Mieszkanie zlokalizowane w Reserva de Marbella, ukończone w 2006 roku i niedawno poddane całkowitej renowacji. Obiekt usytuowany jest w zurbanizowanej strefie w pobliżu wybrzeża. Nieruchomość posiada powierzchnię 100 m², obejmującą 2 sypialnie i 2 łazienki. Ekspozycja zachodnia zapewnia widok na morze. Kompleks oferuje udogodnienia wspólne, w tym baseny. Lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem dzielnicy mieszkaniowej a dostępem do infrastruktury, takiej jak pola golfowe i plaża Cabopino.
W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), ta nieruchomość w Reserva de Marbella jest pozycjonowana w wyższym segmencie cenowym, co odzwierciedla wyższą wartość rynkową obszaru Marbella względem wschodniej Costa del Sol. Poziom 359 000 euro jest znacząco wyższy niż Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 euro). Porównywalne projekty to często nowe inwestycje, gdzie ceny są wejściowe. Apartament w Reserva de Marbella oferuje natychmiastową dostępność i większą powierzchnię (100 m² plus taras) w porównaniu do typowych nowych budynków entry-level. Lokalizacja jest bardziej centralna względem Marbelli niż Etherna w Esteponie, skracając czas dojazdu do głównych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w established dzielnicy mieszkalnej Reserva de Marbella. Odległość do linii brzegowej wynosi około 2 kilometrów w kierunku Playa de Cabopino. Wysokość n.p.m. wynosi około 100 metrów, co skutkuje łagodnym nachyleniem terenu w kierunku morza. Bezpośrednie otoczenie stanowią kompleksy mieszkalne i strefy zielone, graniczące z obszarami leśnymi.
Nieruchomość odpowiada na potrzebę gotowego do zamieszkania lokalu z nowoczesną wykończeniem. Układ oferuje 100 m² przestrzeni życiowej z prywatnymi strefami zewnętrznymi. Wliczenie podziemnego parkingu i pomieszczenia gospodarczego rozwiązuje kwestie logistyczne i przechowywania. Bliskość pól golfowych w promieniu 1 kilometra adresuje specyficzne zainteresowania rekreacyjne mieszkańców.
Budowa budynku została zakończona w 2006 roku. Konkretna jednostka przeszła ostatnio kompleksowy remont. Status prawny obejmuje Pierwszą Licencję Zajęcia (LPO). Infrastruktura i strefy wspólne są w pełni rozwinięte i funkcjonalne, co odróżnia ten obiekt od nowych inwestycji będących w trakcie realizacji.
Nieruchomość nie jest położona na pierwszej linii brzegowej; dotarcie do morza wymaga użycia pojazdu lub pieszego spaceru ponad 2 kilometry. Bezpośrednie sąsiedztwo nie znajduje się w historycznym centrum Marbelli, co oznacza konieczność dojazdu w celu skorzystania z miejskiego życia nocnego. Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli. Ekspozycja zachodnia ogranicza dostęp porannego słońca do wnętrza.
Ta sytuacja pasuje do kupujących poszukujących siedziby, która nie wymaga prac remontowych przed wprowadzeniem się. Niedawna renowacja minimalizuje natychmiastowe obawy konserwatorskie. Dla osób grających w golfa, lokalizacja jest praktycznie sąsiadująca z polem, co skraca czas dojazdu do hobby. Osoby priorytetowo traktujące ciszę ponad bezpośrednim dostępem do plaży znajdą podniosłą pozycję i dystans do turystycznych centrów korzystnymi. Nieruchomość nadaje się dla gospodarstw domowych wymagających dwóch sypialni i przestrzeni do przechowywania. Układ jest funkcjonalny do stałego zamieszkania lub pobytów sezonowych.
Apartament został niedawno wyremontowany, co wpływa na stan wnętrza. Specyfikacje techniczne obejmują klimatyzację z funkcjami ogrzewania i chłodzenia, co pozwala na kontrolę klimatu przez cały rok. Kuchnia jest w pełni wyposażona, co sugeruje instalację nowoczesnych urządzeń i szafek. Okna są podwójnie szklone, co przyczynia się do izolacji termicznej i akustycznej. Podłogi wykonano z materiałów drewnopodobnych. Łazienki wyposażone są w kafelkowane prysznice i podłączenia do pralek. Budynek pochodzi z 2006 roku, ale wykończenia wewnętrzne są zaktualizowane. Strefy wspólne charakteryzują się rozległymi ogrodami i wieloma basenami.
Cena wywoławcza rozpoczyna się od 359 000 euro. Kwota ta obejmuje miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze w garażu podziemnym. Segment rynku dla Reserva de Marbella obejmuje ukończone nieruchomości. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, cena odzwierciedla gotowość do natychmiastowego zamieszkania oraz metraż nieruchomości. Koszt za metr kwadratowy mieści się w standardowym zakresie dla odnowionych apartamentów w tej konkretnej strefie. Należy uwzględnić opłaty wspólnotowe i podatki od nieruchomości obowiązujące w prowincji Málaga.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się spokojnym rytmem typowym dla osiedla mieszkaniowego. Ze względu na odległość od głównych dróg i gęstość zieleni, hałas komunikacyjny jest minimalny. Dla osób aktywnych, bliskość pola golfowego Cabopino oferuje natychmiastowy dostęp do sportu bez konieczności pokonywania korków. Taras z widokiem na zachód wykorzystywany jest głównie popołudniami i wieczorami, podczas zachodu słońca nad morzem. Codzienne zakupy można załatwić w supermarkecie oddalonym o 1 kilometr, although samochód jest przydatny do przewozu cięższych zakupów. Obecność restauracji na terenie kompleksu stanowi praktyczną opcję gastronomiczną. Lokalizacja jest sufficiently odizolowana, aby zapewnić prywatność, ale wystarczająco połączona, aby umożliwić dotarcie do Marbelli lub Puerto Banús w rozsądnym czasie.
Bezpośrednie otoczenie składa się z niskich budynków mieszkalnych i zagospodarowanych terenów zielonych. W promieniu 2 kilometrów znajduje się około 18 restauracji i kawiarni. Dla sportu dostępne są obiekty takie jak Finca Naundrup i La Siesta Golf Club. Międzynarodowa szkoła, English International College, znajduje się w odległości 4,5 kilometra. Obszar jest obsługiwany przez transport publiczny, z 4 liniami autobusowymi, co zmniejsza absolutną zależność od samochodu, choć nachylenie terenu 4,5% wpływa na wygodę chodzenia.
Mapa pokazuje lokalizację między autostradą nadmorską a obszarami leśnymi. Odległość do linii brzegowej jest widoczna jako przerwa 2 kilometrów wypełniona innymi osiedlami. Bliskość pola golfowego jest wyraźnie zaznaczona na południe od nieruchomości. Linie wysokościowe wskazują pozycję na zboczu opadającym ku morzu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Reserva de Marbella położona jest na wschód od Marbelli, działając jako strefa buforowa między gęściej zaludnionymi centrami Marbelli i Fuengiroli. Oferuje dostęp do drogi nadmorskiej (N-340/A-7). Pozycja ta pozwala na podróż w kierunku Malagi na wschód lub Estepony na zachód z relatywną łatwością. Odróżnia się od miejskiej gęstości centrum Marbelli i koncentracji turystycznej w Puerto Banús.
Lotnisko w Maladze znajduje się około 29 kilometrów stąd, co zwykle oznacza 30-minutową jazdę. Najbliższa plaża, Playa de Cabopino, oddalona jest o 2,1 kilometra. Marina Puerto Cabopino znajduje się w tej samej odległości. Miłośnicy golfa mają bezpośredni dostęp do Cabopino Golf w mniej niż 1 kilometr. Supermarkety są dostępne w promieniu 1,1 kilometra. Opieka medyczna, w tym szpital, wymaga podróży 7,2 kilometra. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w promieniu 2,8 kilometra.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 17,9°C. Historyczne dane pokazują 3881 godzin nasłonecznienia rocznie. Wysokość 100 metrów nad poziomem morza może wpływać na temperatury, potencjalnie oferując bryzę w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy. Lokalizacja doświadcza lokalnych świąt i festiwali przez 32 dni w roku. Ekspozycja zachodnia zapewnia nasłonecznienie popołudniowe.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże obejmuje plaże Playa de Cabopino, Playa de Calahonda i Playa de Artola, wszystkie w promieniu 2,6 kilometra. Są to plaże piaszczyste. Marina Cabopino oferuje infrastrukturę rekreacyjną. Golf jest dominującą cechą lokalnej rekreacji, z Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club i El Soto Golf w pobliżu. Obecność wielu basenów w kompleksie stanowi alternatywę dla plaży.
Źródło: OpenStreetMap
Reserva de Marbella położona jest na wschód od Marbelli, działając jako strefa buforowa między gęściej zaludnionymi centrami Marbelli i Fuengiroli. Oferuje dostęp do drogi nadmorskiej (N-340/A-7). Pozycja ta pozwala na podróż w kierunku Malagi na wschód lub Estepony na zachód z relatywną łatwością. Odróżnia się od miejskiej gęstości centrum Marbelli i koncentracji turystycznej w Puerto Banús.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 60 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.8°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 15 mm |
| Październik | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 67 mm |
Umiarkowany
Ref: VL375575
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID