Ця квартира в Марбельї, розташована на знаменитому Пасео Марітімо, пропонує прямий доступ до Середземного моря. Будівля, завершена у 1974 році, представляє renovated двокімнатну квартиру площею 75 м² з видом на море. Розташування поєднує міські зручності з прибережним життям, всього за 738 метрів від пляжу Плая-де-ла-Бахаділья. Південно-західна орієнтація забезпечує оптимальне освітлення протягом дня. Повністю мебльована, з центральним опаленням та сучасними зручностями, вона являє собою встановлену квартиру в одному з найбільш динамічних прибережних міст Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в серці Марбельї, безпосередньо на набережній (Пасео Марітімо). Це центральне розташування забезпечує доступ як до міського життя, так і до узбережжя в межах пішої доступності. Близькість до старого міста (7-10 хвилин пішки) та яхтової марини створює багатофункціональне житлове середовище. Висота 23 метри над рівнем моря забезпечує гарний вид без крутих схилів у безпосередній близькості.
З двома спальнями та однією ванною кімнатою ця квартира пропонує базовий житловий простір, придатний для пар або невеликих сімей. Площа 75 м² розподілена між вітальною зоною, функціональною кухнею та приватною терасою. Повна мебльованість робить її придатною для безпосереднього проживання або як відпочинкової квартири без додаткових інвестицій у меблі. Наявність спільних басейнів задовольняє потребу в рекреаційному просторі за межами власної квартири.
Цей проект не є новобудовою, а існуючою квартирою, завершеною у 1974 році. Поточний стан показує недавні ремонти, особливо кухні та ванних кімнат, виконані за сучасним дизайном. Стан будівництва вважається "завершеним", що означає відсутність будівельних ризиків або термінів очікування. Вік будівлі означає, що спільні приміщення та структура перевірені часом і залишаються стабільними.
Квартира має лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням для сімей або при частому прийомі гостей. Житлова площа 75 м² обмежена для постійного проживання більш ніж двох осіб. Не згадано окремого сховища в описі, що може обмежити простір для зберігання речей. Паркувальні місця не вказані окремо, що в цьому міському районі може бути проблемою. Розташування на жвавій набережній може створювати шумове навантаження.
Ця квартира добре підходить для людей, які хочуть поєднати активне життя з відпочинком на узбережжі. Пари без дітей або невеликі сім'ї знайдуть простір достатнім як для щоденного проживання, так і для відпочинку. Повна мебльованість та негайна доступність роблять її придатною для покупців, які хочуть швидко переїхати без ремонтних або оздоблювальних робіт. Люди, які регулярно відвідують Марбелью і шукають друге житло поблизу від зручностей, оцінять пішохідну доступність до ресторанів, магазинів та пляжів. Також для літніх людей, які шукають квартиру з низькими вимогами до обслуговування в районі з хорошими медичними зручностями (лікарня за 996 метрів) та пішохідною доступністю до щоденних потреб, це є відповідним варіантом. Інвестори, які шукають об'єкт нерухомості для здачі в оренду, оцінять розташування біля моря та близькість до туристичних визначних пам'яток, хоча обмежений розмір обмежує цільову аудиторію парами або невеликими сім'ями.
Квартира має сучасне оздоблення зі збереженням функціональних елементів. Кухня обладнана нержавіючими приладами та фіолетовими шафами, що демонструє сучасний дизайн. Дерев'яні підлоги у вітальній зоні поєднують естетику з легкістю догляду та довговічністю. Ванні кімнати відремонтовані відповідно до сучасних стандартів, хоча їхня кількість обмежена до однієї на всю квартиру. Центральне опалення забезпечує комфорт протягом помірних зимових місяців у Марбельї. Наявність сигналізації та цілодобової охорони в комплексі сприяє відчуттю безпеки. Південно-західно орієнтований балкон функціонально спроектований з достатньою площею для садових меблів та забезпечує практичне продовження житлового простору. Спільні приміщення, включаючи три басейни, підтримуються та доступні для всіх мешканців, що підвищує якість спільного життя.
Ціна в €460,000 за цю двокімнатну квартиру площею 75 м² становить приблизно €6,133 за квадратний метр. Це ціноутворення є конкурентоспроможним порівняно з подібними проектами в Марбельї, такими як The Grove (від €433,300), Nikki Living (від €450,000) та Residencial Albatros XV (від €471,000). Ціна включає повну мебльованість, що означає пряму економію на витратах на меблі. Оскільки це завершений проект, він не несе витрат на нове будівництво чи ризики очікування. Загальні витрати для покупця оцінюються в €48,500 (+10%), включаючи податок на передачу нерухомості, нотаріальні та реєстраційні витрати.
Повсякденне життя в цій квартирі обертається навколо прямого доступу як до моря, так і до міста. Вранці починається з вигляду на Середземне море з балкона, за яким слідує коротка прогулянка до пляжу або одного з близьких кафе. Розташування дозволяє робити покупки в супермаркеті за 234 метри або насолоджуватися свіжою рибою в яхтовій марині. Для щоденних потреб у радіусі 500 метрів доступні кілька аптек, ресторанів та магазинів. Близькість до старого міста (7-10 хвилин пішки) дає змогу ввечері насолоджуватися вечерею в одній з історичних вулиць або на площі де лос Наранхос. Три спільні басейни забезпечують прохолоду в спекотні літні дні без необхідності покидати комплекс. Поєднання міського життя та прибережного відпочинку в межах пішої доступності створює динамічне житлове середовище, яке підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Безпосереднє оточення квартири поєднує міські зручності з прибережним відпочинком. В межах 1 кілометра знаходяться кілька пляжів, включаючи Плая-де-ла-Бахаділья за 738 метрів. Набережна (Пасео Марітімо) пропонує безпечний для руху маршрут для прогулянок, бігу чи їзди на велосипеді вздовж узбережжя. Яхтова марина Пуерто Депортиво Вірген дель Кармен за 500 метрів є центральним пунктом для водних видів спорту та розваг. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться за 234 метри, тоді як аптека всього за 8 метрів забезпечує прямий доступ до медичних засобів. Міський центр з історичними визначними пам'ятками, такими як площа де лос Наранхос, знаходиться в межах 7-10 хвилин ходьби. Близькість двох спортивних центрів (Полідепортіво Франсіско Норте за 100 метрів та Полідепортіво Ріохуело за 500 метрів) пропонує можливості для різноманітних спортивних активностей протягом усього року. Концентрація зручностей дозволяє вести щоденне життя без залежності від автомобіля.
Карта демонструє стратегічне розташування квартири в Марбельї, безпосередньо на Пасео Марітімо з видом на Середземне море. Розташування пропонує ідеальний баланс між доступом до моря та міськими зручностями. Близькість до яхтової марини та старого міста створює багатофункціональне житлове середовище в межах пішої доступності. Позначка на карті підкреслює центральне положення відносно важливих зручностей, таких як пляжі, магазини та медичні установи.
Марбелья знаходиться в серці Коста-дель-Соль, на південному узбережжі Іспанії в провінції Малага. Місто розташоване за 47 кілометрів від столиці провінції Малага та за 66 кілометрів від Альхесіраса. Це розташування робить Марбелью центральним напрямком у регіоні з хорошими зв'язками як з більшими містами, так і з туристичними пам'ятками. Як частина Коста-дель-Соль, Марбелья функціонує як важливий вузол для туризму та нерухомості. Місто також є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону, що підкреслює його центральну роль в адміністративному ландшафті. Розташування між Середземним морем та гірською внутрішньою місцевістю пропонує різноманітний ландшафт з як прибережного відпочинку, так і природної краси на короткій відстані.
Квартира знаходиться за 738 метрів від пляжу Плая-де-ла-Бахаділья, що відповідає приблизно 8-10 хвилинам ходьби. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км), знаходяться трохи далі, але все ще в межах пішої або короткої велосипедної дистанції. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 39 кілометрів, що відповідає приблизно 30-40 хвилинам їзди залежно від трафіку. Для любителів гольфу є кілька варіантів в межах 6-7 кілометрів: Гольф Лос Наранхос (6,0 км), The Range гольф-уроки (6,0 км) та гольф-клуб Алоха (6,8 км). Медичні зручності добре доступні з лікарнею за 996 метрів. Центр Марбельї з історичними визначними пам'ятками та магазинами знаходиться в межах пішої доступності, тоді як більші міста, такі як Малага (47 км) та Альхесірас (66 км), доступні на автомобілі чи громадському транспорті для конкретніших потреб.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья користується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Середня річна температура становить 17,8°C, що забезпечує м'які зими та тепле літо. Купальний сезон у Середземному морі триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає мінімум 20°C з червня по вересень. Розташування всього за 23 метри над рівнем моря та ухил 0,5% у бік моря забезпечують рівнинну та доступну місцевість, що полегшує прогулянки до моря. Південно-західна орієнтація квартири забезпечує багато сонячних годин, особливо вдень, що сприяє приємному внутрішньому клімату. Низька висота над рівнем моря та близькість до моря пом'якшують температури, обмежуючи екстремальну спеку влітку порівняно з більш внутрішніми районами Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В безпосередній близькості від квартири знаходяться кілька пляжів з Блакитним прапором, включаючи Плая-де-ла-Бахаділья за 738 метрів. Ці пляжі відрізняються високою якістю води, безпекою та зручностями. Плая-де-ла-Фонтанілья, один із найпопулярніших пляжів Марбельї, знаходиться за 2,9 кілометра та пропонує розширені зручності. Для ентузіастів гольфу доступні різноманітні варіанти в межах 7 кілометрів, включаючи Гольф Лос Наранхос (6,0 км), The Range гольф-уроки (6,0 км) та гольф-клуб Алоха (6,8 км). Регіон налічує загалом 10 пляжів з Блакитним прапором, що підкреслює якість узбережжя. Спортивні зручності широко представлені в Марбельї з 415 зареєстрованими спортивними центрами в місті. Яхтові марини Пуерто Депортиво Вірген дель Кармен та Маріна ла Бахаділья пропонують можливості для водних видів спорту та морського відпочинку. Три спільні басейни в житловому комплексі забезпечують можливості для плавання на власній території без необхідності покидати комплекс.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья знаходиться в серці Коста-дель-Соль, на південному узбережжі Іспанії в провінції Малага. Місто розташоване за 47 кілометрів від столиці провінції Малага та за 66 кілометрів від Альхесіраса. Це розташування робить Марбелью центральним напрямком у регіоні з хорошими зв'язками як з більшими містами, так і з туристичними пам'ятками. Як частина Коста-дель-Соль, Марбелья функціонує як важливий вузол для туризму та нерухомості. Місто також є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону, що підкреслює його центральну роль в адміністративному ландшафті. Розташування між Середземним морем та гірською внутрішньою місцевістю пропонує різноманітний ландшафт з як прибережного відпочинку, так і природної краси на короткій відстані.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL962113
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними проектами в Марбельї ця квартира пропонує конкурентоспроможну ціну в €460,000. The Grove, з цінами від €433,300, пропонує нижчий початковий рівень, але без такого ж прямого розташування біля моря. Nikki Living, з цінами від €450,000, знаходиться в схожій ціновій категорії, але позбавлений історичного контексту набережної Марбельї. Residencial Albatros XV, з цінами від €471,000, трохи дорожчий, але можливо пропонує нову якість будівництва. Розташування цієї квартири на встановленій набережній Пасео Марітімо пропонує перевірену цінну локацію на відміну від нових розробок у зростаючих районах. Близькість до старого міста та яхтової марини створює унікальну комбінацію, яку важко знайти в проектах новобудов в інших частинах Марбельї. Порівняно з квартирами в сусідніх містах, таких як Фуенхірола або Естепона, Марбелья пропонує вищий рівень зручностей, міжнародної спільноти та престижної цінності, що перекладається на вищу ціну за квадратний метр, але й на кращу стабільність вартості в довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID