Цей повністю реконструйований апартамент розташований в районі Reserva de Marbella, що на Коста-дель-Соль. Об'єкт, побудований у 2006 році, пропонує 100 м² житлової площі з додатковою терасою 20 м². Квартира має західну орієнтацію, що забезпечує вид на море. Комплекс має статус закритої території з охороною. Вартість об'єкта починається від 359 000 євро.
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), цей об'єкт має вищу цінову категорію, що пояснюється локцією в престижному районі Марбельї та вищою вартістю квадратного метра. Aquamar, хоч і дешевший, розташований далі на схід та має іншу демографічну атмосферу. Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) суттєво дешевша через більш віддалене від моря розташування та гірський рельєф, що може ускладнити доступ. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239 000) представляє інший кінець регіону, де ринок менше перегрітий, ніж в центральній Марбельї. Reserva de Marbella пропонує баланс між престижністю та готовою інфраструктурою, на відміну від новобудов, що все ще знаходяться на етапі будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в східній частині Марбельї, між Міхасом та центром міста. Відстань до узбережжя становить понад 2 кілометри. Округа характеризується поєднанням житлових комплексів та зелених зон, зокрема гольф-полів. Рівень надходження знаходиться на висоті 100 метрів над рівнем моря.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що задовольняє потреби пар або сімей. Кухня повністю обладнана сучасною технікою. У вартість включене підземне паркомісце та кладова, що вирішує питання зберігання речей та паркування в умовах курортного регіону.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію у 2006 році. Будівельні роботи завершені, ніщо не блокує вселення. Нещодавній капітальний ремонт оновив інтер'єр та інженерні системи, що дозволяє вважати житло готовим до використання без додаткових вкладень.
Квартира постачається без меблів. Відстань до пляжу становить 2,1 кілометра, тому щоденні прогулянки до моря вимагають використання транспорту. Західна орієнтація означає відсутність ранкового сонця на терасі. Комплекс пропонує спільні зони, але не має приватного саду.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло без ризиків, пов'язаних з новобудовами. Це актуально для людей, що планують переїзд в найближчому часі. Також це рішення підійде любителям гольфу завдяки сусідству з полем Cabopino. Сім'ї з дітьми можуть оцінити закриту територію та відсутність транзитного трафіку. Квартира підходить для сезонного проживання, коли власники бажають мати спільноту сусідів та наявні зручності в межах досяжності.
Житло пройшло процес повного оновлення. Встановлено сучасну кухню з білими шафами та нержавіючими поверхнями, а також нове сантехнічне обладнання. Вікна обладнані подвійним склінням для кращої звукоізоляції та теплоізоляції. В квартирі функціонує система кондиціонування для опалення та охолодження. Будівельні матеріали відповідають сучасним стандартам комфорту, хоча будинок зберігає архітектурний стиль початку 2000-х.
Початкова ціна становить €359 000. У цю суму входить вартість 100 м² житлової площі, паркомісця та комори. Порівняно з середніми цінами на Коста-дель-Соль, цей показник відповідає преміальному сегменту через локцію в Марбельї та завершений ремонт. На ринку вторинної нерухомості в цьому районі ціни варіюються залежно від стану та виду.
Життя в цьому районі має спокійний, ритмічний характер, типовий для передмість Марбельї. Завдяки розташуванню поруч із гольф-полем Cabopino, околиці менш насичені масовим туризмом порівняно з центром міста. Повсякденні покупки можна зробити в супермаркеті за 1 кілометр, а для вечері є ресторан безпосередньо на території комплексу. Висота розташування (100 м) забезпечує провітрювання та панорамні види. Вдень тут тихо, що підходить для роботи віддалено або спокійного відпочинку біля басейну.
Комплекс Reserva de Marbella пропонує інфраструктуру курортного типу: декілька басейнів, доглянуті сади та цілорічний ресторан. Це дозволяє задовольнити базові потреби без виїзду з території. Безпосереднє оточення, це заміська забудова з низькою щільністю. Звідси легко дістатися до Марбельї (10 хв на авто), щоб скористатися широким вибором магазинів та розваг. Вечорами район тихий, що сприяє спокійному сну.
На карті відображено положення комплексу відносно берегової лінії та транспортної розв'язки A-7. Зеленими зонами позначені сусідні гольф-поля та природні паркові зони, що оточують житло. Видно віддаленість від мису Cabopino та наявність інфраструктури в радіусі 3 кілометрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Reserva de Marbella займає стратегічну позицію на сході муніципалітету Марбелья, межуючи з Міхас Коста. Це дозволяє уникнути щільності центру Марбельї, зберігаючи доступ до його послуг. Локація збалансована: вона знаходиться подалі від шумних туристичних зон, але достатньо близько до автомагістралі A-7 для швидкого переміщення уздовж узбережжя.
Аеропорт Малаги розташований на відстані 29 кілометрів, що робить подорожі зручними. Найближчі пляжі, такі як Playa de Cabopino та Calahonda, знаходяться на відстані трохи більше 2 кілометрів. Для любителів гольфу в межах 2,5 км є три поля, причому найближче, менше 1 км. В районі діють лінії громадського транспорту (50 зупинок), що забезпечує зв'язок з сусідніми містами.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 100 метрів над рівнем моря пом'якшує спеку в літній місяці завдяки морському бризу. Середня річна температура становить 17,9°C з близько 3881 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Рельєф має помірний ухил (4,5%) у бік моря, що створює природний дренаж та панорамні перспективи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В 2-3 кілометрах від комплексу знаходяться пляжі з Блакитним прапором: Cabopino, Calahonda та Artola. Це піщані зони з розвиненою інфраструктурою. Гавань Puerto Cabopino (2,1 км) пропонує можливості для водного спорту та ресторани. Для любителів активного відпочинку доступні гольф-поля Cabopino Golf, Santa María Golf та El Soto, а також спортивні центри поблизу.
Джерело: OpenStreetMap
Reserva de Marbella займає стратегічну позицію на сході муніципалітету Марбелья, межуючи з Міхас Коста. Це дозволяє уникнути щільності центру Марбельї, зберігаючи доступ до його послуг. Локація збалансована: вона знаходиться подалі від шумних туристичних зон, але достатньо близько до автомагістралі A-7 для швидкого переміщення уздовж узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL375575
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID