Эта квартира в жилом комплексе Reserva de Marbella расположена на высоте 100 метров над уровнем моря, недалеко от побережья Малаги. Объект, построенный в 2006 году, недавно прошел полную реконструкцию и имеет общую площадь 100 м². Квартира включает две спальни и две ванные комнаты, оснащена подземным паркоместом и кладовой. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня и виды на море. Комплекс находится в стадии эксплуатации и предлагает развитую инфраструктуру.
В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-мар (€269 950), данный объект имеет более высокую стоимость за квадратный метр, что отражает премиальность локации Марбельи. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (€205 000) и Etherna Homes в Эстепоне (€239 000), которые часто представляют собой новостройки на периферии, эта квартира находится в сложившемся районе с проверенной инфраструктурой. Готовое жилье исключает риски задержек строительства, характерные для проектов на начальной стадии. Ценник включает отделку и парковку, что в новых проектах часто оплачивается дополнительно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилой комплекс Reserva de Marbella находится между побережьем и природной зоной, обеспечивая баланс между уединением и доступом к услугам. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Cabopino составляет 2,1 км. Положение на возвышенности позволяет избежать прибрежной влажности, сохраняя визуальную связь с морем. В радиусе нескольких километров находятся гольф-поля и портовая зона.
Планировка площадью 100 м² рассчитана на комфортное постоянное проживание или сезонное использование. Западная ориентация террасы продлевает время пребывания на солнце до вечера. Наличие парковки и кладовой решает вопросы хранения и транспорта. Общественные зоны бассейнов и садов предоставляют возможности для отдыха без необходимости ухода за собственным участком.
Здание сдано в эксплуатацию в 2006 году, что свидетельствует об устоявшемся статусе постройки. Квартира недавно модернизирована с обновлением кухни и санузлов. Наличие лицензии на первое заселение (LPO) подтверждает юридическую чистоту объекта. Все коммуникации и инфраструктура полностью функциональны и не требуют ожидания завершения строительных работ.
Объект не находится на первой линии пляжа, для доступа к морю необходимо преодолевать расстояние более 2 км. Утреннее солнце на террасе ограничено из-за западной ориентации. Мебель не входит в стоимость жилья. Комплекс расположен вдали от центров крупной городской nightlife-активности, что требует транспортного передвижения для посещения развлекательных заведений.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без рисков, связанных со стройкой. Недавний ремонт привлекает тех, кто хочет современную отделку, но не планирует заниматься ремонтными работами самостоятельно. Закрытая территория и охрана предпочтительны для семей и людей, ценящих безопасность и тишину. Две спальни делают квартиру подходящей для пары или небольшой семьи. Локация удобна для гольфистов и тех, кто планирует совмещать отдых с активным образом жизни. Инвесторы могут рассматривать объект для сдачи в аренду благодаря близости к пляжам и сезонному спросу.
Квартира подверглась полной модернизации с заменой оригинальных элементов 2006 года. Кухня оборудована современной техникой и светлой мебелью, полы в жилых зонах выполнены из материалов, имитирующих дерево, что облегчает уход. Ванные комнаты имеют современную плитку и сантехнику. Установлены окна с двойным остеклением для шумоизоляции и теплоизоляции, что важно для западной экспозиции. Система кондиционирования обеспечивает контроль температуры в любое время года. Терраса оборудована навесом для защиты от прямых солнечных лучей.
Начальная цена составляет €359 000, что соответствует примерно €3 590 за м². Этот показатель отражает статус недвижимости в районе Марбелья, включая стоимость готового ремонта и парковочного места. По сравнению с новыми проектами в соседних городах, здесь наблюдается более высокая цена за квадратный метр, обусловленная локацией и развитой инфраструктурой. Предложение ограничено наличием конкретных лотов в рамках вторичного рынка.
Жизнь в Reserva de Marbella характеризуется спокойным ритмом в окружении средиземноморской растительности. Высота 100 метров создает прохладный микроклимат в летние месяцы, а склоны обеспечивают панорамные виды. Жители используют автомобиль для походов в магазины, расположенные в 1,1 км, однако ресторан на территории комплекса обеспечивает ежедневное удобство. Близость к гольф-полям Cabopino и Santa María делает этот район привлекательным для любителей этого вида спорта. Вечернее время обычно проводится на закрытой террасе, наслаждаясь видами на закат, или в общественных зонах с бассейнами. Удаленность от шумных автомагистралей способствует тишине внутри комплекса.
Окружение состоит из жилых комплексов низкой плотности, зеленых насаждений и лесных массивов. Доступ к прибрежной автомагистрали A-7 позволяет быстро добираться до Марбельи и аэропорта. В радиусе 2 км находится 18 ресторанов и кафе, предлагающих разнообразную кухню. Близость к природному парку дюн Артола добавляет экологическую ценность местности. Район инфраструктурно развит: есть школы, медицинские центры и спортивные объекты.
Карта демонстрирует положение объекта на высоте 100 метров над уровнем моря. К северу проходит автомагистраль A-7, обеспечивая транспортную доступность. На юго-востоке отмечены гольф-клуб Cabopino и пляж, иллюстрируя близость к рекреационным зонам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится на востоке муниципалитета Марбелья, на границе с Михас. Эта точка служит связующим звеном между курортными зонами Марбельи и более спокойными районами Коста-дель-Соль. Расположение позволяет быстро добираться до крупных торговых центров и entertainedных зон, оставаясь вне их шумного эпицентра. Удаленность от главной трассы снижает уровень транспортного шума.
Ближайший супермаркет находится в 1,1 км, для визита требуется автомобиль или прогулка. Аптека расположена в 2,2 км, больница, в 7,2 км. Пляжи Кабопино и Калахонда удалены на 2,1 км. Гольф-поле Cabopino находится менее чем в 1 км, что позволяет дойти пешком. Аэропорт Малаги находится в 29 км, поездка занимает около 30 минут. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 2,8 км.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с средней годовой температурой 17,9°C. Годовое количество солнечных часов превышает 3800. Положение на высоте обеспечивает проветривание и снижает ощущение жары по сравнению с побережьем. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Западная сторона получает максимум солнца во второй половине дня, что создает комфортные условия на террасе к вечеру.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Playa de Cabopino и Playa de Artola имеют Голубой флаг и песчаное покрытие. Марина Кабопино, находящаяся на таком же расстоянии,提供 возможности для яхтинга и рыбалки. В зоне доступа находятся три гольф-поля: Cabopino Golf (1 км), Santa María Golf (2,2 км) и El Soto Golf (2,5 км). Спортивные центры, такие как Finca Naundrup, расположены в пределах 2 км. Внутри комплекса есть бассейны и зоны для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится на востоке муниципалитета Марбелья, на границе с Михас. Эта точка служит связующим звеном между курортными зонами Марбельи и более спокойными районами Коста-дель-Соль. Расположение позволяет быстро добираться до крупных торговых центров и entertainedных зон, оставаясь вне их шумного эпицентра. Удаленность от главной трассы снижает уровень транспортного шума.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL375575
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID