die Küstenlinie und die umliegenden Golfplätze. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zum Meer und die Einbettung in die Wohngebiete im Hinterland von Cabopino. Die grünen Zonen markieren die Golfanlagen und Naturschutzgebiete in direkter Nachbarschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt östlich von Marbella und westlich von Fuengirola/Mijas. Es befindet sich in der Region Costa del Sol, etwas abseits der zentralen Touristenpfade. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Nachbargemeinden Elviria und Calahonda sind leicht erreichbar. Diese Lage bietet eine zentrale Positionierung zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 1,1 Kilometern Entfernung, was für kleinere Einkäufe mit dem Auto oder Fahrrad machbar ist. Der Flughafen Málaga ist 29 Kilometer entfernt und in etwa 30 Minuten erreichbar. Strände wie Playa de Cabopino sind in 2,1 Kilometern gelegen. Golfplätze befinden sich im direkten Umfeld, der nächste Golfplatz ist weniger als einen Kilometer entfernt. Internationale Schulen sind in kurzer Autofahrt erreichbar.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 Grad Celsius aus. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation. Das Schwimmseizoen dauert circa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Umgebung bietet Zugang zu Waldflächen in der Nähe der Wohnanlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, liegen in einer Entfernung von gut zwei Kilometern. Es handelt sich um Sandstrände, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Die Hangneigung zum Strand beträgt 4,5 Prozent. Sportmöglichkeiten bestehen durch mehrere Fitnesszentren und Golfclubs in der Umgebung. Der Hafen Puerto Cabopino bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Wassersportangebote.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt östlich von Marbella und westlich von Fuengirola/Mijas. Es befindet sich in der Region Costa del Sol, etwas abseits der zentralen Touristenpfade. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Nachbargemeinden Elviria und Calahonda sind leicht erreichbar. Diese Lage bietet eine zentrale Positionierung zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL375575
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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