تقع هذه الشقة في قلب مدينة ماربيا الساحلية على بعد أمتار قليلة من البحر. يتميز العقار بموقعه الاستثنائي الذي يجمع بين إطلالات البحر والقرب من جميع المرافق الحضرية. بني هذا العقار في عام 1974 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 75 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد. يتميز بتصميمه العملي وإطلالاته الجنوبية الغربية التي توفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه المركزي في ماربيا، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديا. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل الصيدليات (8 أمتار) والسوبرماركت (234 مترًا) والمستشفيات (996 مترًا) بسهولة.
تلبي هذه الشقة متطلبات السكن اليومية من خلال توزيعها العملي الذي يشمل غرفتي نوم واسعة ومنطقة معيشة مفتوحة. توفر الإطلالات البحرية والشرفة الخاصة مساحات للاسترخاء بعد يوم طويل. يوفر الموقع الحضري القريب من الشاطئ والمتنزهات والمرافق الرياضية خيارات ترفيهية متنوعة.
تم اكتمال تشييد هذا المشروع في عام 1974، وهو يمثل نموذجًا للبناء المتين الذي صمد أمام اختبار الزمن. يقع في منطقة ماربيا المزدهرة حيث شهدت تحديثات وتطويرات مهمة في السنوات الأخيرة، بما في ذلك تجديد منطقة الفنار والمرافق المحيطة بها المخطط لعام 2025.
لا يوفر هذا العقار مواقف سيارات مخصصة داخل المبنى. كما أن المساحة الإجمالية المحدودة بـ 75 مترًا مربعًا قد لا تكون كافية للأسر الكبيرة. يقع في مبنى قديم قد لا يتوفر فيه بعض وسائل الراحة الحديثة مثل المصعد أو مرافق التكييف المركزية المتقدمة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. إنه مثالي لمن يرغب في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في ماربيا، حيث توفر المدينة استقرارًا في السوق العقاري وإمكانات للنمو. للمقيمين الدائمين، يوفر العقار إمكانية العيش في مجتمع دولي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم تجديد هذه الشقة بتشطيبات عصرية تجمع بين الجمال والوظائف العملية. تتميز الأرضيات بالخشب الطبيعي الذي يضفي دفئًا وأناقة على المساحة. تم تجهيز المطبخ بمعدات حديثة من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزائن أرجوانية عصرية توفر مساحة تخزين وفيرة. تم تصميم الحمام بمواد عالية الجودة تصمد ضد الاستخدام اليومي المكثف. توفر الشرفة الخاصة إطلالات بانورامية على البحر والمارينا، مع تصميم عملي يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق طوال العام.
يبدأ سعر هذه الشقة من 460,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق ماربيا الممتلك. يعكس السعر موقعه المتميز بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) التي تصل إلى 7%، بالإضافة إلى رسوم التوثيق والتسجيل التي تتراوح بين 500-2000 يورو للتوثيق و250-1500 يورو للتسجيل. يقدر إجمالي التكاليف الإضافية بحوالي 48,500 يورو (+10%)، على أن هذه الأرقام تقديرية وقد تختلف حسب ظروف الصفقة المحددة.
تمثل هذه الشقة فرصة للعيش في قلب ماربيا الساحلية، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مريح وسهل. تبدأ الأيام مع مشروب الصباح على الشرفة المطلة على البحر، متبوعًا بنزهة صباحية على طول الكورنيش. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرملية عبر الشارع مباشرة، مما يسمح بالسباحة أو الاسترخاء تحت الشمس whenever تريد. بعد الظهر، يمكن استكشاف المدينة القديمة الساحرة التي تبعد 7-10 دقائق سيرًا على الأقدام، مع مبانيها من القرن السادس عشر مثل ساحة النارنج. توفر المنطقة المحيطة بالعقار عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية.
تتمثل البيئة المحيطة بهذا العقار في توازن مثالي بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى 133 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوجد عدد كبير من المرافق الصحية في المنطقة، بما في ذلك 5 مراكز صحية و3 عيادات أسنان. يوفر النظام التعليمي المحلي 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية (2 كم). تتميز المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 11 خط حافلات و50 محطة توقف.
يعرض هذا الخريطة العقار في سياقه الجغرافي داخل ماربيا. يمكن رؤية قربه المباشر من شاطئ لا باخاديا والكورنيش البحري، بالإضافة إلى موقعه المركزي بالنسبة للمرافق الحضرية الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى الوجهات المهمة مثل المطار وملاعب الجولف والمدارس الدولية.
تقع ماربيا في قلب منطقة كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا. تمتد على مساحة 114.3 كم² وتعد مركزًا مهمًا في المنطقة. تبعد عن مدينة مالاجا 47 كم (مع حوالي 579,076 نسمة)، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم (مع حوالي 121,957 نسمة). يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يجعلها واحدة من أهم المدن الساحلية في جنوب إسبانيا.
يتميز هذا العقار بإمكانية الوصول الممتاز إلى أهم المرافق والوجهات في المنطقة. يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ لا باخاديا، على بعد 738 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ كاسابلانكا 2.4 كم وشاطئ لا فونتانيا 2.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف los Naranjos و The Range و Aloha Golf Club على مسافة تتراوح بين 6-6.8 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 57 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناطق ماربيا بمناخ متوسطي معتدل يجعله وجهة مثالية طوال العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يتميز المنطقة بفترة سباحة تبلغ 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ماربيا ببعض أجمل الشواطئ في منطقة كوستا ديل سول، بما في ذلك 10 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag) مثل كابوبينو وكاسابلانكا والكابل والفارو ولا فونتانيا. يقع الشاطئ الأقرب للعقار، شاطئ لا باخاديا، على بعد 738 مترًا فقط، ويمثل وجهة مثالية للسباحة والاسترخاء. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف عالمية المستوى في الجوار، منها لوس نارانخوس (6 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب منطقة كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا. تمتد على مساحة 114.3 كم² وتعد مركزًا مهمًا في المنطقة. تبعد عن مدينة مالاجا 47 كم (مع حوالي 579,076 نسمة)، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم (مع حوالي 121,957 نسمة). يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يجعلها واحدة من أهم المدن الساحلية في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL962113
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز ماربيا عن غيرها من المناطق الساحلية في كوستا ديل سول بمزيجها الفريد من البنية التحتية الحضرية المتطورة والحياة الساحلية الهادئة. بينما تركز مناطق مثل بنالمادينا وتوريمولينوس أكثر على السياحة الجماعية، تحافظ ماربيا على طابعها الأكثر تميزًا ورفاهية. مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة، مثل ذا جروف (منذ 433,300 يورو) ونيكي ليفينغ (منذ 450,000 يورو) وريسيدينسيال ألباتروس 15 (منذ 471,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية مع مركزية مميزة. بينما قد تقدم المشاريع الحديثة مثل نيكلي ليفينغ مرافق أكثر حداثة، يتمتع هذا العقار بموقع أكثر رسوخًا في قلب ماربيا التاريخي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID