Butas, esantis Marbella, Málaga, Ispanijos Costa del Sol regione. 75 m² butas turi 2 miegamuosius ir 1 vonios kambarį, siūlodamas gyvenamąją erdvę netoli paplūdimio. Pastatytas 1974 metais, turtas turi pietvakarių orientaciją ir jūros vaizdą. Butas yra miesto aplinkoje su patogumais, pasiekiamais pėsčiomis, tik 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Marbella miesto zonoje, netoli paplūdimio ir kasdieninių patogumų. Artimiausia aplinka siūlo įvairių paslaugų pasirinkimą, su restoranais, vaistinėmis ir kavinėmis 2 km spinduliu. Vieta patogiai prieina prie ir pakrantės poilsio, ir miesto infrastruktūros.
75 m² gyvenamoji erdvė siūlo du miegamuosius ir vieną vonios kambarį, tinkamą poroms arba mažoms šeimoms. Pietvakarių orientacija suteikia natūralios šviesos, o jūros vaizdai padidina erdvės pojūtį. Buto išplanavimas apima atvirą gyvenamąjį plotą, leidžiantį lankstų erdvės naudojimą pagal gyventojų poreikius.
Turtas baigtas 1974 metais, reprezentuojantį patvirtintą statybą Marbelloje. Kaip baigtas pastatas, nėra statybos laiko grafiko ar planavimo proceso, kurį reikėtų apsvarstyti. Butas buvo atnaujintas siekiant modernizuoti įrenginius, išlaikant originalias struktūrines charakteristikas, būdingas to laikotarpio turtui.
Butas turi tik vieną vonios kambarį, kas gali būti apribojimas didesnėms šeimoms ar tiems, kuriems reikalingi papildomi vonios kambariai. 75 m² gyvenamoji erdvė gali būti laikoma kompaktiška tiems, kurie įpręę didesnius būstus. 1974 metų pastatas gali neįtraukti naujausių energijos efektyvumo standartų, kaip naujų statybų.
Šis butas ypač tiktų tiems, kurie ieško antrinės rezidencijos pajūrio vietoje su miesto patogumais. Artumas prie jūros ir miesto tinkamas tiems, kurie vertina prieinamumą prie poilsio veiklų ir kasdieninių patogumų be automobilio poreikio. Pensininkai arba dalinai pensininkai galėtų vertinti vaikščiojimo patogumą ir švelnų Viduržemio jūros klimatą. Tiems, planuojantiems ilgas atostogas, artumas oro uostui (39 km) palengvina keliones. Buto dydis ir konfigūracija jį padaro praktišką poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms atostogų namų. Investuotojai taip pat galėtų būti patraukti patvirtintos Marbella nekilnojamojo turto rinkos ir galimybės sezono nuomai dėl buto vietos netoli paplūdimio ir turistinių atrakcionų.
Bute yra medinės grindys visame plote, kurios suteikia šilumos pojūtį gyvenamajam plotui. Virtuvė buvo atnaujinta su moderniomis violetinėmis spintomis ir nerūdijančio plieno prietaisais, sukuriant šiuolaikinę estetiką išlaikant funkcionalumą. Pietvakarių orientacija maksimaliai padidina natūralią šviesą gyvenamuosiuose plotuose. Turtas yra pilnai įrengtas, tai reiškia, kad nauji savininkai gali apsistoti be papildomų investicijų į baldus. Bute yra apsaugos signalizacijos sistema, teikianti ramybės gyventojams. 1974 metų pastatas išlaikė savo struktūrinį vientisumą, gaudamas atnaujinimus moderninant gyvenamąsias erdves. Solariumo funkcija leidžia gyventojams mėgautis lauko erdve su jūros vaizdais, išplečiant naudojamą gyvenamąją erdvę už vidaus patalpų ribų.
Butas kainuoja nuo €460,000 už 75 m² erdvę su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu. Tai reprezentuoja kainų tašką apytikriai €6,133 už kvadratinį metrą Marbella nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginus su panašiais projektais srityje, tokiais kaip The Grove (nuo €433,300), Nikki Living (nuo €450,000) ir Residencial Albatros XV (nuo €471,000), šis butas yra vidutinėje Marbella butų rinkos kategorijoje. Baigtas statusas reiškia, kad nėra statybos delsimų, ir butas gali būti apgyvendintas iš karto po pirkimo.
Butas siūlo kasdieninės gyvenimo patirties, charakterizuojamos artumu prie jūros ir miesto. Esant paplūdimiui tik 738 metrų atstumu, gyventojai gali lengvai integruoti pasivaikščiojimus paplūdimiu į kasdieninę rutiną. Miesto vieta reiškia, kad pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės ir restoranai, yra pasiekiami pėsčiomis, sumažinant priklausomybę nuo transporto. Pietvakarių orientacija leidžia mėgautis popietine saule balkone, kuriame yra jūros vaizdai. Kasdieninis gyvenimas čia derina poilsį su patogumu, ryto kavą balkone, paplūdimio vizitus ir maistą vietiniuose restoranuose. Buto vieta netoli Marbella Senamojo miesto leidžia kultūrinę paiešką, su istorinėmis vietomis vos kelių minučių pėsčiomis.
Buto vieta Marbelloje suteikia prieigą prie išsamios infrastruktūros. Esant 234 metrų atstumu, prekybos centras yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis, o vaistinės yra pasiekiamos tik 8 metrų atstumu, užtikrinant patogų prieigą prie vaistų ir sveikatos prekių. Sveikatos priežiūros poreikius tenkina ligoninė, esanti 996 metrų atstumu nuo turtą. Teritorijoje yra 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, teikiančių susisiekimą visame Marbelloje. Švietimo įstaigos apima 41 pradinių mokyklų ir 28 vidurinių mokyklų platesnėje Marbella teritorijoje. Artumas prie penkių sveikatos centrų užtikrina medicininę pagalbą, kai to reikia. Šių patogumų kombinacija sukuria aplinką, kurioje kasdieninės būtinybės gali būti patenkintos be didelių kelionių, palaikant patogų gyvenimo būdą.
Žemėlapis rodo buto vietą Marbelloje, paryškinant artumą prie pakrantės ir miesto patogumų. Turtas yra įsikūręs rytinėje Marbella pajūrio dalies, su tiesiogine prieiga prie Playa de la Bajadilla. Žemėlapis iliustruoja buto vietą santykyje su pagrindinėmis įstaigomis, tokiais kaip uostas, Senasis miestas ir keliais paplūdimiais, pasiekiamais pėsčiomis, teikiant kontekstą patogiam gyvenimo aplinkai.
Marbella yra pozicionuojama kaip svarbus miestas Costa del Sol regione, veikiantis kaip Savivaldybių asociacijos būstinė. Butas yra įsikūręs Marbella miesto zonoje, kurioje gyvena 159,786 žmonių (2025). Platesniame regione Málaga miestas yra 47 km atstumu su 579,076 gyventojų, o Algeciras yra 66 km atstumu su 121,957 gyventojų. Tai pozicionuoja Marbellą kaip reikšmingą miesto centrą regione, išlaikant tiesioginę prieigą prie didesnės provincijos sostinės Málaga. Vieta patalpina gyventojus gerai išvystytoje zonoje su prieiga prie ir vietinių, ir regioninių patogumų.
Buto vieta siūlo puikų prieigą prie pagrindinių patogumų. Playa de la Bajadilla paplūdimis yra tik 738 metrų atstumu, kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), yra lengvai pasiekiami. Golf entuziastams, kelios aikštės yra netoliese: Golf Los Naranjos ir The Range golf pamokos (abi 6,0 km), ir Aloha Golf Club (6,8 km). Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 39 km atstumu, palengvinant tarptautinius kelionių. Jachtų prieplaukos, įskaitant Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ir Marina la Bajadilla (1,4 km), teikia papildomą poilsio galimybes. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra pasiekiama 2,1 km atstumu, tenkinanti elektromobilių savininkų poreikius.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis, kintančiomis nuo 12-26°C per visus metus, todėl jis tinkamas visų metų gyvenimui. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, su švelniais žiemomis ir šiltomis vasaromis. Buto vieta 23 metrų aukštyje virš jūros lygio suteikia gerą oro cirkuliaciją išlaikant pajūrio artumą. Regione yra apytikriai 4 mėnesių maudymosi sezono, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Švelnus 0,5% nuolydis link paplūdimio reiškia, kad reljefas esantiškai lygus, todėl vaikščiojimas ir dviračių važiavimas yra patogūs. Buto pietvakarių orientacija maksimaliai padidina ekspoziciją popietinei saulei, sustiprinant šilumos ir ryšio su išorės aplinka pojūtį. Marbella paprastai patiria daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus, skatindama lauko veiklas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella siūlo kelis Mėlynųjų vėliavų paplūdimius, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla, iš viso 10. Artimiausias butui yra Playa de la Bajadilla, 738 metrų atstumu, po jo eina Playa de Casablanca, 2,4 km atstumu. Šie paplūdimiai rodo aukštą vandens kokybę ir aplinkos standartus. Golf entuziastams, regione yra kelios žinomos aikštės: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) ir Magna Marbella Golf (7,9 km). Regionas siūlo 415 sporto įrenginių, su butu esančiu netoli Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Plaukimo baseinai taip pat yra prieinami Supera Miraflores (0,6 km) ir Piscina municipal (1,3 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra pozicionuojama kaip svarbus miestas Costa del Sol regione, veikiantis kaip Savivaldybių asociacijos būstinė. Butas yra įsikūręs Marbella miesto zonoje, kurioje gyvena 159,786 žmonių (2025). Platesniame regione Málaga miestas yra 47 km atstumu su 579,076 gyventojų, o Algeciras yra 66 km atstumu su 121,957 gyventojų. Tai pozicionuoja Marbellą kaip reikšmingą miesto centrą regione, išlaikant tiesioginę prieigą prie didesnės provincijos sostinės Málaga. Vieta patalpina gyventojus gerai išvystytoje zonoje su prieiga prie ir vietinių, ir regioninių patogumų.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL962113
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella nekilnojamojo turto rinka siūlo įvairius pasirinkimus, su šiuo butu pozicionuotu vidutinės klasės segmente. Palyginus su panašiais projektais, šis butas už €460,000 yra tarp The Grove (nuo €433,300) ir Nikki Living (nuo €450,000), o yra pigesnis nei Residencial Albatros XV (nuo €471,000). Šis pozicionavimas atspindi balansą tarp prieinamumo ir vietos pranašumų. Marbella kaip vieta siūlo pranašumus palyginti su mažesniais pajūrio miesteliais dėl savo išsamios infrastruktūros, įskaitant penkis sveikatos centrus, 69 švietimo įstaigas ir išsamų viešąjį transportą. Palyginus su būstais Málaga mieste (47 km atstumu), šis butas suteikia paplūdimio artumą, kurio miesto centro turtai negali pasigirti. Šio pastato baigtas statusas taip pat kontrastuoja su naujais projektais, kurie gali susidurti su statybos delsimais. Patvirtinta Marbella nekilnojamojo turto rinkos prigimtis, su 4,743 sandoriais, rodo stabilų investicijų aplinką palyginti su besivystančiomis sritymis su mažesne rinkos veikla.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID