Bytový komplex v Marbelle sa nachádza v prímorskej oblasti s priamym prístupom k pláži. Tento dvojizbový byt s rozlohou 75 m² ponúka výhľad na more a je situovaný v zastavanom území s plným prístupom k mestským službám. Objekt bol postavený v roku 1974 a nachádza sa v tesnej blízkosti lodenice a historického centra. Byt má juhozápadnú orientáciu, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita projektu sa nachádza v centrálnej časti Marbella, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej promenády. Obklopený mestskou infraštruktúrou, s prístupom k plážam, reštauráciám a obchodným zariadeniam pešo. Poloha umožňuje využívať výhody mestského života v kombinácii s blízkosťou mora.
Bytové jednotky sú navrhnuté pre efektívne využitie priestoru so dvomi spálňami a jednou kúpeľňou. Dispozičné riešenie zahrňuje obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a terasou. Vybavenie zahŕňa ústredné kúrenie, drevené podlahy a bezpečnostný alarm, čo zodpovedá potrebám celoročného bývania.
Projekt bol dokončený v roku 1974 a je súčasťou existujúcej bytovej výstavby v Marbelle. Vzhľadom na dátum výstavby ide o klasickú architektúru s osvedčenými konštrukčnými riešeniami. Objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité nasledovné použitie bez potreby ďalších stavebných úprav.
Projekt neponúka garážové státie, čo môže byť obmedzením pre vlastníkov vozidiel. Vzhľadom na ročník výstavby z roku 1974 neobsahuje najnovšie energeticky úsporné technológie. Kúpeľňa je len jedna, čo môže byť kapacitným obmedzením pre väčšie rodiny alebo pre hostí.
Tento byt je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce rezidenčné bývanie v primorskom prostredí s dostupnosťou mestských služieb. Jeho poloha ho robí atraktívnym pre tých, ktorí preferujú bydlisko s možnosťou pešieho presunu k pláži a do centra mesta. Vhodný je tiež pre záujemcov o druhé bydlisko alebo investičný účel s možnosťou krátkodobého či dlhodobého prenájmu. Dvojizbové dispozičné riešenie s jednou kúpeľňou optimalizuje priestor pre maximálne dve osoby, čo ho robí ideálnym pre bezdetné páry alebo jednotlivcov. Blízkosť letiska v Malage (39 km) zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných rezidentov.
Byt je vybavený drevenými podlahami, ktoré prispievajú k tepelnému komfortu a akustickému izolovanému priestoru. Kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené modernými prvkami, vrátane nerezových povrchov v kuchynskej časti. Všetky bytové jednotky disponujú ústredným kúrením pre celoročnú obývateľnosť. Bezpečnostné prvky zahŕňajú alarmový systém. Kvalita stavebných prvkov z roku 1974 je v súlade s normami svojej doby, čo sa prejavuje na pevnosti konštrukcií, avšak energetická účinnosť neodpovedá súčasným štandardom. Vybavenie bytu zahŕňa kompletné zariadenie nábytkom, čo umožňuje okamžité nasledovné použitie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia.
Ceny bytových jednotiek v tomto projekte začínajú na úrovni €460,000 za dvojizbový byt s rozlohou 75 m². V porovnaní s podobnými projektami v Marbelle, ako napríklad The Grove (od €433,300), Nikki Living (od €450,000) a Residencial Albatros XV (od €471,000), sa projekt nachádza v strednej cenovej kategórii. Cenová úroveň reflektuje kombináciu polohy v blízkosti mora, kvality vybavenia a miestnych trhových podmienok.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený pobrežným charakterom a mestskou dostupnosťou. Ranné hodiny možno tráviť na terase s kávou pri výhľade na more, následne vykonať nákupy v blízkych obchodoch alebo navštíviť mestské trhy. Popoludní ponúka možnosti oddychu na pláži vzdialenej len niekoľko stoviek metrov, športové aktivity v miestnych zariadeniach alebo prechádzky pobrežnou promenádou. Večer je dostatok možností pre gastronómie v mnohých reštauráciách v okolí. Občianska vybavenosť v okolí zabezpečuje všetky potrebné služby na dennej báze, vrátane zdravotníckych služieb, lekární a bankových prevádzok.
Okolitá infraštruktúra ponúka komplexné služby v pešej vzdialenosti od projektu. Supermarkety sa nachádzajú vo vzdialenosti 234 metrov, lekáreň len 8 metrov a nemocnica približne 1 km od objektu. Mestská doprava je zabezpečená 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. V oblasti funguje 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bankových pobočiek a 24 kaviarní v okruhu 2 km od projektu. Školstvo je zastúpené 41 základnými a 28 strednými školami, čo poskytuje dostatočné možnosti pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v meste.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Marbella, s dôrazom na blízkosť k pobrežnej časti a mestskému centru. Vyznačené sú kľúčové body v okolí vrátane pláží, lodeníc, športových zariadení a dopravných koridorov. Poloha ponúka kombináciu prímorského charakteru s plným prístupom k mestským službám, čo odráža geografickú výhoda lokality.
Marbella je strategicky umiestnená v provincii Málaga, ako súčasť autonómneho spoločenstva Andalúzia a regiónu Costa del Sol. Mesto slúži ako sídlo združenia obcí regiónu. Vzhľadom na svoju polohu 47 km od Malagy (hlavného mesta provincie) a 66 km od Algeciras predstavuje dôležitú rezidenčnú a turistickú lokalitu. Medzinárodná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom letiska Malaga-Costa del Sol (39 km) a letiska Gibraltar (57 km). V rámci regionálnej štruktúry Marbella funguje ako centrálny bod pobrežnej turistiky s vysokou koncentráciou služieb a infraštruktúry.
Pláže sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti projektu. Playa de la Bajadilla je vzdialená 738 metrov, Playa de Casablanca 2,4 km a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Golfové ihriská sú dostupné v rozmedzí 6,0-6,8 km vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,1 km od projektu. Ostatné veľké mestá v regii sú Malaga (47 km) a Algeciras (66 km), ktoré sú dostupné diaľničnou sieťou.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom, čo vytvára miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teplotné rozpätie počas roka sa pohybuje medzi 12-26°C, čo umožňuje príjemné podmienky pre pobyt počas celého roka. Oblast má vysoký počet slnečných dní v roku. Pláže s certifikáciou Blue Flag, ako Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, zabezpečujú kvalitnú rekreačnú infraštruktúru. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Mierne sklon terénu smerom k moru (0,5%) zabezpečuje jednoduchý prístup k plážam bez výraznejšej fyzickej náročnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V regióne sa nachádza 10 pláží s certifikátom Blue Flag, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže sú Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfové možnosti sú zastúpené tromi hlavnými ihriskami v okolí: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Športové aktivity je možné vykonávať na 415 športových zariadeniach v meste vrátane Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Vodné športy a jachting sú dostupné prostredníctvom troch lodeníc: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) a Puerto Pesquero (1,5 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená v provincii Málaga, ako súčasť autonómneho spoločenstva Andalúzia a regiónu Costa del Sol. Mesto slúži ako sídlo združenia obcí regiónu. Vzhľadom na svoju polohu 47 km od Malagy (hlavného mesta provincie) a 66 km od Algeciras predstavuje dôležitú rezidenčnú a turistickú lokalitu. Medzinárodná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom letiska Malaga-Costa del Sol (39 km) a letiska Gibraltar (57 km). V rámci regionálnej štruktúry Marbella funguje ako centrálny bod pobrežnej turistiky s vysokou koncentráciou služieb a infraštruktúry.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL962113
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v Marbelle sa tento byt nachádza v strednej cenovej kategórii. The Grove v Marbella ponúka podobné byty od €433,300, čo je približne o 6% menej. Nikki Living v Marbella má ceny od €450,000, čo je o 2% menej. Naopak, Residencial Albatros XV v Marbella má ceny od €471,000, čo je o 2% viac. Hlavný rozdiel tohto projektu v porovnaní s konkurenciou spočíva v jeho polohe v historickej časti Marbella s priamym prístupom k pláži a mestským službám. Oproti novším projektom na okrajoch mesta táto lokalita ponúka vyššiu koncentráciu služieb a infraštruktúry, no zároveň obmedzené parkovacie možnosti a menšie energeticky úsporné riešenia vzhľadom na ročník výstavby. Pri porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Fuengirola aleby Estepona je Marbella cenovo na vyššej úrovni, no zároveň ponúka vyššiu koncentráciu služieb, lepšiu dopravnú dostupnosť a kvalitnejšiu športovú a rekreačnú infraštruktúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID