La Mairena, Málaga की यह स्वतंत्र विला उन खरीदारों और डेवलपर्स के लिए एक बड़ा अवसर प्रस्तुत करती है जो एक अनुरूप लक्ज़री निवास बनाना चाहते हैं। 3,415 m² के विशाल प्लॉट पर, 418 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह संपत्ति पहाड़ों और भूमध्य सागर की ओर विस्तृत दृश्य प्रदान करती है। 485 m² के निर्मित क्षेत्रफल वाली इस विला में एक मजबूत मौजूदा संरचना है जो व्यापक रेनोवेशन के लिए तैयार है। इस संपत्ति में एक सुरक्षित गेटेड कॉम्प्लेक्स के भीतर निजी स्विमिंग पूल और गैराज शामिल हैं, जो शांत पहाड़ी जीवन और तटीय सुविधाओं की निकटता के बीच संतुलन बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
La Mairena की पहाड़ियों में स्थित यह विला विस्तृत पर्वतीय और समुद्री दृश्यों के साथ एक ऊंचा जीवन प्रदान करती है। यह एक शांत, ग्रामीण परिवेश में स्थित है, फिर भी Elviria और Marbella के पूर्वी बाहरी क्षेत्रों के निकट है। 418 मीटर की ऊंचाई एक विशिष्ट दृष्टिकोण प्रदान करती है, जो इसे तटीय संपत्तियों से अलग करती है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक कस्टम-डिज़ाइन लक्ज़री घर बनाने के लिए एक बड़ी रेनोवेशन परियोजना शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो निजता, विशाल भूमि, विस्तृत दृश्यों और आंतरिक व बाहरी हर पहलू को अपनी विशिष्ट पसंद और आवश्यकताओं के अनुसार ढालने की क्षमता को प्राथमिकता देते हैं।
यह विला 2005 में निर्मित, रहने के लिए तैयार मौजूदा संरचना है, जिसमें पूर्ण आंतरिक और बाहरी फिट-आउट की आवश्यकता है। इसे शेल अवस्था में प्रस्तुत किया गया है, जिसका अर्थ है कि मूल निर्माण मौजूद है, लेकिन सभी फिनिशिंग, फिक्स्चर और इंस्टॉलेशन पूरे किए जाने बाकी हैं। यह संरचनात्मक कोर से बाहर तक अनुकूलन की सुविधा देता है।
इस संपत्ति में व्यापक रेनोवेशन और सभी आंतरिक व बाहरी फिनिशिंग के पूर्ण होने की आवश्यकता है, जिसमें रसोई, बाथरूम, खिड़कियां और लैंडस्केपिंग शामिल हैं। यह तुरंत रहने के लिए तैयार घर नहीं है और इसके पूर्ण पुनर्स्थापन और आधुनिकीकरण के लिए समय और संसाधनों में भारी निवेश आवश्यक है।
Ref: VL734162
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन समझदार खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपना सपनों का अंतिम निवास बनाने के लिए दीर्घकालिक परियोजना की कल्पना करते हैं। यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यापक लोकप्रिय ऊंची स्थिति वाली संपत्ति की क्षमता का लाभ उठाना चाहते हैं, या उन व्यक्तियों के लिए जो मौजूदा संरचना का उपयोग करते हुए शुरुआत से एक विशिष्ट पारिवारिक घर डिज़ाइन करना चाहते हैं। जो लोग Andalusian परिदृश्य की सुंदरता की सराहना करते हैं, निजता पसंद करते हैं और व्यक्तिगत लक्ज़री फिनिश हासिल करने के लिए व्यापक रेनोवेशन करने को तैयार हैं, उन्हें यह विला आकर्षक लगेगी।
2005 में पूर्ण हुई विला की मौजूदा संरचना उच्च-गुणवत्ता रेनोवेशन के लिए एक मजबूत नींव प्रदान करती है। 485 m² का आंतरिक स्थान अनुरूप लेआउट के लिए पर्याप्त जगह देता है, जिसमें 3 बेडरूम और 3 बाथरूम शामिल हैं। रहने के लिए तैयार होने का दर्जा इसका अर्थ है कि संरचनात्मक अखंडता मौजूद है, लेकिन सभी फिनिशिंग, जैसे फर्श, दीवार की सज्जा, रसोई कैबिनेट्री, बाथरूम फिक्स्चर और लाइटिंग, नए मालिक की विनिर्देशों के अनुसार चुनकर लगाने की आवश्यकता होगी। विशाल परिसर उच्च-स्तरीय लैंडस्केपिंग और आउटडोर लिविंग सुविधाओं के अवसर प्रदान करता है।
यह स्वतंत्र विला €995,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की गई है। पूर्ण रेनोवेशन की आवश्यकता वाले मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत तुरंत रहने की बजाय संपत्ति की वर्तमान अवस्था और भारी संभावनाओं को दर्शाती है। 3,415 m² का विशाल प्लॉट क्षेत्रफल और 485 m² का निर्मित क्षेत्रफल, La Mairena में इसकी स्थिति के साथ मिलकर इसके मूल्य में योगदान देता है। संभावित खरीदारों को विला को उच्च-स्तरीय मानक पर लाने के लिए आवश्यक रेनोवेशन और अनुकूलन से जुड़ी पर्याप्त लागतों को ध्यान में रखना चाहिए।
La Mairena, समुद्र तल से लगभग 418 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, अपनी ऊंची स्थिति और विस्तृत प्राकृतिक परिवेश के कारण एक शांत आवासीय माहौल प्रदान करता है। यहां पृथक शांति की अनुभूति मिलती है, साथ ही Marbella के तटीय क्षेत्रों से कनेक्टिविटी बनी रहती है। यह क्षेत्र Sierra Nevada पर्वतों से लेकर भूमध्य सागर और Rock of Gibraltar तक फैले विस्तृत दृश्यों के लिए जाना जाता है। यहां का दैनिक जीवन शांति और सुकून से परिभाषित है, साथ ही स्थानीय सुविधाओं और समुद्र तटों तक पहुंचने के लिए गाड़ी की अनिवार्यता भी है। आसपास के पाइन के जंगल और लहराती पहाड़ियां एक शांत पृष्ठभूमि बनाती हैं, जो प्रकृति और तटीय भीड़-भाड़ से दूर धीमी जीवनशैली की कद्र करने वालों को आकर्षित करती हैं।
La Mairena, Elviria के ऊपर पहाड़ियों में स्थित, शांति और प्राकृतिक सुंदरता के इर्द-गिर्द केंद्रित जीवनशैली प्रदान करता है। दैनिक जीवन में जरूरी चीजों तक पहुंचने के लिए गाड़ी आवश्यक है, सुपरमार्केट 3.9 km दूर है और अस्पताल लगभग 6.8 km दूर स्थित है। तत्काल आसपास का क्षेत्र, हालांकि शांत है, 2 km के भीतर एकमात्र रेस्टोरेंट है। व्यापक जरूरतों के लिए, Marbella और Málaga के बड़े शहर गाड़ी से सुगम हैं, जो शहरी सुविधाओं, शॉपिंग और सांस्कृतिक गतिविधियों की पूरी श्रृंखला प्रदान करते हैं।
यह नक्शा La Mairena में स्वतंत्र विला की स्थिति को दर्शाता है, जो Marbella की पहाड़ियों में इसकी ऊंची स्थिति को प्रदर्शित करता है। यह गोल्फ कोर्स, प्राकृतिक क्षेत्रों की निकटता और तटरेखा से दूरी को दिखाता है, जो शांत ग्रामीण जीवन और तटीय सुविधाओं तक पहुंच के बीच संपत्ति के संतुलन पर जोर देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Mairena, Marbella के ऊपर पहाड़ियों में स्थित है, जो Costa del Sol पर व्यापक Málaga प्रांत का हिस्सा है। इसकी ऊंची स्थिति तटीय शहरों की तुलना में एक अलग परिप्रेक्ष्य प्रदान करती है। जबकि Marbella (सीधी दूरी 12 km) और Málaga (सीधी दूरी 37 km) के व्यस्त शहरी केंद्र गाड़ी से पहुंच योग्य दूरी पर हैं, La Mairena अधिक पृथक और शांत जीवन अनुभव प्रदान करता है। यह स्थिति निवासियों को शांत पर्वतीय परिदृश्य का आनंद लेने की अनुमति देती है, साथ ही Costa del Sol की सुविधाओं और जीवंत जीवनशैली से जुड़े रहते हैं।
इस विला तक पहुंचने के लिए गाड़ी आवश्यक है, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन के विकल्प सीमित हैं। Playa de Artola जैसे निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 4.6 km दूर हैं, और वहां पहुंचने के लिए ढलान वाला रास्ता है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 28 km दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, El Soto Golf जैसे कई गोल्फ कोर्स 1.5 km के भीतर हैं। फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं 4.4 km दूर हैं, और सुपरमार्केट 3.9 km के भीतर पहुंच योग्य हैं, जो ग्रामीण परिवेश के बावजूद सुविधा प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 418 मीटर की ऊंचाई पर स्थित La Mairena को औसत वार्षिक तापमान 17.2°C के साथ भूमध्य जलवायु का लाभ मिलता है। यह स्थान विस्तारित दिन के उजाले के घंटे और आमतौर पर लगभग 4 महीने तक चलने वाली स्विमिंग सीज़न प्रदान करता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या अधिक हो जाता है। ऊंचाई के कारण तट की तुलना में गर्मियों में ठंडे तापमान और Sierra Nevada की ओर साफ दृश्य मिलते हैं। आसपास का प्राकृतिक परिवेश पाइन के जंगलों से बना है, जो ताज़ा, स्वच्छ हवा में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि La Mairena एक पहाड़ी शरणस्थल है, तट सुलभ है। Playa de Artola और Playa de Cabopino जैसे लोकप्रिय समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 5 km दूर हैं। मनोरंजन के लिए, यह क्षेत्र गोल्फ का केंद्र है, जिसमें El Soto Golf और Santa María Golf & Country Club सहित कई गोल्फ कोर्स 2.6 km की त्रिज्या के भीतर हैं। अन्य खेल सुविधाएं और क्लब भी आसपास स्थित हैं, जो सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं, जबकि Puerto Cabopino जैसे मरीना समुद्री मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 69 mm |
| फरवरी | 11.1°C | 47 mm |
| मार्च | 12.4°C | 140 mm |
| अप्रैल | 14.5°C | 74 mm |
| मई | 18.3°C | 29 mm |
| जून | 22.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 10 mm |
| सितंबर | 22.1°C | 32 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 79 mm |
| नवंबर | 13.7°C | 87 mm |
| दिसंबर | 11.4°C | 70 mm |
खड़ी
क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, La Mairena की यह विला बड़े प्लॉट पर अपनी भारी रेनोवेशन क्षमता के कारण अलग दिखती है, न कि एक टर्नकी समाधान के रूप में। Torre del Mar में Aquamar या Mijas में Lantana Residencial जैसी परियोजनाएं आमतौर पर कम कीमत बिंदुओं (€205,000 - €269,950) से शुरू होने वाले पूर्ण घर प्रदान करती हैं। Estepona में Etherna Homes 2 भी यहां के निश्चित मांग मूल्य के समान कीमत सीमा में नए निर्माण प्रस्तुत करता है, लेकिन संभवतः अलग प्लॉट आकार और व्यापक रेनोवेशन क्षमता पर कम जोर के साथ। यह संपत्ति अनुकूलन और एक ऊंची, सुंदर स्थिति में रेनोवेशन के माध्यम से मूल्य सृजन पर केंद्रित एक विशेष बाजार को आकर्षित करती है, जो इसे अधिक मानक प्रस्तावों से अलग करती है।
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