Tento kompletne zrekonštruovaný apartmán sa nachádza v oblasti Reserva de Marbella a ponúka západnú orientáciu s výhľadom na more. Objekt s rozlohou 100 m² pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní a je súčasťou uzavretého komplexu so súkromnými bazénmi a zelenejšími plochami. Vďaka polohe približne 2,1 km od pobrežia poskytuje kombináciu súkromia a prístupu k službám na Costa del Sol. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a zahŕňa podzemné parkovanie.
V porovnaní s novšími developerskými projektami ako napríklad Aquamar v Torre del Mar tento apartmán ponúka výrazne väčšiu vnútornú rozlohu za porovnateľnú cenu, avšak ide o staršiu stavbu z roku 2006. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas je táto lokalita menej vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť do centra mesta, namiesto toho poskytuje vyššiu mieru súkromia a bezprostrednú blízkosť k zeleni. Etherna Homes v Estepone síce ponúka modernejšie technické štandardy, ale Reserva de Marbella má výhodu v dobrom spojení s Marbellou, ktorá je kultúrne a spoločensky aktívnejšia než západná časť pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v tichej rezidenčnej štvrti východne od Marbella, priamo na hranici s Mijas Costa. Okolie charakterizuje blízkosť golfového ihriska Cabopino a lesného porastu, ktorý zabezpečuje intímnejšiu atmosféru. Poloha je strategická vzhľadom na dialničné spojenia, hoci samotné centrum mesta nie je v dochádzke vzdialenosti.
Dispozícia so 100 m² obytnej plochy poskytuje dostatočný priestor pre trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt dvojíc alebo malých rodín. Západná orientácia 20 m² terasy umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru v popoludňajších a večerných hodinách. Súčasťou ceny je kryté parkovanie a sklad, čo rieši praktické potreby ukladania a bezpečnosti vozidla.
Ide o predaj na sekundárnom trhu bytu, ktorý bol pôvodne dokončený v roku 2006. Budova má vydanú licenciu na prvé osídlenie (LPO) a prešla nedávnou komplexnou rekonštrukciou interiéru. Modernizácia zahŕňala kuchynskú linku, kúpeľne a podlahy, zatiaľ čo fasáda a spoločné časti odrážajú pôvodnú architektúru urbanizácie.
Objekt nie je situovaný v prvej línii pri mori; vzdialenosť 2,1 km k pláži Cabopino vyžaduje použitie automobilu alebo cyklu, najmä v letných mesiacoch. Urbanizácia neponúka priame obchodné služby v areáli, okrem reštaurácie, preto bežné nákupy vyžadujú presun do susedných zón. Výťahová infraštruktúra môže byť obmedzená v závislosti od konkrétneho bloku.
Tento projekt vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú pripravený byt bez čakania na stavebné práce a schválenia. Vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú komplexné služby (bazény, stráženie) pred individuálnou vilou. Poloha je tiež vhodná pre hráčov golfu vzhľadom na bezprostrednú blízkosť ihriska Cabopino. Zároveň je to dobrá voľba pre tých, ktorí nevyžadujú priamy výhľad na more z okna, ale stačí im výhľad z terasy v kombinácii s nižšími nákladmi na prevádzku oproti prvej línii.
Rekonštrukcia interiéru prebehla s využitím moderných materiálov, vrátane drevných podláh v spálniach a dlažieb v spoločných priestoroch. Kuchynská linka je vybavená nehrdzavejúcimi spotrebičmi a pracovnou plochou. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a moderným sanitárnym vybavením. Okná majú dvojité sklo pre zvýšenú tepelnú a hlukovú izoláciu. Celkový štandard odpovedá súčasným požiadavkám na komfortné bývanie v stredomorskom štýle.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 359 000 €, čo zahŕňa rozsiahlu obytnú plochu 100 m², terasu, parkovacie miesto a sklad. V kontexte lokálneho trhu predstavuje túto hodnotu kompromis medzi starším budovaním a vysokým štandardom rekonštrukcie. Porovnanie s novšími projektami v regii ukazuje, že za podobnú cenu sa ponúka menšia rozloha, ale s novšími zárukami.
Denný ritmus v tejto lokalite je určený pokojným charakterom rezidenčnej zóny. Ranné hodiny ponúkajú ticho vhodné pre prácu z domova, zatiaľ čo popoludnia sa život presúva na terasu s výhľadom na západ slnka nad morom. Vzhľadom na blízkosť troch golfových ihrísk je časť obyvateľstva orientovaná na tento typ voľnočasových aktivít. Prístup k základným potrebám, ako je potraviny, je možný autom do 5 minút. V noci je oblasť tichá bez hluku z nočných podnikov, čo vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú spánkovú hygienu. Kultúrne zvyklosti regiónu, ako je neskôr vynechaná večera, sú tu bežné v miestnych reštauráciách.
Okolie poskytuje vyváženú kombináciu služieb a rekreačných zón. V okruhu 2 km sa nachádza 18 reštaurácií a 4 kaviarne, čo ponúka dostatočnú variabilitu pre stravovanie. Zdravotné strediská sú dostupné v rámhu 7 km. Pre rodiny s deťmi je dôležitá blízkosť medzinárodnej školy English International College (4,5 km). Oblasť je obsluhovaná verejnou dopravou so 4 linkami a približne 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla.
Mapa ilustruje polohu komplexu vzhľadom na pobrežnú čiaru a diaľnicu AP-7. Značne je vyznačená vzdialenosť k pláži Cabopino a ku golfovému ihrisku na juhu, ako aj hranica lesného porastu na severe, ktorý definuje severné obmedzenie urbanizácie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Reserva de Marbella sa nachádza východne od centra Marbella, v prechodnej zóne medzi intenzívne zastavanou Calahondou a voľnejšími oblastiami Elviria. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku kýmkoľvek bodu východnej časti Costa del Sol. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko k Marbelle, ale mimo jeho najrušnejších zón.
Kľúčové destinácie sú vzdialené nasledovne: pláže Cabopino a Calahonda 2,1 km, letisko Malaga 29 km a prístav Puerto Banús približne 15 minút jazdy. Golfové ihrisko Cabopino Golf je vzdialené menej ako 1 km, čo umožňuje prístup pešo. Najbližšia supermarkety sú na vzdialenosti 1,1 km. Mestské centrá Marbella a Fuengirola sú dostupné po diaľnici AP-7 približne do 15 minút.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 100 m, čo prispieva k menšej vlhkosti a príjemnému veternému pohybu v letných mesiacoch. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 881 hodín slnečného svitu a priemerná teplota sa pohybuje okolo 17,9 °C. Zwemseizoen v mori trvá štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Blízkosť lesného porastu na severnej strane ovplyvňuje miestne mikroklima tým, že znižuje pocitové teplo v horúcich dňoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Primárnym rekreačným bodom je prístav Puerto Cabopino (2,1 km), ktorý ponúka pláže s modrou vlajkou. V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri golfové ihriská (Cabopino Golf, Santa María Golf, El Soto Golf), čo vytvára široké možnosti pre športové aktivity. Samotný komplex disponuje viacerými bazénmi a udržiavanými záhradami, ktoré slúžia ako alternatíva k moriu.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella sa nachádza východne od centra Marbella, v prechodnej zóne medzi intenzívne zastavanou Calahondou a voľnejšími oblastiami Elviria. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku kýmkoľvek bodu východnej časti Costa del Sol. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko k Marbelle, ale mimo jeho najrušnejších zón.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL375575
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID