Diese Apartmentanlage in Marbella befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade und bietet einen direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Wohnanlage besteht aus fertiggestellten Einheiten, die seit 1974 bewohnt werden und eine etablierte Infrastruktur in der Umgebung genießen. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen zeichnet diese Immobilie aus. Das Apartment verfügt über 75 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer praktischen Raumaufteilung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Mit der Nähe zur Promenade und zum Hafen befindet sich die Immobilie in einer belebten, aber dennoch angenehmen Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die fußläufige Erreichbarkeit der meisten Einrichtungen machen diese Lage besonders praktisch.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die einen ständigen Wohnsitz oder eine Ferienwohnung an der Costa del Sol suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und Meerblick. Die vollständige Möblierung ermöglicht ein sofortiges Einziehen, ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände tätigen zu müssen.
Das Apartment wurde 1974 fertiggestellt und ist somit Teil einer etablierten Wohnanlage. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards, was sich in der robusten Konstruktion widerspiegelt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet diese Immobilie eine bewährte Bausubstanz, deren Zustand über die Jahre hinweg etabliert wurde. Die Immobiliensteigerung in dieser beliebten Lage verleiht der Anlage langfristigen Wert.
Das Apartment verfügt nur über ein Badezimmer, was bei mehreren Bewohnern zu Einschränkungen im Tagesablauf führen kann. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass die energetische Effizienz nicht modernen Neubaustandards entspricht. Die städtische Lage kann in der Hauptsaison zu höherer Lärmbelastung und mehr Verkehr führen. Die begrenzte Wohnfläche von 75 m² bietet weniger Platz als größere Apartments oder Einfamilienhäuser.
Diese Immobilie passt besonders gut für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in Marbella suchen und Wert auf Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe legen. Diejenigen, die einen ständigen Wohnsitz an der Costa del Sol planen oder eine Ferienimmobilie mit guter Infrastruktur suchen, werden die Vorzüge dieser Lage zu schätzen wissen. Für Singles, Paare oder Kleinfamilien, die eine vollständige Ausstattung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand wünschen, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und medizinischen Einrichtungen macht die Immobilie ebenfalls für ältere Käufer attraktiv, die einen sicheren Ruhesitz mit guter Anbindung suchen.
Die Immobilie wurde mit Holzböden ausgestattet, die eine warme und natürliche Atmosphäre schaffen. Die Küche wurde mit modernen violetten Schränken und Edelstahlgeräten renoviert, was eine zeitgemäße Optik verleiht. Die zentrale Heizung sorgt für behagliche Temperaturen in den kühleren Monaten. Die Sicherheitsausstattung umfasst ein Alarmsystem, das zusätzlichen Schutz bietet. Die vollständig möblierte Ausstattung entspricht einem funktionalen Standard ohne Luxusdetails. Die Badezimmerausstattung ist praktisch und wartungsfreundlich konzipiert. Die allgemeine Qualität der Ausstattung entspricht dem Standard einer etablierten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit gezielten Modernisierungen in Kernbereichen.
Der Startpreis für dieses Apartment liegt bei 460.000 Euro. Damit positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment von Marbella. Berücksichtigt man die zentrale Lage, die Ausstattung und die Meeresnähe, entspricht der Preis dem aktuellen Marktniveau. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Gegend wie The Grove (ab 433.300 Euro) oder Nikki Living (ab 450.000 Euro) bewegt sich die Immobilie im mittleren Bereich. Die Kosten für den Käufer belaufen sich auf zusätzliche 48.500 Euro plus 10 Prozent für Steuern und Gebühren, was den Gesamtinvestitionsrahmen definiert.
Das Leben in dieser Marbella-Immobilie ist von einem mediterranen Lebensstil geprägt. Die Lage ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Strandpromenade, wo zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden. Der Weg zum Supermarkt beträgt nur 234 Meter, die Apotheke ist gerade einmal 8 Meter entfernt, alltägliche Erledigungen sind also mühelos zu bewältigen. Die Nähe zum alten Stadtkern mit seinen historischen Gebäuden und Plätzen kulturelle Entdeckungen in Gehweite. Die Bewohner können zwischen drei Gemeinschaftspools wählen und abends die Seebrise auf dem privaten Balkon genießen, der Blick auf das Meer und die Palmen bietet.
Das tägliche Leben in dieser Marbella-Immobilie ist durch eine hervorragende Infrastruktur geprägt. Die Nähe zum alten Stadtkern ermöglicht kulturhistorische Entdeckungen, während die Strandpromenade Erholung und gesellschaftliches Leben bietet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, was die Vielfalt der Dienstleistungen unterstreicht. Fünf Gesundheitseinrichtungen in der Stadt garantieren eine gute medizinische Versorgung. Die elf öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen eine uneingeschränkte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in Marbella bieten Familien mit Kindern vielfältige Bildungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Apartments in Marbella. Die Immobilie befindet sich nahe der Küste und des Paseo Marítimo, der berühmten Strandpromenade. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine gute Anbindung sowohl zu den städtischen Einrichtungen als auch zu den Küstenabschnitten. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 Kilometer) und zum historischen Zentrum (etwa 1 Kilometer) sind auf der Karte deutlich erkennbar. Die drei Gemeinschaftspools der Anlage sind in der grünen Umgebung des Komplexes zu sehen.
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 114,3 km² und dient als Hauptort der Region. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der bedeutendsten Städte der Provinz. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga (47 Kilometer) und Algeciras (66 Kilometer) verleiht Marbella eine strategische Bedeutung. Die Stadt fungiert als Verwaltungszentrum der Gemeinden der Region und ist Sitz des zuständigen Gerichtsbezirks. Die Lage am Mittelmeer kombiniert mit der Nähe zur Sierra Blanca schafft eine einzigartige Landschaft, die Marbella zu einem bevorzugten Ziel für Touristen und Immobilienkäufer macht.
Die zentrale Lage des Apartments gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, die Apotheke ist in 8 Metern zu erreichen. Das Krankenhaus liegt in einer Entfernung von 996 Metern, was eine schnelle medizinische Versorgung im Notfall gewährleistet. Die Strände Playa de la Bajadilla (738 Meter), Playa de Casablanca (2,4 Kilometer) und Playa de la Fontanilla (2,9 Kilometer) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern, was eine einfache Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Golfbegeisterte kommen in den nahegelegenen Anlagen wie Golf Los Naranjos (6,0 Kilometer), The Range Golf Lessons (6,0 Kilometer) und Aloha Golf Club (6,8 Kilometer) auf ihre Kosten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die durchschnittliche Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,5% in Richtung Meer contribute zu einem milden Mikroklima. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die südwestliche Ausrichtung des Apartments gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die zahlreichen Sonnenstunden pro Jahr machen Marbella zu einem der klimatisch begünstigtesten Orte an der spanischen Mittelmeerküste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe des Apartments ermöglicht einen direkten Zugang zu einigen der besten Strände der Costa del Sol. Der Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter entfernt, bietet einen sauberen Sandstrand mit guter Infrastruktur. Insgesamt zehn Strände in der Region sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und hervorragende Dienstleistungen. Für Golfliebhaber stehen mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (7,0 Kilometer) und Magna Marbella Golf (7,9 Kilometer). Die 415 Sporteinrichtungen in Marbella bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, von Wassersport bis hin zu Fitnesseinrichtungen wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,1 Kilometer) oder Supera Miraflores (0,6 Kilometer).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 114,3 km² und dient als Hauptort der Region. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der bedeutendsten Städte der Provinz. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga (47 Kilometer) und Algeciras (66 Kilometer) verleiht Marbella eine strategische Bedeutung. Die Stadt fungiert als Verwaltungszentrum der Gemeinden der Region und ist Sitz des zuständigen Gerichtsbezirks. Die Lage am Mittelmeer kombiniert mit der Nähe zur Sierra Blanca schafft eine einzigartige Landschaft, die Marbella zu einem bevorzugten Ziel für Touristen und Immobilienkäufer macht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL962113
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Immobilie im mittleren Preissegment. Während The Grove in Marbella bereits ab 433.300 Euro erhältlich ist, beginnt der Preis bei Nikki Living ab 450.000 Euro. Das vorgestellte Apartment mit 460.000 Euro liegt somit leicht über dem Einstiegsniveau vergleichbarer Anlagen, bietet jedoch eine etablierte Lage mit direkter Strandnähe. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen wie Residencial Albatros XV (ab 471.000 Euro) überzeugt diese Immobilie durch eine bereits etablierte Infrastruktur und eine bewährte Wohnanlage. Der Wert der Immobilie wird durch die zentrale Lage in Marbella und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bestimmt. Andere Objekte in ähnlicher Lage sind oft teurer, was dieses Apartment zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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