Stanovanje v kompleksu Reserva de Marbella je bilo zgrajeno leta 2006 in je bilo pred kratkom temeljito prenovljeno. Nahaja se na višini 100 metrov nad morjem v urbani soseski z dobrimi povezavami. Objekt ponuja 100 m² bivalnega prostora z 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Nepremičnina je v odličnem stanju, usmerjena na zahod, kar zagotavlja popoldansko sonce na terasi. Vključuje podzemno garžo in shrambo.
V primerjavi z novogradnjami kot so Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €), je cena tega stanovanja (359.000 €) višja. To razliko potrjujejo obnovljen standard, neposredna bližina morja in športnih površin ter lokacija v priljubljenem območju Marbelle. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ponuja nižjo ceno, vendar se nahaja dlje od vzhodne Costa del Sol, ki je bolj turistična razvita v okviru Marbelle. Reserva de Marbella ponuja ravnovesje med mestnim dostopom in razmeroma mirnim stanovanjskim območjem, ki ga v nasprotju s Fuengirolo zaznamujejo širši zeleni prostori.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v urbani soseski vzhodno od Marbelle, v bližini naravnega območja dune Artola. Oddaljenost do morja je približno 2,1 km. Okolica je mešanica stanovanjskih blokov in zelenih površin. Nahaja se v neposredni bližini golf igrišča Cabopino, kar določa značilnost okolja.
Zasnova ustreza parom ali manjšim družinam, ki iščejo stanovanjski prostor zunaj centra mesta. Pomanjkanje pohištva omogoča prilagoditev notranjosti po lastnem okusu. Zahodna orientacija in dnevna svetloba so ključni za dnevno bivanje. Vključitev parkirišča rešuje vprašanje shranjevanja vozila.
Gre za stanovanje v starejši zgradbi, ki je bila dokončana leta 2006. Pred kratkim je bilo predmet obsežne prenove, vključno s sodobno kuhinjo in kopalnicami. Prva licenca za bivanje je pridobljena, kar potrjuje skladnost z gradbenimi predpisi. Objekt ni več v gradnji.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže; do morja je potrebno uporabiti vozilo ali hoditi po hribu. V stanovanju ni lastnega bazena, ampak je uporaba skupnih površin. Stanovanje je del večjega kompleksa, zato ni samostoječa vila. Nahaja se v urbaniziranem območju brez zasebnega vrta.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sekundarno prebivališče na obali, vendar ne živijo neposredno v središču mesta ob morju. Zaradi obstoja parkirišča je primerna za tiste, ki imajo avto in ga uporabljajo za redne izlete. Renovirano stanovanje ustreza posameznikom, ki ne želijo prenašati večjih gradbenih del in želijo neposredno vselitev. Bližina golf igrišč ustreza navdušencem nad ta športom. Zvečerja na terasi z razgledom na morje ustrezajo željam po sprostitvi. Ogrjen kompleks zagotavlja dodaten občutek varnosti tistim, ki tu prebivajo le občasno.
Zgradba iz leta 2006 je bila predmet novejše prenove, ki je posodobila ključne elemente. Podatki kažejo na sodobno kuhinjo z belimi omaricami in jeklenimi elementi. Kopalnice so opremljene s ploščicami in prho. Nameščena je klimatska naprava s funkcijo zahlajevanja in ogrevanja, kar omogoča kontrolo mikroklimate skozi vse leto. Uporaba dvojnega stekla na oknih prispeva k zmanjšanju hrupa in izolacije toplota. Tla v spalnicah so lesena ali laminatna. Stanovanje se prodaja brez pohištva.
Cena nepremičnine se začne pri 359.000 evrih. Ta vključuje 100 m² bivalnega prostora, 20 m² terase, podzemno parkirišče in shrambo. V primerjavi s popolnoma novimi objekti v regiji, ki se začnejo pri višjih cenovnih razredih, ponuja to stanovanje alternativo s sodobno prenovo. Velikost objekta (2 spalnici) je standardna za to lokacijo. Cena odraža status posesti z obnovljenimi notranjostmi in pridobitvijo veljavnih gradbenih dovoljenj.
Vsakdanje življenje v Reserva de Marbella poteka v razmeroma mirnem stanovanjskem območju. Zaradi višine 100 metrov je zrak redkejši, pogosto pa je prisoten tudi rahel vetrič z morja, ki zmernočuje poletne temperature. Do lokalne trgovine je manj kot kilometer in pol, kar omogoča hitro nakupovanje osnovnih živil. Območje je znano po bližini golf igrišč, zato je zjutraj in pozno popoldne mogoče opaziti gibanje igralcev golfa. Zahodna orientacija pomeni, da so glavni bivalni prostori osvetljeni zvečer. To vpliva na dnevni ritem; terasa postane primerna za uporabo po 15. uri. Dostop do plaže Cabopino zahteva vožnjo ali hojo po hribu, saj je helling do morja okoli 4,5 odstotka.
Okolica ponuja mešanico stanovanjskih zgradb in rekreacijskih površin. V krogu dveh kilometrov je 18 restavracij. Dostop do plaže je omogočen preko ceste proti Puerto Cabopino. Letališče Málaga je oddaljeno 29 km v zračni črti. Šola English International College se nahaja 4,5 km stran. Bolnišnica je na voljo na razdalji 7,2 km. Javni prevoz je prisoten; v bližini so štiri avtobusne linije s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila.
Lega je označena kot točka med avtocesto in morjem. V bližini je vidno golf igrišče Cabopino in zeleni pas dune Artola. Objekt leži severno od glavne obalne ceste. Na zemljevidu so razvidne razdalje do letališča in glavnih cestnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Reserva de Marbella leži med Cabopinom in Calahondo, na vzhodnem robu občine Marbella. To območje predstavlja mešanico mestnega in primestnega življenja. Je manj ekskluzivno kot središče Marbelle, a bolj urejeno kot nekatere vzhodnejši deli obale. Povezava z obalno cesto N-340 omogoča hitri dostop do Málage.
Do najbližje trgovine je 1,1 km. Dostop do morja je možen na plaži Cabopino, Calahonda in Artola, vse v razdalji med 2,1 in 2,6 km. Golf igrišče Cabopino je oddaljeno manj kot 1 km. Marbella Center je oddaljeno približno 10 minut vožnje. Do pristanišča Puerto Cabopino je kratek sprehod ali vožnja, kjer so tudi lokalne bari.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17,9 °C. Območje beleži približno 3.881 sončnih ur na leto. Visoka lega (100 m) prispeva k zračnemu toku. Zaradi zahodne orientacije so popoldnevi sončni. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. V bližini sta gozd in puščavski pas dune Artola, ki zagotavlja naravno vegetacijo. Hellinga terena ni ekstremna.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Playa de Cabopino, oddaljena 2,1 km, nosi Modro zastavo, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode. Območje je običajno manj gneča kot središče Marbelle. Dostop do plaže Artola je podoben. Golf igrišča so razširjena v neposredni bližini: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf (2,2 km) in El Soto Golf (2,5 km). Marina Puerto Cabopino ponuja možnosti za šport na vodi.
Vir: OpenStreetMap
Reserva de Marbella leži med Cabopinom in Calahondo, na vzhodnem robu občine Marbella. To območje predstavlja mešanico mestnega in primestnega življenja. Je manj ekskluzivno kot središče Marbelle, a bolj urejeno kot nekatere vzhodnejši deli obale. Povezava z obalno cesto N-340 omogoča hitri dostop do Málage.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Zmerno
Ref: VL375575
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID