Šis butas yra Reserva de Marbella rajone, rytinėje Marbellios dalyje. Tai antrinės rinkos nekilnojamas turtas, pastatytas apie 2006 metus ir neseniai renovuotas. Vienetas siūlo 100 m² gyvenamosios ploto su vakariniu vaizdu į jūrą. Vieta derina artumą prie pakrantės su gyvenamuoju rajonu netoli golfo aikštynų. Turtas apima privačią automobilių stovėjimo aikštelę požeminėje aikštelėje ir sandėliuką.
Lyginant su Aquamar Torre Mar vietovėje (nuo 269 950 €), šis nekilnojamas turtas Reserva de Marbella yra įkainojamas aukščiau, atspindintis Marbellios vietovės premiją. Lantana Residencial Mijas mieste (nuo 205 000 €) siūlo naujos statybos pasirinkimus, bet toliau nuo pakrantės lyginant su 2,1 km atstumu čia. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 239 000 €) taip pat yra naujas projektas, o šis nekilnojamas turtas yra renovuotas antrinės rinkos objektas su nedelsiamu prieinamumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs maždaug 100 metrų virš jūros lygio, 2,1 km atstumu nuo Playa de Cabopino. Jis yra uždara urbanizacija šalia Cabopino golfo aikštyno. Rajoną pasižymi nuolatinių gyventojų ir poilsio namų mišinys, siūlantis tiesioginę prieigą prie pakrantės kelių, išlaikant tam tikrą atstumą nuo labiausiai apkrautų turistinių zonų.
Būstas susideda iš dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, užimančių 100 m² plotą. Nesenelėjusi renovacija atitinka šiuolaikines izoliacijos standartus naudojant dvigubus stiklus ir oro kondicionavimą. 20 m² terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke. Įtraukta automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas prideda logistinio patogumo gyventojams, reikalingiems automobiliui ir įrangos laikymui.
Pastatas buvo baigtas maždaug 2006 metais, todėl tai ne naujas projektas. Galioja „Pirmojo apgyvendinimo licencija“ (LPO). Konkretus butas neseniai buvo renovuotas, atnaujinant vidines sistemas ir estetiką, o struktūriniai elementai yra iš pradinės statybos laikotarpio. Būsimų statybos etapų šiam egzistuojančiam butui netaikoma.
Butas parduodamas be baldų, todėl pirkėjai turi įsigyti baldus. Vakarinė orientacija reiškia, kad ryto saulė yra ribota lyginant su rytinėmis nekilnojamojo turto nuosavybėmis. Atstumas iki paplūdimio reikalauja transporto arba maždaug 20-25 minučių kelionės pėsčiomis. Kompleksas yra gyvenamasis ir nepasiūlo komercinių parduotuvių viduje, išskyrus restoraną vietoje.
Šis nekilnojamas turtas tinka profilams, ieškantiems namų, kuriuos galima kuo greičiau apgyvendinti be laukimo laiko, būdingo projektuose, kurie dar nepradėti statyti. Dvi miegamieji ir 100 m² plotas padaro jį tinkamą poroms ar mažoms šeimoms. Uždros apsaugos funkcijos traukia tuos, kurie naudojasi turtu sezoniškai ar metų dalį. Artumas prie golfo aikštyno taiko golfo entuziastus ar tiems, kurie vertina žaliosios zonos vaizdus. Nesenelėjusi renovacija naudinga pirkėjams, kurie mėgsta šiuolaikinę estetiką, bet nori vengti statybos kokybės neapibrėžtumų, susijusių su naujais projektais. Ji taip pat tinka asmenims, ieškantiems nuolatinės būst vietovėje Marbella, kurie reikalauja automobilių stovėjimo ir sandėliavimo patalpų.
Butas neseniai buvo renovuotas, kas paprastai reiškia atnaujinimus virtuvėje, vonios kambariuose ir grindyse. Aprašyme minimas šiuolaikiškas virtuvė su baltomis spintomis ir nerūdijančio plieno detalėmis, rodančios šiuolaikines medžiagas. Vonios kambariuose yra plytelės dušams, rodančios keraminės ar porceliano plytelių naudojimą vandens atsparumui. Įrengti dvigubi stiklai, prisidedantys prie šiluminės ir akustinės izoliacijos. Orientacija į vakarus ir jūros vaizdus reikalavo langų apdailos, galinčios valdyti popietinę saulės energiją. „Puikios būklės“ įvertinimas rodo, kad elektros ir vamzdynų sistemos tikriausiai buvo atnaujintos renovacijos etape. Bendruomeninėse zonose minimos didelės žaliosios zonos ir keli baseinai, reikalaujantys nuolatinės priežiūros bendruomenės.
Prašoma kaina prasideda nuo 359 000 eurų šiam dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butui. Šis vietas įtraukia automobilių stovėjimo vietą ir sandėliuką į nurodytą kainą, kas įtakoja kainą už kvadratinį metrą lyginant su vienetais be šių priedų. Atsižvelgiant į 2006 metų užbaigimo metą ir nesenią renovaciją, kaina atspindi atnaujintą būklę, o ne naujos statybos premijas.
Gyvenimas Reserva de Marbella reiškia rutiną, susijusią su gyvenamuoju kompleksu ir artima pakrantės juosta. 24 valandų apsauga ir uždara įėjimo sistema apibrėžia privačios srities įėjimą. Gyventojai dažniausiai naudojasi automobiliu kasdienėms reikalams, atsižvelgiant į 1 km atstumą iki artimiausio prekybos centro, nors vietoje esantis restoranas siūlo valgymo pasirinkimą neišeinant iš urbanizacijos. Artumas prie Cabopino golfo leidžia dažnai lankyti aikštelę be ilgos kelionės. 100 metrų aukštis virš jūros lygio reiškia, kad nekilnojamas turtas yra virš artimos pakrantės drėgmės, kas gali suteikti vėsesnių vakarų. 4,5 % nuolydis į paplūdimį rodo įgyvendinamą nuolaidą tiems, kurie nori važiuoti dviračiu ar eiti pėsčiomis link pakrantės, nors kelionė atgal yra į kalną. Vakarinei pusei atgręžta terasa tarnauja kaip pagrindinė lauko erdvė popietėmis ir saulėlydžio metu. Bendruomeniniai baseinai šiltesniais mėnesiais veikia kaip socialinis centras komplekse.
Artima infrastruktūra remiasi urbanizacijos gyvenamuoju pobūdžiu. Pagrindinės kasdieninės reikmės, tokios kaip maisto produktai, reikalauja maždaug 1 km kelionės iki artimiausio prekybos centro. Maisto pasirinkimas yra prieinamas komplekse ir aplinkiniuose rajonuose, 2 km spinduliuose išvardijami 18 restoranų. Sveikatos priežiūros įstaigos, tokios kaip ligoninės, yra už 7,2 km, todėl skubiais atvejais būtinas automobilis. Rajonas gerai susisiekia per A-7 automagistralę, palengvinančią keliones į Malagos oro uostą (29 km) ir Gibraltarą (67 km). Artumas prie Cabopino marinos siūlo laisvalaikio ir buriavimo veiklas. Viešasis transportas egzistuoja su 4 linijomis ir 50 stotelių netoliese, sumažinant automobilio būtinumą kai kuriems maršrutams, bet ne visiems.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą tarp AP-7 automagistralės ir pakrantės. Žalios zonos nurodo golfo aikštynus pietuose ir rytuose. Artumas prie Cabopino uosto matomas pietryčiuose. Topografinės linijos atspindi 100 metrų aukštį virš jūros lygio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Reserva de Marbella yra įsikūrusi rytinėje Marbellios savivaldybės dalyje, ribojantis su Mijas Costa rajonu. Ji veikia kaip tarpinė zona tarp didesnių miestų centrų Marbellios ir Fuengirolos. Tai leidžia pasiekti Marbellios paslaugas būdamas arčiau natūralių Artola kopų zonų.
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Cabopino ir Playa de Calahonda, yra abu už 2,1 km nuo nekilnojamojo turto. Šis atstumas pasiekiamas automobiliu per kelias minutes arba 25 minučių pėsčiomis. Golfo įrenginiai yra apibrėžiantis bruožas, Cabopino Golf yra mažiau nei 1 km atstumu. Marbella centras yra maždaug 10 minučių važiavimo atstumu, o Puerto Banús yra apie 15 minučių nuvažiavimo atstumu. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra už 29 km nuo vietos, maždaug 30 minučių važiavimo esant normaliam eismui.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta mėgaujasi dideliu saulės valandų skaičiumi, istoriškai vidutiniškai 3881 per metus. Tai sukuria sausą, šiltą klimatą, būdingą Costa del Sol. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,9 °C, su mėnesiniais diapazonais tarp 12 °C ir 26 °C. Plaukimo sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Įsikūręs 100 metrų virš jūros lygio, nekilnojamas turtas pasinaudoja natūraliu aukščiu, kuris gali suteikti vėsesių orų ir šiek tiek žemesnę temperatūrą lyginant su jūros lygiu vasaros naktimis. Nuolydis 4,5 % link pakrantės padeda drenažui ir vaizdams, bet pėstiesiems, judantiems link paplūdimio, sukelia lengvą nuokalnę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis Playa de Cabopino (2,1 km) yra pastebima paplūdimio vieta rajone, dažnai pasižyminti kopomis ir smėliu. Marina Puerto Cabopino prideda poilsio dimensiją su vandens sportu ir maistu. Golfas yra pagrindinė veikla, Cabopino Golf esantis mažiau nei 1 km atstumu, o Santa María Golf per 2,2 km. Sporto centrai, tokie kaip Finca Naundrup ir Club del Sol, yra 2 km spinduliu, siūlydami fitneso ir aikštynų sporto pasirinkimus. Keli baseinai gyvenamajame komplekse siūlo alternatyvą paplūdimiui pikinio sezono metu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Reserva de Marbella yra įsikūrusi rytinėje Marbellios savivaldybės dalyje, ribojantis su Mijas Costa rajonu. Ji veikia kaip tarpinė zona tarp didesnių miestų centrų Marbellios ir Fuengirolos. Tai leidžia pasiekti Marbellios paslaugas būdamas arčiau natūralių Artola kopų zonų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 59 mm |
| Balandis | 15.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 15 mm |
| Spalis | 18.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 67 mm |
Vidutinis
Ref: VL375575
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID