Ez a dél-spanyolországi lakás Marbella szívében helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legismertebb üdülőhelyén. A 75 nm-es ingatlan a tengerparti sétány közelében található, közvetlen hozzáféréssel biztosítva a város előnyeit és a tenger közelségét. Két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkező lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, mindezt egy jól kiépített városi környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városi környezet ellenére a tengerpart közelsége különleges életminőséget biztosít. A lakóövezet jól csatlakozik a város szolgáltatási hálózatához, miközben megőrzi a tengerparti karakterét.
A lakás alapvető funkcionális szükségleteket elégít ki két hálószobával és egy tágas nappali-étkezővel. A központi fűtés és a napos délnyugati tájolás biztosítja a kellemes klímát egész évben. A berendezett konyha és a kilátással rendelkező erkély mindennapi kényelmet nyújt a lakóinak.
Az ingatlan 1974-ben épült, és jelenleg kész állapotban várja új tulajdonosát. A korabeli építészeti stílus ellenére modern kényelmet kínál, a közelmúltban végrehajtott felújításoknak köszönhetően. Az épület állapota jó, a karbantartási előzmények dokumentáltak.
Az ingatlan nem tartalmaz parkolóhelyet a lakáson belül, a parkolás az utcán történik. A 75 nm-es alapterület korlátozza a nagyobb családok vagy a különálló irodai tér igényét. A régi építés miatt nincs modern energiahatékonysági besorolás, ami magasabb rezsiköltségeket eredményezhet.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséveiket egy mediterrán városban szeretnék tölteni. A felszereltsége és elhelyezkedése miatt hosszabb távú tartózkodásra is alkalmas. A kisebb méret és a központi elhelyezkedés megfelelő lehet párok vagy egyedülállók számára, akik kerülik a nagy családi házak fenntartásának terheit. A berendezett állapot és a tenger közelsége vonzó lehetőség lehet második otthonként keresők számára is, akik évente többször terveznek Marbellában tartózkodni. Azok számára is alkalmas lehet, akik a városi élet és a tengerpart közelségének kombinációját keresik.
A lakás belső kialakítása modern elemekkel rendelkezik, miközben megtartotta a mediterrán jellegét. A padló faanyagból készült, amely melegséget és természetes megjelenést biztosít. A konyha modern bútorokkal és rozsdamentes acél berendezésekkel felszerelt, lila színű szekrényekkel, amelyek különleges megjelenést kölcsönöznek a térnek. A fürdőszoba felújított, minőségi burkolóanyagokkal és modern szaniterekkel. Az erkélyről a tengerre és a kikötőre nyílik panoráma, ami különleges értéket ad a lakásnak. A közös területen található három medence biztosítja a kikapcsolódási lehetőséget a lakók számára.
A lakás ára 460 000 eurótól kezdődik, amely a marbellai ingatlanpiacon középkategóriásnak számít. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, így azonnal költözhető. Az ár-érték arányt a közvetlen tengerparti elhelyezkedés, a berendezett állapot és a városközpont közelsége határozza meg. A hasonló jellegű ingatlanok a környéken jellemzően 433 000 és 471 000 euró között mozognak.
A marbellai lakásban való élet egyedülálló város-tengerparti kombinációt kínál. Reggelente a kávézás a tengerre néző erkélyn kellemes kezdetet ad a napnak. Délben a helyi éttermek és üzletek mindössze pár perc sétára találhatók. A délutánok a közeli Playa de la Bajadilla strandon tölthetők, ahol a helyi élet vibrálása érezhető. Este a spanyol konyha ízeit bemutató éttermek vagy a tengerparti sétány nyújtanak lehetőséget a kikapcsolódásra. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti tevékenységek könnyű elérését anélkül, hogy közlekedési eszközre lenne szükség.
A lakás elhelyezkedése kiváló infrastrukturális kapcsolatot biztosít Marbella számos pontjával. Az óváros mindössze 7-10 perces sétára található, ahol a 16. századi épületek, például a Plaza de Los Naranjos meglátogathatók. A közeli szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig 8 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, mivel a legközelebbi kórház 996 méterre van. A lakóövezet jól kapcsolódik a városi tömegközlekedési hálózathoz, 11 buszvonal és 50 megálló áll rendelkezésre a helyi közlekedéshez. A környék sportközpontokkal is rendelkezik, mint a Polideportivo Francisco Norte, amely mindössze 100 méterre található.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Marbella központjában, a tengerparti sétány közelében. Jól látható, hogy az ingatlan közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a Playa de la Bajadilla strandhoz és a kikötőhöz. A térkép a város főbb látnivalóit és szolgáltatásait is feltünteti, beleértve az óvárost, a bevásárlóközpontokat és a sportlétesítményeket. A lakás kitűnő helyszínt biztosít mind a városi élet, mind a tengerparti pihenés élvezetéhez.
Marbella a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város a környék legfontosabb települése, egyben a regionális önkormányzatok szövetségének székhelye. Marbella stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyobb városokhoz, mint Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km). A város 114,3 km² területével és 159 786 lakosával (2025) a régió egyik legdinamikusabban fejlődő központja, amely egyedülálló kombinációját kínálja a tengerparti életnek és a városi kényelemnek.
A strand közvetlen közelében található, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, gyalog kb. 8-10 perc sétára van. Több más strand is könnyen megközelíthető: Playa de Casablanca (2,4 km) és Playa de la Fontanilla (2,9 km). A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll a környéken: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfórák (6,0 km) és Aloha Golf Club (6,8 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, ami autóval kb. 35-40 percet vesz igénybe. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), lehetőséget biztosítanak a vízi sportok és a tengeri kikapcsolódás számára.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, nyaronta 26°C körül alakul. A telek enyhék, átlagosan 12°C-os hőmérséklettel. Az évi napsütéses órák száma bőséges, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A fürdésre alkalmas időszak általában 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 23 méterrel van a tengerszint felett, a strand felé enyhe 0,5%-os lejtővel, ami szinte teljesen sík területet jelent. Az éghajlati adatok szerint évente 34 helyi ünnepnap van, amelyek a helyi kultúra és hagyományok megismerésére adnak lehetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás környékén több Blue Flag minősítéssel rendelkező strand található, amelyek a vízminőség és a szolgáltatások magas színvonalát bizonyítják. Ilyen strandok például a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla, összesen 10 a környéken. A sportlehetőségek közé tartozik a helyi sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Supera Miraflores (0,6 km). A régióban 415 sportlétesítmény található, amelyek széles körű lehetőséget biztosítanak a aktív életmód kedvelői számára. A golfozásra három jelentős klub található a közelben, mindössze 6-7 km-es távolságra. A közeli uszodák, mint a Supera Miraflores (0,6 km) és a Piscina municipal (1,3 km), egész évben lehetőséget nyújtanak az úszásra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város a környék legfontosabb települése, egyben a regionális önkormányzatok szövetségének székhelye. Marbella stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyobb városokhoz, mint Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km). A város 114,3 km² területével és 159 786 lakosával (2025) a régió egyik legdinamikusabban fejlődő központja, amely egyedülálló kombinációját kínálja a tengerparti életnek és a városi kényelemnek.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL962113
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A marbellai ingatlanpiacon ez a lakás a középkategóriás árkategóriába tartozik, összehasonlítva a hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanokkal. A Grove Marbellában 433 300 eurótól indul, míg a Nikki Living szintén a környéken 450 000 eurótól kezdődik. A Residencial Albatros XV már magasabb árkategóriát képvisel 471 000 eurótól. A jelenlegi ingatlan előnye a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a teljes berendezés, amely értéknövelő tényező lehet a vásárlók számára. A környékbeli ingatlanok átlagosára vetített ez a lakás versenyképes árat kínál, különösen figyelembe véve a belvárosi elhelyezkedést és a tengerpart közelségét. A régió ingatlanpiaca stabil növekedést mutat, különösen a tengerparti övezetben, ahol a kereslet folyamatosan magas marad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID