A Reserva de Marbella negyedben található, 2006-ban épült lakás teljes felújításon esett át. A 100 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, kész állapotban, azonnali költözéssel. A nyugati tájolásnak köszönhetően a nap délután és késő este süt be a lakásba, amelyhez egy 20 négyzetméteres terasz is tartozik tengerkilátással. A közös területeken több medence és parkosított kert található. A vételár tartalmazza a földalatti parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget.
A Reserva de Marbella lakása (€359,000) magasabb árkategóriát képvisel a többi összehasonlított projekthez képest, amit elsősorban a marbellai lokáció és a felújított állapot indokol. A torrelemari Aquamar (€269,950) és a mijasi Lantana Residencial (€205,000) jelentősen kedvezőbb áron érhető el, de ezek a projektek távolabb helyezkedhetnek el Marbella prémium zónáitól vagy kisebb méretűek lehetnek. Az esteponai Etherna Homes 2 (€239,000) szintén alacsonyabb áron kínál ingatlanokat, ám Estepona a Costa del Sol nyugati végén található, távolabb a nemzetközi repülőtértől. A jelenlegi projekt előnye a kész állapot, a teljes felújítás és a közvetlen golf közelsége. Míg az új építésű projektek gyakran hosszabb átadási időkkel járnak, ez a lakás azonnal birtokba vehető és azonnali használatot biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga tartományban, Marbella keleti részén, a Reserva de Marbella városrészben helyezkedik el. A terület jellemzően lakóövezet, közvetlen közelségben a természettel és erdősszerű területekkel. A tengerparti sáv mintegy két kilométerre található. A környék beépítettsége közepes, a bevásárlási lehetőségek és golfpályák rövid autóútra vannak. A helyszín a csendet és a zöldövezetet kínálja a városi zaj távolában.
Ez a lakás azoknak az igényeknek felel meg, amelyek a kényelmes, folyamatos életvitelt és a praktikus tárolást igénylik. A két hálószoba és a teljesen felszerelt konyha a mindennapi teendőket támogatja. A felújított állapot, a dupla üvegezés és a klímaberendezás komfortot biztosít. A beépített szekrények és a külön tárolóhelyiség praktikus megoldást kínálnak. A földalatti parkoló és a közös létesítmények a biztonságot segítik.
Az épület 2006-ban készült el, tehát nem újépítésű projekt. A 2006-os átadás óta a lakás átesett egy teljes modernizáción, így a műszaki állapot és a belső terek megfelelnek a jelenlegi elvárásoknak. A birtokba vehetőség azonnali, nincs építési fázis vagy várakozási idő. A közösségi létesítmények és a külső homlokzatok már beérettek, a növényzet teljes kifejlődésű.
A lakás nem kínál hátsó kertet vagy medencét a lakás közvetlen közelében, csak a közös használatú területeket. A tengerparti látvány a magasföldszinti elhelyezkedés miatt korlátozott lehet bizonyos szögekből. Mivel a tájolás nyugati, a reggeli napfény a lakásbelsőben korlátozott. A projekt nem tartalmaz közvetlen strandhoz való hozzáférést, oda autóval vagy gyalog kell elmenni. A vételár nem tartalmazza a bútorokat.
Ez a lakás olyan vásárlók számára megfelelő, akik nem várnak egy új építésű projekt befejezésére, hanem azonnali költözést terveznek. A két hálószoba és a tágas nappali-étkező stabil alapot nyújt egy pár vagy egy kisebb család számára, akik egész évben vagy rendszeres időközönként használnák az ingatlant. A közeli golfpályák és a strand közelsége azoknak előnyös, akik aktív életmódot folytatnak. A felújított belső terek azoknak kedveznek, akik korszerű felszereltséget keresnek anélkül, hogy maguknak kellene végezni a munkálatokat. A spanyolok gyakran hangsúlyozzák a közösségi terek fontosságát, ami itt a medencék megosztásában nyilvánul meg.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, ami magában foglalja a konyha és a fürdőszobák cseréjét, valamint a burkolatok frissítését. A konyha teljesen felszerelt, modern beépített szekrényekkel és étkező résszel. A fürdőszobák csempézett zuhanykabinnal rendelkeznek. A lakásban klímaberendezés van telepítve, ami mind a fűtést, mind a hűtést biztosítja. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hozzájárul a hőszigeteléshez. A falak és mennyezetek sima festést kaptak, a padlók fa hatású anyagból készültek. A mechanikai rendszerek szabványosak. A külső homlokzat állapota az épület korához képest jól karbantartott.
A listaár 359 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 100 négyzetméteres lakóteret, a 20 négyzetméteres teraszt, a földalatti parkolóhelyet és a tárolót. Ebben az árkategóriában a marbellai keleti részen a kész, felújított állapot, a tengeri kilátás és a parkoló meghatározó tényezők. A piaci árazást az építés éve (2006) és a felújítési minőség befolyásolja. Mivel ez egy egyedülálló eladás, az árra alkudozási lehetőség fennállhat a piaci helyzettől függően. A közös költségek a medencék és a biztonsági szolgálat fenntartását tartalmazzák.
A Reserva de Marbella egy megalapozott, csendesebb lakóövezet, ahol a napi ritmus a környék nyugalmát követi. A lakás nyugati tájolása miatt a délutáni és koraesti órákban a terasz a lakás központi része, ekkor itt zajlik a legtöbb tevékenység. A helyszínen található étterem egész évben nyitva áll, ami egyszerűsíti a napi étkezést anélkül, hogy el kellene hagyni a komplexumot. A többi medence és a zöldterületek lehetőséget adnak a helyi kikapcsolódásra. A közeli Cabopino kikötő és a strandok rövid autóútra elérhetőek, így a vízparti programok a heti rutin részét képezhetik. A közlekedés alapvetően autóval történik.
A Reserva de Marbella környezete a városi szolgáltatások és a természeti környezet elegyét kínálja. A közvetlen szomszédban található egy erdős terület, ami sétálási és futási lehetőségeket biztosít. Az autópálya (AP-7) és a part menti út (N-340) közelsége gyors eljutást tesz lehetővé Marbella központjába és Malagába. A bevásárlási lehetőségek, szupermarketek és éttermek néhány kilométeren belül elérhetők. A közeli Calahonda és Cabopino települések mindennapi ellátást nyújtanak. A kerékpárút hálózat fejlődik, de a távolságok miatt az autó használata gyakorlatibb.
A térkép a Reserva de Marbella területét mutatja a Cabopino kikötő és a Calahonda negyed között. A piros jelölő a lakás helyét a komplexumon belül jelöli. A szürke vonalak a főbb közlekedési útvonalakat, a zöld területek a golfpályákat és a parkokat ábrázolják. A kék sáv a tengerpartot jelöli.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Reserva de Marbella a Costa del Sol középső-keleti részén, Marbella és Fuengirola között található. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyobb város elérését. Marbella központja mintegy 10 perc autóútra van, míg a Puerto Banús 15 perc. A helyiek számára ez azt jelenti, hogy hozzáférhetnek a luxusüzletekhez és az éjszakai élethez, miközben egy csendesebb peremkerületben laknak. Málaga városa keleti irányban, az autópályán érhető el.
A legközelebbi strandok, a Playa de Cabopino és a Playa de Calahonda, mintegy 2,1 kilométerre találhatók. A kísérő 4,5%-os lejtő mérsékelt fizikai megterhelést jelent gyalogosan. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 29 kilométerre, körülbelül 30 perc autózással érhető el. A golfrajongók számára a Cabopino Golf pálya kevesebb mint 1 kilométerre, a Santa María Golf pedig 2,2 kilométerre helyezkedik el. Egy nemzetközi iskola 4,5 kilométerre található, ami családok számára releváns távolság. A legközelebbi kórház 7,2 kilométerre van Mijas Costa-ban.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 100 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe hűtőhatást gyakorol a nyári hőségben. Az évi átlaghőmérséklet 17,9 Celsius-fok. A napsütéses órák száma magas, évi 3881 óra körül mozog. A klíma mediterrán, enyhe telenteivel és meleg nyaraival. A vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül, májustól szeptemberig eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot. A nyugati expozíció miatt az ingatlan délután kapja a legtöbb napfényt, ami a fűtési költségek télen csökkentheti, de nyáron klímaberendezést igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környékbeli strandok közül a Playa de Cabopino és Playa de Artola rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a víz minőségét és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A Cabopino kikötő éttermeket és kisebb üzleteket kínál. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Cabopino Golf Club, amely kilométeren belül elérhető. A Santa María Golf & Country Club további játéklehetőséget biztosít. A területen több fitneszközpont és sportlétesítmény is található. A természetjárók a közeli erdős területeket és a Dunas de Artola természetvédelmi területet látogathatják meg.
Forrás: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella a Costa del Sol középső-keleti részén, Marbella és Fuengirola között található. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyobb város elérését. Marbella központja mintegy 10 perc autóútra van, míg a Puerto Banús 15 perc. A helyiek számára ez azt jelenti, hogy hozzáférhetnek a luxusüzletekhez és az éjszakai élethez, miközben egy csendesebb peremkerületben laknak. Málaga városa keleti irányban, az autópályán érhető el.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL375575
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID