Двухкомнатная квартира площадью 75 м² в Марбелье, расположенная в непосредственной близости от пляжа. Построенная в 1974 году, эта квартира предлагает современное жилье в городской среде с удобствами в пешей доступности. Квартира с юго-западной ориентацией обеспечивает хороший уровень освещения, а вид на море расширяет жилое пространство. Расположение в пешей доступности от пляжа и центра города делает эту недвижимость функциональным вариантом для жизни или отдыха на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Окружение характеризуется развитой городской инфраструктурой с многочисленными ресторанами, магазинами и услугами в пешей доступности. Расположение в прибрежной зоне Марбельи предоставляет удобный доступ к морским видам и пляжному образу жизни.
Квартира предлагает функциональное пространство с двумя спальнями и одной ванной комнатой, что подходит для пар, небольших семей или в качестве второго жилья. Открытая планировка гостиной создает ощущение простора, а балкон с видом на море расширяет жилую площадь. Расположение в пешей доступности от пляжа и городских удобств соответствует запросам тех, кто ценит доступность.
Квартира была построена в 1974 году и в настоящее время находится в состоянии завершенной конструкции. Объект не относится к новостройкам, а представляет собой жилье в существующем здании с подтвержденным статусом постройки. Несмотря на возраст здания, квартира была отремонтирована с использованием современных материалов.
Эта квартира не предлагает роскошных элементов, таких как несколько санузлов или просторные спальни. Площадь в 75 м² может быть ограниченной для семей, предпочитающих более просторное жилье. В квартире отсутствует парковочное место в собственности, что может потребовать поиска парковки в общественных зонах. Строительство 1974 года означает, что коммуникации могут не соответствовать самым современным стандартам.
Эта квартира подходит для различных жизненных ситуаций. Она может служить вторым жильем для тех, кто ищет место для отпуска на Коста-дель-Соль. Для пожилых пар, желающих переехать в теплый климат, это предложение представляет собой практичный вариант с удобствами в пешей доступности. Молодые профессионалы могут использовать квартиру как основное жилье, благодаря близости к центру города. Инвесторы могут рассматривать этот объект как потенциальный источник арендного дохода, учитывая высокий спрос на жилье в прибрежной зоне Марбельи.
Квартира характеризуется современной отделкой с использованием качественных материалов. На фотографиях видна современная кухня с фиолетовыми шкафами и нержавеющей сталью, что указывает на недавнее обновление. В гостиной установлен деревянный пол, что придает пространству теплоту и естественность. Ванна комната также была обновлена с использованием современных материалов. Квартира полностью меблирована, что облегчает процесс заселения. Система центрального отопления обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. Система сигнализации предоставляет дополнительный уровень безопасности.
Цена на эту двухкомнатную квартиру составляет €460,000, что является начальной стоимостью для данной недвижимости. В эту цену включена полная отделка и мебель, что делает квартиру готовой к немедленному заселению. Учитывая расположение в первой линии пляжа в Марбелье и площадь 75 м², цена находится в среднем диапазоне для данного района. Для сравнения, аналогичные объекты в этой части Марбельи варьируются от €433,300 до €471,000.
Квартира предлагает ежедневный ритм жизни, сосредоточенный вокруг прибрежного образа жизни и городских удобств. Утро можно начать с кофе на балконе с видом на море, затем совершить недолгую прогулку до пляжа для купания или занятий спортом. Прогулка по набережной Марбельи предоставляет множество вариантов для завтрака в прибрежных кафе. В течение дня можно легко посетить магазины, аптеки и другие услуги, все они находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Вечером можно насладиться ужином в одном из многочисленных ресторанов в окрестностях или прогуляться до исторического центра Марбельи с его площадью Лос-Наранхос.
Окружение квартиры предлагает развитую городскую инфраструктуру с разнообразными возможностями для повседневной жизни. Расположение в центре Марбельи обеспечивает доступ к 133 ресторанам, 29 аптекам, 20 банкам и 24 кафе в радиусе 2 километров. Спортивные объекты, такие как полидепортиво Франсиско Норте (всего в 100 метрах), Supera Miraflores (в 600 метрах) и муниципальный бассейн (в 1,3 км), предоставляют возможности для занятий спортом. Для семей с детьми в районе доступны 41 начальная школа и 28 средних школ.
Карта показывает расположение квартиры в центральной прибрежной зоне Марбельи, в непосредственной близости от пляжа Ла-Бахадилья и порта Вирхен-дель-Кармен. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой инфраструктурой. Квартира находится в пешей доступности от исторического центра Марбельи и его главной площади Лос-Наранхос.
Квартира расположена в Марбелье, ключевом городе провинции Малага, который является административным центром региона Коста-дель-Соль. Марбелья занимает стратегическое положение на южном побережье Испании, примерно в 47 км от Малаги (главного города провинции с населением 579,076 человек) и в 66 км от Алхесираса. Это расположение делает Марбелью важным центром для туризма и жизни на испанском побережье. Город находится в равной удаленности как от международного аэропорта Малага (39 км), так и от границы с Гибралтаром (57 км).
Пляжи находятся в непосредственной близости от квартиры, с ближайшим пляжем Ла-Бахадилья всего в 738 метрах. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), легко доступны пешком. Ближайшие гольф-поля, включая Гольф Лос Наранхос (6,0 км), находятся в пределах 15-20 минут езды. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Центр Марбельи со всеми его магазинами и ресторанами находится в пешей доступности.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется средиземноморскими погодными условиями со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в пределах 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 12°C, что создает комфортные условия для жизни в течение всего года. Расположение на высоте 23 метров над уровнем моря и почти плоский рельеф с уклоном 0,5% в сторону моря обеспечивают естественную вентиляцию. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль-Кабле и Ла-Фонтанилья, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Ближайший пляж Ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах от квартиры. Для любителей гольфа в районе доступно несколько полей международного уровня, таких как Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км). Спортивные возможности включают 415 объектов в районе, от водных видов спорта на пляже до тренировок в полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км). Морские прогулки доступны из портов Вирхен-дель-Кармен (0,5 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира расположена в Марбелье, ключевом городе провинции Малага, который является административным центром региона Коста-дель-Соль. Марбелья занимает стратегическое положение на южном побережье Испании, примерно в 47 км от Малаги (главного города провинции с населением 579,076 человек) и в 66 км от Алхесираса. Это расположение делает Марбелью важным центром для туризма и жизни на испанском побережье. Город находится в равной удаленности как от международного аэропорта Малага (39 км), так и от границы с Гибралтаром (57 км).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL962113
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Марбелье, эта квартира представляет собой конкурентоспособное предложение по цене €460,000. Для сравнения, объект The Grove в Марбелье начинается с €433,300, Nikki Living в Марбелье с €450,000, а Residencial Albatros XV в Марбелье с €471,000. Однако, в отличие от многих новостроек в этой ценовой категории, данная квартира находится в уже построенном здании 1974 года, что может быть как преимуществом (подтвержденное качество строительства), так и недостатком (менее современные коммуникации). В отличие от некоторых новых жилых комплексов на окраинах Марбельи, эта квартира предлагает непосредственную близость к центру города и пляжу. Качество отделки и наличие мебели отличают этот объект от других предложений в том же ценовом сегменте. С другой стороны, более новые проекты могут предлагать лучшие показатели энергоэффективности и современные планировки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID