关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉的沿海地带，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米。其城市位置确保了步行范围内有各种服务和设施，包括8米外的药店、234米外的超市和996米外的医院。这一位置结合了海滨生活与城市便利的优势。
对于寻求功能性海滨生活的居民，这套公寓提供了必要的布局：两间卧室提供足够的私人空间，开放式起居区适合日常活动。阳台可以欣赏海景，西南朝向确保了自然光充足。公寓的完全家具化使其成为即住型解决方案，满足基本的居住需求。
该公寓建于1974年，现已完全完工并可供使用。作为一座成熟的建筑，它经过了时间的考验，结构稳定。不需要等待建设完成，购买后即可入住。这一现状排除了与新房建设相关的不确定性和等待时间。
该公寓不提供停车场设施，居民需要寻找街道停车或租赁停车位。虽然靠近海滩，但没有私人海滩通道。作为一个1974年的建筑，它不具备现代建筑的能源效率标准，也没有电梯，这可能对行动不便的居民构成挑战。
这种公寓适合那些欣赏海滨生活方式并希望在城市环境中获得便利的居民。对于寻找第二套住房的国际买家来说，这是一个理想的选择，因为它提供了即住型解决方案，无需额外装修。退休人员可能会欣赏其靠近设施和平坦的地形，便于日常生活。年轻专业人士可能会发现其位置便利，可以在工作和休闲之间取得平衡。该公寓也适合那些寻求投资物业的人，因为马尔贝拉的租赁市场强劲，特别是海滨物业。对于任何想要体验地中海生活方式而不需要汽车的人来说，这个位置提供了足够的步行便利设施。
该公寓采用木地板，提供了温暖和经典的质感。中央供暖系统确保了全年的舒适度，在较冷的月份尤其重要。厨房配有现代设施，包括不锈钢设备和紫色橱柜，结合了功能和美学。浴室经过翻新，采用当代设计元素，提供实用的空间。警报系统增加了安全性，为居民提供安心。阳台作为生活空间的延伸，提供了欣赏海景的机会，增强了整体生活体验。虽然该建筑建于1974年，但维护得当，保留了对该时代典型但仍然相关的设计元素。
该公寓的起价为460,000欧元，反映了其海滨位置和马尔贝拉的物业价值。价格包括完全家具，无需额外投资配备。考虑到其位置、大小和条件，这一价格与类似物业的市场价格一致。值得注意的是，买家还应考虑大约10%的额外购买成本，包括财产转让税、公证费和注册费。
在这个位置，日常生活围绕着海滨步行道展开。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏海景，然后在几分钟内到达海滩开始一天。附近有许多咖啡馆和餐厅，提供早餐和午餐选择。步行到老城区需要7-10分钟，那里有历史建筑和更多的餐饮选择。购物很方便，附近有超市和各种商店。对于那些喜欢户外活动的人来说，附近的体育设施提供了保持活跃的机会。晚上，海滨步行道变成了社交场所，居民可以在海风中散步，选择在众多海滨酒吧之一享用晚餐。公寓的西南朝向确保了下午和傍晚有充足的阳光，创造了温暖的室内环境。
公寓的地理位置确保了所有日常需求都在步行距离内。最近的超市仅234米远，方便日常购物。医疗设施也很容易到达，最近的医院距离不到1公里，而几家药店在8米范围内。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学，提供教育选择。交通网络发达，有11条公交路线和50个站点，连接城市的各个部分。体育爱好者可以受益于附近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）等设施。该地区还拥有丰富的餐饮场所，2公里半径内有133家餐厅，提供各种美食选择。
该地图展示了公寓在马尔贝拉沿海地带的战略位置。可以看到物业靠近Paseo Maritimo海滨步行道，Playa de la Bajadilla海滩和Marina la Bajadilla港口都在步行距离内。地图还突出了附近的设施，包括体育中心、超市和医疗设施，展示了该地区便利的生活环境。
该公寓位于马尔贝拉市内，这是太阳海岸地区的一个重要城市。马尔贝拉是地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的首府。相对于该地区的其他主要城市，它距离马拉加（579,076居民）47公里，距离阿尔赫西拉斯（121,957居民）66公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉（213,105居民）113公里。这种位置使马尔贝拉成为太阳海岸地区的重要中心，提供城市设施的同时保留了其作为海滨目的地的特色。
最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米远，步行几分钟即可到达。其他受欢迎的海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离39公里，大约需要30-40分钟车程。对于高尔夫爱好者，有几个高尔夫俱乐部在附近：Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。电动汽车充电站位于2.1公里处，为拥有电动车的居民提供便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度可达26°C，冬季温度降至12°C。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使户外活动成为可能。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。公寓位于海拔23米，地形几乎平坦（向海滩的坡度为0.5%），便于步行。这种气候创造了全年宜人的生活环境，居民可以在大多数月份享受户外活动，特别是利用靠近海滩的优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉以其优质的蓝旗海滩而闻名，包括附近的海滩如卡萨布兰卡、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚（总共10个）。Playa de la Bajadilla是最近的海滩，距离仅738米，提供细沙和清澈的海水。对于高尔夫爱好者，该地区有几个著名的高尔夫俱乐部，包括距离6.0公里的Golf Los Naranjos和6.8公里的Aloha高尔夫俱乐部。体育设施丰富，该市拥有415个体育设施，包括附近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。居民还可以享受三个社区游泳池，为放松和休闲提供额外选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市内，这是太阳海岸地区的一个重要城市。马尔贝拉是地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的首府。相对于该地区的其他主要城市，它距离马拉加（579,076居民）47公里，距离阿尔赫西拉斯（121,957居民）66公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉（213,105居民）113公里。这种位置使马尔贝拉成为太阳海岸地区的重要中心，提供城市设施的同时保留了其作为海滨目的地的特色。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL962113
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他马尔贝拉项目相比，这套公寓提供了典型的海滨城市生活方式。与The Grove（起价433,300欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元）相比，其价格略高，但位置更靠近海滩和市中心。与Residencial Albatros XV（起价471,000欧元）相比，它提供了更具竞争力的价格，同时保持了相似的海滨便利性。与马尔贝拉东部的一些新发展项目相比，这个位于市中心的公寓提供了更多的城市设施和步行便利性。与山区的物业相比，这个位置提供了平坦的地形和更方便的日常生活，但可能缺乏山景和更多的隐私。总体而言，这个公寓代表了马尔贝拉海滨生活的平衡选择，结合了城市便利和海滨享受，价格具有竞争力。
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