Denne komplette leiligheten på 75 m² ligger i Marbella, bare 738 meter fra Playa de la Bajadilla-stranden. Boligen har 2 soverom, 1 bad og en praktisk planløsning som er fullt møblert. Med sydvestvendt orientering og havutsikt fra balkongen tilbyr den et komfortabelt kystliv. Leiligheten fra 1974 har sentralvarme, tre gulv og alarm, og ligger i et urbant område med alle nødvendige tjenester innen kort avstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i et sentralt område av Marbella, kun få minutters gange fra strandpromenaden og sjøen. Nærområdet byr på et urbant miljø med butikker, restauranter og tjenester lett tilgjengelige til fots. Beliggenheten kombinerer kystnærhet med bymessige fordeler, og gir tilgang til både strandliv og urbane fasiliteter uten behov for bil for daglige gjøremål.
Leiligheten dekker grunnleggende boligbehov med to soverom, ett bad og en funksjonell stue/kjøkken-løsning på 75 m². Den sydvestvendte orienteringen gir god naturlig belysning gjennom store deler av dagen. Balkongen med havutsikt tilbyr ekstra oppholdsrom, mens den sentrale beliggenheten minimerer behovet for transport i hverdagen. Alarmsystemet tilfører en følelse av trygghet i boligen.
Dette prosjektet representerer en ferdigstilt bolig fra 1974, uten pågående byggefaser eller fremtidige planer. Som et fullt komplett og beboelig tiltak krever det ingen ventetid eller usikkerhet knyttet til ferdigstillelse. Leiligheten er umiddelbart klar for innflytting uten prosjekterte endringer eller utviklingstrinn å forholde seg til. Boligen har gjennomgått sine naturlige vedlikeholdsintervaller i sin levetid.
Leiligheten har begrenset areal på kun 75 m², noe som kan være en utfordring for større husstander eller de som søker romslige løsninger. Med kun ett bad kan dette skape logistiske utfordringer i travle perioder. Byggeåret 1974 indikerer at tekniske installasjoner ikke oppfyller dagens energieffektivitetskrav uten oppgraderinger. Objektet mangler også privat parkering, noe som kan være begrensende i et urbant område.
Denne leiligheten passer spesielt godt for enslige, par eller små familier som søker et sekundærbolig ved Middelhavet med kombinasjonen av strandtilværelse og urbane fordeler. For den som planlegger lengre opphold utenfor høysesongen, er den gode tilgangen til helsetjenester og dagligvarer viktig. Investeringsmessig kan denne typen sentralt beliggende leilighet i et etablert område representere en stabil verdiutvikling, spesielt med de kommende planene for modernisering av havneområdet. Yngre profesjonelle som ønsker en base i Sør-Spania med mulighet for å kombinere arbeid og fritid ved kysten vil finne denne beliggenheten fordelaktig. Pensjonister som søker et liv med varmere klimat og tilgang til både kulturelle aktiviteter og strandliv, vil sette pris på den trygge gangavstanden til nødvendige tjenester og den sosiale atmosfæren i nærområdet.
Leiligheten har tre gulv som gir et varmere uttrykk enn typiske flisegulv i spanske boliger, noe som indikerer en viss oppgradering fra standard. Kjøkkenet er fullt utstyrt og funksjonelt, med moderne elementer i henhold til bildene som viser fronter i lilla fargetone og stål-innredninger. Badet er praktisk utformet med nødvendige funksjoner, selv om størrelsen er begrenset. Balkongen gir ekstra bruksareal og fungerer som et naturlig forlengelse av stuen. Alarmystemet er en viktig sikkerhetsdetalj som øker boligens funksjonalitet. Sentralvarmesystemet viser at boligen har en viss isolasjonskvalitet, selv om energimerket sannsynligvis ikke oppfyller moderne standarder uten videre oppgraderinger. Den generelle standarden kan karakteriseres som god, men ikke luksuriøs, med funksjonelle løsninger for daglig bruk.
Prisen på denne leiligheten er fastsatt til €460.000, noe som plasserer den i midtsegmentet av Marbellas boligmarked. Sammenlignet med lignende prosjekter i samme område, som The Grove fra €433.300 og Nikki Living fra €450.000, fremstår prisen som konkurransedyktig. Prisen reflekterer beliggenhetens kvalitet, nærhet til havet og urbane fasiliteter. Det bør budsjetteres med omtrent €48.500 i tilleggskostnader knyttet til kjøpet, inkludert overføringsavgift, notargebyr og registreringskostnader. Prisen per kvadratmeter ligger på rundt €6.133, noe som er i tråd med forventninger for denne typen beliggenhet i Marbella.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærhet til havet og et urbant mangfold. Morgenen kan starte med kaffe på balkongen med utsikt over marinaen, etterfulgt av en kort spasertur til nærmeste supermarked eller apotek. Strandlivet er lett tilgjengelig med Playa de la Bajadilla bare noen få minutter unna. Middag kan inntas på en av de 133 restaurantene innen 2 km radius. Ettermiddagen kan tilbringes ved et av de felles svømmebassengene, eller med en aktivitet på et av de 415 sportsanleggene i kommunen. Kvelden avsluttes gjerne med en tur langs strandpromenaden før man returnerer til den trygge leiligheten med alarmaktivert. Den sentrale beliggenheten gjør det mulig å leve uten bil for de fleste daglige ærend.
Leilighetens omgivelser tilbyr et urbant kystliv med alle fasiliteter innen kort rekkevidde. Avstanden til Marbellas historiske gamleby er bare 7-10 minutters gange, hvor man kan oppleve 1500-tallsarkitektur og Plaza de Los Naranjos. Nærområdet har et rikt tjenestetilbud med 29 apotek, 20 banker og 133 restauranter innen 2 km radius. For familier med barn er det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i kommunen. Helsetilbudet er godt representert med 5 helsesentre og et sykehus under 1 km unna. Transportmulighetene er gode med 11 bussruter og 50 holdeplasser i nærområdet. Sportsinteresserte har tilgang til 415 anlegg, inkludert Polideportivo Francisco Norte kun 0,1 km unna. Den urbane tettheten gir et levende miljø året rundt, selv om det også medfører mer støy og aktivitet enn i mer isolerte boligområder.
Kartet viser leilighetens sentrale beliggenhet i Marbella, med umiddelbar nærhet til strandpromenaden og marinaen. Objektet markerer et urbant punkt med gangavstand til både historiske bydeler og moderne fasiliteter. Den geografiske plasseringen illustrerer den strategiske fordelen av å være nære sjøen samtidig som byens tjenester er lett tilgjengelige. Kartet fremhever også den rolige hellingen mot sjøen og den kompakte urbane strukturen som kjennetegner dette området av Marbella.
Marbella er sentralt plassert på Costa del Sol, omkring 47 km øst for Málaga by og 66 km vest for Algeciras. Byen fungerer som et administrativt senter for regionen og tilbyr et mer urbant og kosmopolitisk miljø enn mange andre kystbyer i Andalucía. I forhold til nærområdene er Marbella preget av høyere levestandard og mer internasjonal karakter enn gjennomsnittet for regionen. Posisjonen mellom Málaga og Gibraltar gjør det tilgjengelig for både internasjonal fergetrafikk og internasjonal flytrafikk. Byens plassering ved foten av Sierra Blanca-fjellene gir en naturlig beskyttelse som bidrar til et gunstig mikroklima med mindre vind og mer stabile temperaturer enn andre kystområder. Den sentrale posisjonen langs Costa del Sol gjør Marbella til et naturlig knutepunkt for de som ønsker å utforske både østlige og vestlige deler av regionen.
Leilighetens beliggenhet gir utmerkede tilgjengelighetsforhold til viktige fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er kun 738 meter unna, som tilsvarer ca. 8-10 minutters gange. Apoteket ligger bare 8 meter fra inngangen, mens supermarkeder finnes innen 234 meters avstand. For golfinteresserte finnes flere anlegg innen kort avstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club alle mellom 6,0-6,8 km unna. Marbella sentrum med sine tjenester og tilbud er lett tilgjengelig til fots, mens Málaga by ligger 47 km unna for mer spesialiserte tilbud. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol befinner seg 39 km unna, noe som gir en kjøretid på rundt 30-35 minutter utenfor trafikktoppene. Fire blåflaggstrander finnes innen rimelig avstand, noe som sikrer høy vannkvalitet for bading og rekreasjon.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella kjennetegnes av milde vintre og varme somre med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Sommermånedene har typisk temperaturer rundt 26°C, mens vintrene holder seg rundt 12°C, noe som gjør området beboddelig hele året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Den sydvestvendte orienteringen av leiligheten sikrer gode solforhold gjennom store deler av dagen, spesielt ettermiddagssol på balkongen. Med en høyde på kun 23 meter over havnivå og en svak helling mot stranden på 0,5%, opplever området få ekstreme værforhold. Den årlige nedbøren er moderat med ca. 300-400 mm, konsentrert i vintermånedene. Den geografiske plasseringen ved Middelhavet gir over 300 soldager i året, noe som gjør området attraktivt for de som søker solrike kystforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella byr på ti blåflaggstrander, inkludert Playa de Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, alle innen rimelig avstand fra leiligheten. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er en urban strand med komplett infrastruktur inkludert strandbarer, restauranter og vannsportsaktiviteter. For de som foretrekker mer organisert vannaktivitet, finnes flere offentlige svømmebassenger i nærheten, som Supera Miraflores (0,6 km) og Piscina municipal (1,3 km). Golfentusiaster har flere anlegg innen kort avstand, med Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), The Range golf lessons (5,6 km) og Magna Marbella Golf (7,9 km) som de nærmeste. Marbella tilbyr også to marinaer: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) og Marina la Bajadilla (1,4 km), hvor det finnes restauranter, barer og muligheter for båtliv. For de som foretrekker aktiviteter på land, finnes det flere sportsenter i nærområdet, inkludert Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) og Supera Miraflores (0,6 km).
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er sentralt plassert på Costa del Sol, omkring 47 km øst for Málaga by og 66 km vest for Algeciras. Byen fungerer som et administrativt senter for regionen og tilbyr et mer urbant og kosmopolitisk miljø enn mange andre kystbyer i Andalucía. I forhold til nærområdene er Marbella preget av høyere levestandard og mer internasjonal karakter enn gjennomsnittet for regionen. Posisjonen mellom Málaga og Gibraltar gjør det tilgjengelig for både internasjonal fergetrafikk og internasjonal flytrafikk. Byens plassering ved foten av Sierra Blanca-fjellene gir en naturlig beskyttelse som bidrar til et gunstig mikroklima med mindre vind og mer stabile temperaturer enn andre kystområder. Den sentrale posisjonen langs Costa del Sol gjør Marbella til et naturlig knutepunkt for de som ønsker å utforske både østlige og vestlige deler av regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL962113
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til lignende prosjekter i Marbella-området, som The Grove fra €433.300 og Nikki Living fra €450.000, representerer denne leiligheten en midtsegmentløsning med pris fra €460.000. Hovedforskjellen ligger i den etablerte beliggenheten og umiddelbar nærhet til sjøen, som gir en annen type verdi enn nyere prosjekter oftere plassert lenger unna stranden. Mens Residencial Albatros XV til en høyere pris fra €471.000 kan tilby nyere konstruksjon og fasiliteter, mangler disse den samme sentrale urbane plasseringen med gangavstand til gamlebyen og historiske Marbella. Den nåværende leilighetens byggeår (1974) plasserer den i en kategori med eldre men etablerte bygg, der kvaliteten har vist seg over tid, i motsetning til nyere prosjekter hvor kvaliteten ennå ikke er dokumentert gjennom lang bruk. For de som prioriterer beliggenhet fremfor nybygg, representerer dette en balansert løsning i forhold til sammenlignbare objekter i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID