Овај стан са две спаваће собе налази се у насељу Резерва де Марбеља, на надморској висини од 100 метара. Стамбени објекат је завршен 2006. године, а сама јединица је недавно прошла кроз комплетну реновацију. Смештен је на средњем спрату, нуди 100 квадратних метара стамбеног простора и 20 квадратних метара терасе са западном оријентацијом и погледом на море.
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), овај стан у Резерви де Марбеља има вишу цену, што се објашњава локацијом ближе Марбељи и текућим реновирањем. Пројекти попут Лантане у Мијасу (од €205.000) и Етерне Хомес 2 у Естепони (од €239.000) су јефтинији, али често подразумевају нову градњу удаљенију од луксузних центара или мању површину по истој цени. Резерва де Марбеља нуди баланс између приступачности и престижа локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбанизованој зони између Марбеље и Калахонде, у непосредној близини голф терена Кабопино. Локација се налази на благој висини, што обезбеђује панорамске погледе, али имплицира удаљеност до обале од око 2,1 километар. Омогућава лак приступ локалним услугама и задржава приватност резиденцијалне области.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и два купатила, што одговара захтевима мањих домаћинстава или парова. У购купну цену су укључени подземни гаражни простор и остава, што решава логистичка питања паркирања и складиштења. Екстеријер комплекса нуди заједничке базене и зелене површине за рекреацију.
Реч је о објекту који је завршен и у употреби, са важећом дозволом за прво насељавање (LPO) из 2006. године. Стан је спреман за усељење одмах, без чекања на грађевинске радове или завршне радове. Недавна реновација интеријера унапређује стандард у поређењу са оригиналним стањем зграде.
Стан се налази на средњем спрату, што значи да нема директан приступ врту са нивоа тла. Објекат није погодан за купце који траже имовину на првој линији мора, пошто је плажа удаљена више од два километра. Намештај није укључен у цену, осим интегрисаних кухињских елемената.
Ова имовина одговара купцима који трагају за готовим станом без ризика везаних за градњу у фази извођења. Погодна је за голф ентузијасте због непосредне близине терена, као и за оне који цените тишину и поглед на море изнад приобалне линије. Такође је опција за инвеститоре који траже имовину за изнајмљивање у добро опремљеној зони.
Стан је недавно комплетно реновиран, што укључује модерну кухињу са уређајима и дрвеним елементима. Купатила су опремљена новим плочицама и туш кабинама. Коришћени су материјали као што је дрвени под и профилисани прозори са дуплим стаклом за бољу изолацију. Систем климатизације омогућава регулацију температуре током целе године.
Поставка цена почиње од 359.000 евра. Ова вредност рефлектује тренутно стање тржишта за реновиране станове у овој локацији, укључујући додатну вредност паркинг места и спремишта. У поређењу с новим пројектима у приморју, цена одражава спремност за усељење и положај у околини Марбеље.
Свакодневни живот у Резерви де Марбеља одвија се у оквиру затвореног комплекса са сигурносном службом, што обезбеђује приватност. Западна оријентација терасе омогућава излагање сунцу поподне, погодно за вечере на отвореном. Близина голф игралишта подразумева могућност активног одмора, док локација захтева возило за ефикасно кретање до šireg региона.
Окружење карактеришу голф терени и семи-урбанизована зона. Поред ресторана унутар комплекса, у радијусу од 2 километра налази се 18 угоститељских објеката. Локација је повезана ауто-путем AP-7, омогућавајући брз долазак до Малаге (30 минута) и Гибралтара. Интернационална школа налази се на 4,5 километара, што је релевантно за породице с децом.
Приказани географски положај илуструје локацију насеља у односу на обалну линију и главне саобраћајнице AP-7 и N-340. Видљиво је окружење голф терена и релативна близина марине Кабопино. Надморска висина и топографија терена су уочљиви на контурној мапи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Резерва де Марбеља је смештена између Марбеље и Фуенхироле, тачније на граничном подручју са Калахондом. Ова локација нуди компромис између приступа центру Марбеље (10 минута вожње) и повољније ценовне категорије у односу на луксузне зоне на првој линији мора. Представља спој градске доступности и стамбеног мира.
Аеродром Малага је удаљен 29 километара, што омогућава практичну везу са ваздушним саобраћајем. Плажа Кабопино је удаљена 2,1 км, али је приступ пешак могућ уз благу нагибност терена. За свакодневне потребе, супермаркет се налази на 1,1 км. Иако постоји јавни превоз (50 станица у окружењу), аутомобил је препоручљив за пуну мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 100 метара надморске висине доприноси циркулацији ваздуха. Просечна годишња температура износи 17,9°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Нагиб терена према мору је 4,5%, што олакшава кретање. Период за пливање у отвореним водама траје приближно четири месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Плаја де Кабопино, награђена Плавом заставом, на 2,1 км одваљености. Марина Кабопино нуди додатне facilites за вожњу чамаца. За љубитеље спорта, на располагању су Голф клуб Кабопино (963 м), Санта Марија Голф и Ел Сото Голф. У околини постоје спортски центри попут Финка Наундруп.
Izvor: OpenStreetMap
Резерва де Марбеља је смештена између Марбеље и Фуенхироле, тачније на граничном подручју са Калахондом. Ова локација нуди компромис између приступа центру Марбеље (10 минута вожње) и повољније ценовне категорије у односу на луксузне зоне на првој линији мора. Представља спој градске доступности и стамбеног мира.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL375575
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID