Denne bolig ligger i Reserva de Marbella, et etableret boligområde øst for Marbella. Ejendommen er opført i 2006 og har gennemgået en nylig renovering. Lejligheden tilbyder 100 m² beboelsesareal, 2 soveværelser og vestvendte havudsigt. Complexet omfatter fælles faciliteter som swimmingpools og grønne områder. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med en rolig atmosfære tæt på naturområder. Prisen starter fra €359.000.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar tilbyder Reserva de Marbella en adresse tættere på Marbella og Puerto Banús, hvilket ofte afspejles i prisniveauet. Mens Aquamar kan være billigere, har Reserva de Marbella en direkte forbindelse til det centrale miljø på Costa del Sol. I forhold til Lantana Residencial i Mijas ligger Reserva de Marbella i et mere modent område. Etherna Homes 2 i Estepona repræsenterer typisk nyere konstruktion, men Reserva de Marbella tilbyder en umiddelbar indflytningsklar løsning uden byggetid i et område tættere på internationale skoler og lufthavnen. Den primære forskel ligger i lokationens modenhed og præmien for at være placeret i 'Marbella'-området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende tæt på kysten ved Playa de Cabopino i et urbant miljø. Området byder på faciliteter inden for gangafstand og er kendetegnet ved sin umiddelbare nærhed til Cabopino Golf. Ejendommen er placeret i en beboelsesområde, der grænser op til naturskønne områder, hvilket skaber en direkte forbindelse mellem bolig og fritidsaktiviteter.
Ejendommen imødekommer behovet for en indflytningsklar bolig. Med to soveværelser og to badeværelser egner den sig til mindre husstande eller par. Den nylige renovering opfylder moderne standarder for komfort og vedligeholdelse. Inkluderingen af undergrundsparcering og et opbevaringsrum løser praktiske behov for plads og sikkerhed.
Bygningen er oprindeligt opført i 2006, men er for nylig blevet renoveret. Status er 'Gereed', hvilket betyder, at boligen er klar til øjeblikkelig overtagelse. Bygningen har sin officielle førstegangsbeboelseslicens (LPO), hvilket sikrer overholdelse af alle juridiske bygningsreglementer og lovgivning.
Projektet er ikke et nytbyggeri, men en resale-ejendom i et eksisterende kompleks. Der tilbydes ikke privat swimmingpool, kun adgang til fælles faciliteter. Boligen leveres uden møblering. Beliggenheden er urbaniseret og ligger ikke i et isoleret villaområde. En bil er anbefalelig for fuld mobilitet, selvom nogle faciliteter kan nås til fods.
Denne bolig passer til personer, der søger en indflytningsklar løsning på Costa del Sol uden byggetid. Den er relevant for golfentusiaster på grund af gåafstanden til Cabopino Golf. Par eller små husstande, der prioriterer vedligeholdelsesfrit boligliv i et kompleks med fælles faciliteter, vil finde modellen passende. Købere med fokus på juridisk tryghed vil sætte pris på tilstedeværelsen af LPO-licensen. Dem, der foretrækker en base lidt væk fra MARBELLAs travleste centre, men stadig med kort afstand til kystbyer, vil matche denne beliggenhed.
Ejendommen fremstår i 'Excellent' tilstand efter en nylig renovering. Denne proces har omfattet opdatering af køkkenet til moderne standarder med fuldt udstyrrede elementer. Badeværelserne er istandsat med fliser og nye armaturer. Tekniske installationer som klimaanlæg til både opvarmning og køling sikrer et behageligt indeklima. Vinduer med termoruder bidrager til isolering og lydreduktion. Særligt fokus har været på at udnytte den vestvendte terrasse, der er overdækket og privat. Kvaliteten af materialerne er valgt med henblik på holdbarhed og lavt vedligeholdelse.
Prisen for denne lejlighed starter fra €359.000. I denne pris er en undergrunds parkeringsplads og et opbevaringsrum inkluderet. Da der er tale om en enkeltstående bolig i anden hånd (resale), er prisen fastsat specifikt for denne enhed frem for et startniveau for et nytbyggeri. Markedssituationen i dette specifikke område afspejles i prisniveauet, som tager højde for renoveringsstanden og de medfølgende faciliteter.
Livet på denne adresse defineres af en rolig hverdag i etablerede omgivelser. Beliggenheden i Reserva de Marbella tilbyder en balance mellem naturnærhed og tilgængelighed. Med vestvendt orientering får lejligheden maksimalt udbytte af eftermiddags- og aftensolen på terrassen, hvilket er praktisk for udendørs spisning. De nærliggende naturområder og Cabopino Golf skaber et grønt miljø omkring komplekset, der adskiller sig fra tætte byzoner. Indenfor sikrer den nylige renovering en funktionel hverdag uden krav om større istandsættelse. Det faste beboerskab i urbaniseringen bidrager til en stabil atmosfære året rundt. Nærheden til supermarkeder og restauranter muliggør daglige indkøb uden lange køreture.
Omgivelserne tilbyder en infrastruktur, der understøtter både dagligdag og fritid. Marbella centrum kan nås på ca. 10 minutter i bil, hvilket giver adgang til byens udbud. Puerto Banús ligger ca. 15 minutter væk. Lufthavnen i Málaga er beliggende cirka 30 minutter fra adressen. I det umiddelbare nærområde findes supermarkeder inden for 1 km og restauranter inden for 2 km. Offentlig transport er tilgængeligt med 4 buslinjer i nærheden. En bil er praktisk, men dagligdags fornødenheder kan håndteres lokalt.
Kortet viser projektets placering i relation til kystlinjen og de nærliggende golfbaner. Reserva de Marbella markeres som et boligområde tæt på Cabopino naturreservat. Afstandene til stranden, lufthavnen og Marbella by er indikeret for at give et overblik over geografien.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Reserva de Marbella er placeret på den østlige del af Marbella-kysten, tæt på grænsen til Mijas Costa. Denne positionering tilbyder en central beliggenhed på Costa del Sol mellem Málaga by og Estepona. Det fungerer som et strategisk udgangspunkt for at udforske både kystbyerne og det indre af Andalusien. Området er mere roligt end Marbella centrum, men tilbyder stadig nem adgang til hovedvejen A-7.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Cabopino, er 2,1 km. Dette kan tilbagelægges med bil på få minutter. Golf faciliteter er meget tæt på, med Cabopino Golf under 1 km væk. Der findes flere andre golfbaner inden for en radius på 3 km. Indkøbsmuligheder ligger i en afstand af ca. 1,1 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 29 km væk i lige linje. En ladestation til elbiler findes inden for 3 km. Apoteker ligger ca. 2,2 km fra lejligheden.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Projektet ligger i et område med et gunstigt mikroklima karakteriseret ved gennemsnitlige årlige temperaturer på 17,9°C. Med 3.881 solskinstimer om året er der gode betingelser for udendørs ophold. Beliggenheden 100 meter over havets niveau giver udsigt og naturlig ventilation. Svæmmesæsonen varer cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Hældningen på 4,5% ned mod kysten gør det muligt at gå eller cykle til stranden, selvom der er en let stigning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Cabopino er den primære strand i nærheden, beliggende 2,1 km fra boligen. Dette strandområde er kendt for sine naturværdier og tilbyder faciliteter som solstole og restauranter. Puerto Cabopino marina ligger i samme afstand og muliggør vandsportsaktiviteter. For golfspillere er adgangen til Cabopino Golf en central mulighed. Andre sportsfaciliteter såsom Finca Naundrup og lokale fitnesscentre findes inden for 2 km.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er placeret på den østlige del af Marbella-kysten, tæt på grænsen til Mijas Costa. Denne positionering tilbyder en central beliggenhed på Costa del Sol mellem Málaga by og Estepona. Det fungerer som et strategisk udgangspunkt for at udforske både kystbyerne og det indre af Andalusien. Området er mere roligt end Marbella centrum, men tilbyder stadig nem adgang til hovedvejen A-7.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL375575
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID