Denne 2-værelses lejlighed på 75 m² er beliggende i Marbella ved Middelhavets kyst. Bygget i 1974 og fuldt møbleret, tilbyder den direkte adgang til byens kystpromenade. Lejligheden har sydvestvendt orientering, hvilket sikrer rigeligt med sollys gennem dagen. Med havudsigt fra balkonen og beliggenhed kun få hundrede meter fra stranden, repræsenterer ejendommen en typisk maritim bolig i dette område af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et urbaniseret område af Marbella med gåafstand til stranden. Nærmeste supermarked findes inden for 234 meter, mens apoteket ligger blot 8 meter væk. Boligen er positioneret nær havnen med flere marinafaciliteter inden for kort afstand. Adgang til offentlige transportmidler findes med 11 buslinjer i området.
Lejligheden henvender sig til personer, der søger en permanent feriebolig eller sekundært hjem med direkte adgang til strandliv. Med to soveværelser og en badstue er den velegnet til par eller små familier. Det åbne opholdsomrade med integreret køkken giver praktisk hverdagsbrug. Balkonen med havudsigt forlænger opholdsrummet til udendørs liv.
Ejendommen blev opført i 1974 og er klassificeret som fuldt færdigbygget. Selvom det er en ældre bygning, er lejligheden blevet moderniseret med renoverede køkken- og badeværelsesfaciliteter. Bygningsstatussen som 'Gereed' indikerer, at boligen er klar til øjeblikkelig indflytning uden forsinkelser i byggeprocessen.
Lejligheden tilbyder ikke parkeringsfaciliteter inkluderet i købet, hvilket kan være en begrænsning i et område med begrænset gadeparkering. Med kun én badstue kan det være utilstrækkeligt for større husstande. Byggeriet fra 1974 betyder, at energiforbruget ikke opfylder moderne standarder uden yderligere forbedringer.
Denne lejlighed passer til personer, der søger en sekundærbolig ved Costa del Sol med direkte adgang til strandliv og byfaciliteter. Den er særlig velegnet til par eller små familier, der ønsker en fuldt møbleret bolig klar til øjeblikkelig brug. For dem, der planlægger længerevarende ophold, er gåafstanden til dagligdags faciliteter en fordel. Investeringsmæssigt appellerer den til købere, der ønsker en lejlighed i et etableret område med stabil ejendomsvurdering. Lejligheden er mindre passende for dem, der kræver moderne energiforbrug eller har brug for egen parkeringsplads. Den passer heller ikke til store familier på grund af det begrænsede antal badeværelser. Ejendommen er egnet til dem, der foretrækker et aktivt byliv fremfor et roligt villakvarter.
Lejligheden fremstår med gennemgående trægulve, hvilket bidrager til en varm atmosfære. Køkkenet er renoveret med moderne elementer i lilla farvetone og ståludsmykninger, hvilket giver et nutidigt præg. Badeværelset er ligeledes opdateret med moderne installationsdetaljer. Bygningen fra 1974 har generelle karakteristika for sin tid med solide konstruktioner, men energimæssigt er den ikke opdateret til moderne standarder. Det centrale varmesystem sikrer komfort i køligere måneder, men det er ikke specificeret, om der er aircondition til de varme sommermåneder. Alarmanlægget indikerer en vis sikkerhedsstandard, men den specifikke teknologi er ikke beskrevet. Generelt præsenterer lejligheden en gennemsnitlig finishkvalitet med forbedringer i nøgleområder som køkken og badeværelse, men bygningens alder kan betyde skjulte vedligeholdelsesbehov.
Lejligheden er prissat fra €460.000, hvilket placerer den i mellemsegmentet for Marbellas boligmarked. Sammenlignet med lignende projekter som The Grove (fra €433.300) og Nikki Living (fra €450.000), er prisen konkurrencedygtigt. Prisen inkluderer fuld møblering, hvilket reducerer omkostningerne ved indflytning. Markedsdata viser 4.743 ejendomstransaktioner i Marbella, hvilket indikerer et aktivt marked med god likviditet. Prisen afspejler den centrale beliggenhed og havnærheden, men bør afvejes mod bygningens alder og potentielle renoveringsbehov.
Denne lejlighed fungerer som en base for et aktivt kystliv med daglige ruter mellem bolig, strand og byfaciliteter. Mange dagligdags gøremål som indkøb, apotekerbesøg og restaurantbesøg kan klares til fods. Morgenen starter ofte med kaffe på balkonen med udsigt over havnen, før turen går til den nærliggende strand. Eftermiddagen kan tilbringes med en gåtur langs Paseo Maritimo før besøg i Marbellas gamle bydel, der ligger omkring 10 minutters gang væk. Om aftenen tilbyder de mange nærliggende restauranter og barer mulighed for socialt samvær uden behov for transport. Lejlighedens beliggenhed nær både strand og bymidte skaber en rytme mellem afslapning ved vandet og udnyttelse af byens tilbud.
