O apartamento localiza-se em Marbella, na zona costeira da Costa del Sol, a uma curta distância a pé da praia. Trata-se de uma propriedade de dois quartos e 75 m², construída em 1974, com orientação sudoeste e vista para o mar. A propriedade está situada numa área urbana com fácil acesso a diversos serviços e comodidades. A localização permite acesso pedestre a restaurantes, farmácias e centros de saúde, bem como a várias praias próximas. O imóvel apresenta características típicas da construção da época, com piso de madeira e sistema de aquecimento central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro urbano de Marbella, a poucos metros da linha costeira. A sua posição geográfica oferece proximidade imediata ao Paseo Marítimo e às infraestruturas associadas à vida marítima da cidade. A propriedade encontra-se integrada no tecido urbano consolidado da zona, com acessos diretos a vias de comunicação principais que conectam com o resto da cidade e regiões circundantes.
A propriedade atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com dois quartos adequados para pequenas famílias ou casais. O espaço de 75 m² oferece áreas distintas para estar, dormir e preparação de refeições. A existência de um sistema de aquecimento central responde às necessidades de conforto térmico durante os meses mais frescos. A vista para o mar contribui para a sensação de amplitude do espaço interior.
Trata-se de um imóvel concluído em 1974, portanto não se qualifica como construção nova. A estrutura principal apresenta a idade típica de edifícios dessa época na região. O estado atual da propriedade reflete as intervenções de manutenção realizadas ao longo das décadas. Os elementos estruturais seguem os padrões construtivos vigentes na década de 1970 na Costa del Sol, sem terem sido objeto de recentes reformulações estruturais.
O projeto não oferece garagem privativa nem espaço de estacionamento designado na propriedade. Não existem áreas exteriores privadas além do varanda. O número de casas de banho é limitado a uma, podendo constituir uma restrição para famílias maiores. O imóvel não dispõe de ar condicionado incorporado, sendo necessário a instalação de sistemas de refrigeração autónomos. A construção de 1974 não segue os padrões atuais de eficiência energética.
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso direto ao ambiente costeiro. A sua localização é particularmente vantajosa para aqueles que valorizam a possibilidade de realizar a maior parte das suas atividades diárias a pé, sem depender de automóvel. Profissionais que trabalham na região de Marbella encontrarão aqui uma opção conveniente, com rápido acesso a infraestruturas urbanas e simultaneamente próxima do ambiente marítimo. Também se adequa a investidores que procurem uma propriedade para arrendamento turístico, dada a sua localização privilegiada junto à praia e áreas de interesse turístico.
O apartamento apresenta elementos de acabamento que refletem tanto a sua construção original de 1974 como atualizações posteriores. Os pisos em madeira constituem um elemento distintivo da propriedade, proporcionando tanto isolamento térmico como uma estética atemporal. Estão em bom estado de conservação, demonstrando manutenção adequada ao longo dos anos. As áreas de serviço, como a cozinha, receberam intervenções mais recentes, como indicado pela presença de armários em tons modernos e equipamentos em aço inoxidável. O sistema de aquecimento central representa uma infraestrutura de qualidade que permite conforto durante os meses mais frios, algo nem sempre presente em propriedades da mesma época na região.
O apartamento está disponível por um preço de €460.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado imobiliário de Marbella para propriedades com estas características. Este valor reflete a localização premium junto à costa e as características específicas do imóvel, incluindo a sua área útil, número de quartos e vista marítima. Comparativamente, o preço situa-se acima de projectos como The Grove (a partir de €433.300) e ligeiramente abaixo de opções como Residencial Albatros XV (a partir de €471.000). O custo por metro quadrado ronda os €6.133, alinhando-se com os valores praticados na zona costeira de Marbella.
Viver neste apartamento em Marbella proporciona uma rotina diária marcada pela proximidade ao mar e à vida urbana. As manhãs podem começar com um passeio pela praia da Bajadilla, a apenas 738 metros, seguido de café numa das esplanadas costeiras. As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercados a menos de 250 metros, enquanto as necessidades de saúde podem ser atendidas nos centros médicos próximos, a menos de um quilómetro. O apartamento funciona bem como base para explorar a cidade a pé, com o centro histórico a cerca de 10 minutos de caminhada, onde se podem encontrar edifícios do século XVI como a Praça de Los Naranjos. Os fins de semana oferecem diversas opções de lazer, desde desportos aquáticos nas praias próximas até práticas de golfe nos campos a cerca de seis quilómetros.
O ambiente envolvente do apartamento caracteriza-se pela intensa vida urbana costeira típica de Marbella. A poucos metros, o Paseo Marítimo constitui o eixo central da vida social e recreativa, com restaurantes, esplanadas e estabelecimentos comerciais que criam uma atmosfera vibrante durante todo o ano. A proximidade de cinco centros de saúde e vinte e nove farmácias demonstra a excelente cobertura de serviços de saúde na área. A presença de cento e trinta e três restaurantes num raio de dois quilómetros evidencia a oferta gastronómica diversificada acessível a pé. Os centros educativos são abundantes, com quarenta e uma escolas básicas e vinte e oito escolas secundárias na região.
A representação cartográfica evidencia a localização privilegiada do apartamento na zona costeira de Marbella, destacando a sua proximidade imediata ao Paseo Marítimo e às principais praias. O mapa mostra a posição estratégica em relação ao porto desportivo e à estrutura urbana circundante, ilustrando como a propriedade se integra no tecido urbano consolidado da cidade mantendo acesso direto à frente marítima.
O apartamento está estrategicamente posicionado no contexto da Costa del Sol, na região ocidental da província de Málaga. Marbella serve como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial, conferindo-lhe estatuto administrativo relevante na área. A sua localização a 47 quilómetros de Málaga, principal capital provincial, permite acesso rápido a serviços metropolitanos enquanto beneficia de um ambiente mais turístico e litoral. Este posicionamento intermédio entre núcleos urbanos significativos contribui para o valor tanto residencial como de investimento da propriedade.
A localização do apartamento oferece excelente acessibilidade a diversas comodidades essenciais e de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. O supermercado mais próximo encontra-se a 234 metros, enquanto a farmácia está a apenas 8 metros de distância. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo localiza-se a 996 metros. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de renome, como Golf Los Naranjos e The Range golf lessons, ambos a cerca de 6,0 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica de Marbella proporciona um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O apartamento beneficia da sua orientação sudoeste, recebendo luz solar durante grande parte do dia, particularmente nas horas da tarde. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar contribuem para um microclima agradável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Marbella dispõe de dez praias com Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros do apartamento, oferece acesso direto ao mar com areais finos e águas tranquilas. A cerca de 2,4 quilómetros encontra-se a Playa de Casablanca, outra opção com Bandeira Azul. Para os entusiastas de golfe, a região é um verdadeiro paraíso, com campos de renome internacional como Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). As infraestruturas desportivas são abundantes, com o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está estrategicamente posicionado no contexto da Costa del Sol, na região ocidental da província de Málaga. Marbella serve como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial, conferindo-lhe estatuto administrativo relevante na área. A sua localização a 47 quilómetros de Málaga, principal capital provincial, permite acesso rápido a serviços metropolitanos enquanto beneficia de um ambiente mais turístico e litoral. Este posicionamento intermédio entre núcleos urbanos significativos contribui para o valor tanto residencial como de investimento da propriedade.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL962113
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto imobiliário da Costa del Sol, este apartamento em Marbella posiciona-se numa faixa de preço competitiva quando comparado com propriedades semelhantes na região. Projetos como The Grove em Marbella partem de €433.300, enquanto Nikki Living inicia em €450.000 e Residencial Albatros XV em €471.000. O valor pedido de €460.000 coloca esta propriedade num ponto intermédio, refletindo um equilíbrio entre a sua localização premium junto à costa e o facto de se tratar de um imóvel mais antigo (1974). Em comparação com projetos mais recentes na mesma área, que podem apresentar preços mais elevados por metro quadrado, este apartamento oferece uma relação preço-qualidade interessante, particularmente devido à sua proximidade imediata à praia e infraestruturas urbanas.
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