立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マイレナの丘に位置するこのヴィラは、雄大な山と海の眺めとともに、高台での暮らしを提供します。平和で田舎らしい環境にありながら、エルビリアやマルベーリャ東部の外れに近接しています。標高418メートルという立地は独特の眺望をもたらし、海岸沿いの物件との差別化を図っています。
この物件は、大規模なリノベーションプロジェクトに取り組み、自分だけの設計による高級住宅を作り上げたい個人やご家族に適しています。プライバシー、広大な土地、パノラマの眺め、そして内装・外装のすべてを自分の好みや要件に合わせてカスタマイズできることを重視する方に最適です。
このヴィラは2005年に完成した即入居可の既存構造で、内装・外装の完全な仕上げ工事が必要です。スケルトン状態で提供されており、基本的な建築構造は整っていますが、すべての仕上げ、設備、配管・配線を完成させる必要があります。そのため、構造の核から外へ向かってカスタマイズが可能です。
この物件は、キッチン、浴室、窓、造園を含む内装・外装の全面的なリノベーションと仕上げ工事を必要とします。すぐに入住できる住宅ではなく、完全な修復とモダン化のために、時間と資金への相当な投資が必要です。
Ref: VL734162
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、長期的なプロジェクトとして究極の夢の住まいを作り上げたい、目の肥えた買い手に適しています。好立地の高台にある大型物件の可能性に着目する投資家や、既存の構造を活かしてゼロから個性的なファミリーホームを設計したい方にも最適です。アンダルシアの風景の美しさを愛し、プライバシーを楽しみ、パーソナライズされた高級な仕上がりを実現するために包括的なリノベーションに取り組む意欲のある方には、このヴィラは非常に魅力的です。
2005年に完成したこのヴィラの既存構造は、高品質なリノベーションの確固たる基盤となります。485 m²の室内空間には、3ベッドルームと3バスルームを含むオーダーメイドの間取りに充分な余裕があります。即入居可の状態とは、構造の健全性が確保されていることを意味しますが、床材、壁の仕上げ、キッチンキャビネット、浴室設備、照明などのすべての仕上げは、新しいオーナーの仕様に従って選定・設置する必要があります。広大な敷地は、高級造園や屋外リビング設備の機会を提供します。
この独立型ヴィラは、売出価格995,000ユーロ（固定）で提供されています。全面リノベーションが必要な既存住宅として、この価格は物件の現状と大きな潜在的価値を反映したものであり、即時入住可能な状態ではありません。3,415 m²という広大な敷地面積と485 m²の建物面積、そしてラ・マイレナという立地が価値を高めています。購入を検討される方は、このヴィラを高級基準に引き上げるために必要な相当なリノベーション・カスタマイズ費用を考慮する必要があります。
海抜約418メートルに位置するラ・マイレナは、高台の立地と広大な自然環境に囲まれた静かな住宅地です。隔絶された静けさを提供しながらも、マルベーリャの海岸エリアへのアクセスは確保されています。このエリアは、シエラネバダ山脈から地中海、そしてジブラルタル・ロックまで広がるパノラマビューで知られています。ここでの日常は静けさに満ちていますが、地元の施設やビーチへのアクセスには車が必須です。周囲の松林やなだらかな丘陵が穏やかな背景を形成し、自然を大切にし、海岸の喧騒を離れたゆったりとした暮らしを好む方々に魅力的です。
ラ・マイレナは、エルビリアの上の丘に位置し、静けさと自然の美しさを中心としたライフスタイルを提供します。日常の生活には車が必要で、スーパーマーケットは3.9 km先、病院は約6.8 km先にあります。直近の周辺は平和ですが、2 km以内にレストランが1軒あるのみです。より広範なニーズには、マルベーリャやマラガなどの大きな町へ車でアクセスでき、都市の利便施設、ショッピング、文化活動のフルラインナップが利用できます。
この地図は、ラ・マイレナにある独立型ヴィラの位置を示し、マルベーリャの丘の中でも高台にあることを表しています。ゴルフ場や自然地域への近さ、海岸線までの距離を示しており、穏やかな田舎の暮らしと海岸の利便施設へのアクセスのバランスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マイレナはマルベーリャの上の丘に位置し、コスタ・デル・ソルのマラガ県の広域の一部です。高台の立地は、海岸の町とは異なる独特の視点を提供します。賑やかな都市部のマルベーリャ（直線距離12 km）やマラガ（直線距離37 km）へは車でアクセスできますが、ラ・マイレナはより閑静で穏やかな暮らしを提供します。この立地により、住民は穏やかな山の風景を楽しみながら、コスタ・デル・ソルの利便施設と活気あるライフスタイルにつながることができます。
このヴィラへのアクセスには車が必要で、公共交通機関の選択肢は限られています。最寄りのビーチ、例えばプラヤ・デ・アルトラへは直線距離で約4.6 kmで、到達には急な坂道があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約28 kmです。ゴルフ愛好家には、エル・ソト・ゴルフなど複数のコースが1.5 km以内にあります。薬局などの必需サービスは4.4 km先、スーパーマーケットは3.9 km以内で利用でき、田舎の立地ながら利便性は確保されています。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜418メートルの高台に位置するラ・マイレナは、年間平均気温17.2°Cの地中海性気候に恵まれています。この立地は日照時間が長く、海水浴のシーズンは通常約4ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。標高が高いため、夏は海岸より涼しく、シエラネバダ方面のクリアな眺めが得られます。周囲の自然環境は松林に特徴づけられ、新鮮できれいな空気をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・マイレナは高台の隠れ家ですが、海岸へのアクセスは可能です。プラヤ・デ・アルトラやプラヤ・デ・カボピノなどの人気ビーチへは直線距離で約5 kmです。レクリエーションについては、このエリアはゴルフの中心地で、エル・ソト・ゴルフやサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブを含む複数のコースが2.6 km以内にあります。その他のスポーツ施設やクラブも近隣にあり、アクティブなライフスタイルを支え、プエルト・カボピノなどのマリーナは海洋レジャーの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
この地域の他の物件と比較すると、ラ・マイレナのこのヴィラは、ターンキー（即入居可能）な物件ではなく、広大な土地での大きなリノベーションの可能性で際立っています。トーレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana Residencialなどの開発案件は、通常、より低い価格帯（€205,000～€269,950）から完成済み住宅を提供しています。エステポナのEtherna Homes 2も同様の価格帯で新築を提供していますが、敷地面積や広範なリノベーションの可能性といった点では異なるでしょう。この物件は、高台の絶景の立地でリノベーションによるカスタマイズと価値創造に注力するニッチ市場に訴求し、より標準的な物件とは一線を画しています。
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