Fra denne lejlighed er dagliglivet karakteriseret ved nærheden til både strand og by. Inden for 2 kilometer radius findes 133 restauranter, 29 apoteker og 20 banker, hvilket giver stort udvalg af serviceydelser til fods. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i nærområdet. Sundhedssektoren er repræsenteret med 5 sundhedscentre, mens det nærmeste hospital ligger under 1 kilometer væk. Sportfaciliteter er talrige med 415 anlæg i området, inklusiv Polideportivo Francisco Norte kun 100 meter fra lejligheden. Transportmulighederne er gode med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i nærområdet. Den centrale beliggenhed kombineret med mangfoldigheden af faciliteter gør det muligt at leve bilfrit, hvilket er en fordel for dem, der ønsker en nem og bekvem hverdag.
Kortet viser lejlighedens centrale position i Marbella med direkte adgang til Paseo Maritimo og strandpromenaden. Havnen med dens marinafaciliteter ligger umiddelbart øst for ejendommen. Marbellas gamle bydel med dens historiske bygninger er placeret nordvest for lejligheden inden for gåafstand. De forskellige strande langs kystlinjen er tydeligt markerede, hvilket illustrerer den kystnære beliggenhed.
Marbella er beliggende i provinsen Málaga ved Costa del Sol og fungerer som hovedby for regionen. Byen har 159.786 indbyggere (2025) og er et betydningsfuldt center for turisme og boligmarkedet. Fra denne centrale position er der kort afstand til Málaga (47 km), som er provinsens hovedstad med 579.076 indbyggere. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas positionering som kystby med både urbane og rekreative kvaliteter gør den til et attraktivt område i forhold til mindre kystbyer som Estepona eller Fuengirola. Byens funktion som regionalt center for sundheds-, uddannelses- og handelsfaciliteter styrker dens status som en af de mest dynamiske byer ved Costa del Sol.
Lejlighedens beliggenhed giver exceptionel adgang til nøglefaciliteter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk, hvilket er under 10 minutters gang. Andre populære strande som Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km) er let tilgængelige med kort transportafstand. For golfentusiaster findes flere baner inden for 7 km, herunder Golf Los Naranjos (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk, hvilket giver adgang til internationale destinationer med omkring 30 minutters kørsel. Indkøbsmuligheder er rigelige med nærmeste supermarked kun 234 meter fra lejligheden. Marbellas bymidte med alle dens tjenester er inden for gåafstand, hvilket minimerer behovet for transport i dagligdagen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Somrene er varme med temperaturer op til 26°C, mens vintrene er milde med gennemsnitstemperaturer omkring 12°C. Lejlighedens sydvestvendte orientering sikrer sollys det meste af dagen, især om eftermiddagen. Svæmmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til oktober. Med 23 meters højde over havets overflade og en minimal hældning på 0.5% mod stranden, er beliggenheden flad og let tilgængelig. Der er i gennemsnit 34 lokale festdage om året, hvilket afspejler et aktivt kulturliv i området. Den kystnære position sikrer et konstant havbrise, der bidrager til køligere temperaturer om sommeren sammenlignet med indlandsområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lejligheden ligger tæt på flere Blue Flag-strande, herunder Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km). Disse strande er anerkendt for deres høje kvalitet og renlighed. Området byder på omfattende rekreative muligheder med 52 hoteller og over 12.000 hotelværelser, hvilket indikerer et veludviklet turistisk infrastruktur. For golfinteresserede er der adgang til flere baner inden for kort afstand, herunder Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) og Magna Marbella Golf (7.9 km). Sportfaciliteter er talrige med 415 anlæg i området, inklusiv svømmehaller som Supera Miraflores (0.6 km) og Piscina municipal (1.3 km). De to marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) og Marina la Bajadilla (1.4 km), tilbyder yachtmuligheder og havneaktiviteter. Den kombination af strandliv, golf og sport gør området ideelt til et aktivt friluftsliv året rundt.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er beliggende i provinsen Málaga ved Costa del Sol og fungerer som hovedby for regionen. Byen har 159.786 indbyggere (2025) og er et betydningsfuldt center for turisme og boligmarkedet. Fra denne centrale position er der kort afstand til Málaga (47 km), som er provinsens hovedstad med 579.076 indbyggere. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas positionering som kystby med både urbane og rekreative kvaliteter gør den til et attraktivt område i forhold til mindre kystbyer som Estepona eller Fuengirola. Byens funktion som regionalt center for sundheds-, uddannelses- og handelsfaciliteter styrker dens status som en af de mest dynamiske byer ved Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL962113
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella adskiller sig fra andre kystområder ved Costa del Sol gennem sin blanding af urbane faciliteter og kystnærhed. Sammenlignet med Fuengirola, der har mere lokale og spanske prægede kvarterer, tilbyder Marbella en mere international atmosfære med et større udbud af luksusrestauranter og butikker. I forhold til Estepona, der er mere roligt og udvikler sig, har Marbella allerede en fuldt udviklet infrastruktur med omfattende serviceydelser. Prismæssigt ligger denne lejlighed i mellemsegmentet - over priserne i Torremolinos, der er mere turistpræget med høje lejlighedskomplekser, men under priserne i eksklusive områder som Puerto Banús. For golfinteresserede er Marbellas beliggenhed overlegen med flere baner inden for kort afstand sammenlignet med fx Mijas, hvor golfbanerne er mere spredte. Den største forskel ligger i Marbellas kombination af byliv og strandadgang, hvilket skaber en særpræget livsstil, der adskiller sig fra mere isolerede boligområder i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID