Stanovanje v Marbelli, mestu v provinci Málaga, ponuja 75 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 1 kopalnico. Nahaja se v urbani okolici na hoji oddaljenosti od plaže in oskrbnih točk. Zgrajeno leta 1974, stanovanje ima zahodno-jugozahodno orientacijo s pogledom na morje. Cena znaša od 460.000 evrov. Objekt je opremljen z osrednjim ogrevanjem, opozorilnim sistemom in lesenimi tlemi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v mestnem predelu Marbelle, v neposredni bližini mestnih storitev. Oddaljeno je 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla in 234 metrov od najbližje trgovine. S svojo lego v urbani soseski omogoča peš dostop do številnih lokalnih storitev, vključno z lekarno na samo 8 metrov oddaljenosti.
Z dvema spalnicama in 75 m² bivalne površine stanovanje zadovoljuje osnovne bivalne potrebe za manjšo družino ali par. Osrednje ogrevanje zagotavlja udobje v hladnejših mesecih, medtem ko opremljenost s pohištvom omogoča takojšnje preseljenje. Balkon s pogledom na morje dopolnjuje bivalni prostor z dodatno površino za dodaten prostor.
Objekt je bil dokončan leta 1974, kar ga uvršča med starejše zgradbe v Marbelli. Gradnja je bila zaključena, kar pomeni, da so vsa potrebna dovoljenja in dokumentacija že pridobljena. Stanje objekta odraža gradbene standarde in materiale, značilne za čas njegove izgradnje, z osnovnimi potrebnimi vzdrževalnimi ukrepi.
Stanovanje nima lastne garaže ali parkirnega mesta, kar lahko predstavlja izziv v območjih z omejenim parkiranjem. Z eno samo kopalnico je primarno namenjeno manjšim družinam ali parom. Pomanjkanje skupnskih prostorov, kot so bazeni ali fitnes, pomeni, da so takšne storitve dostopne samo prek zunanjih ponudnikov ali javnih objektov.
Stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo trajno bivališče ali drugi dom v Marbelli s poudarkom na urbani življenjski slog. Zaradi bližine plaže in mestnih storitev je primerno za tiste, ki želijo aktivno življenje z možnostjo peš dostopa do vseh osnovnih potrebščin. Primerno je tudi za tiste, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila, saj so številne storitve dosegljive peš. Lokacija je primerna za ljubitelje mestnega življenja, ki si želijo bližino morja in mestnih dogodkov. Manjša površina in ena kopalnica naredita stanovanje primernega za pare ali posameznike, medtem ko lahko družine z otroki iščejo večje prostore. Stanovanje je tudi primerna izbira za tiste, ki iščejo investicijsko nepremičnino v Marbelli z možnostjo najema, zaradi dobre lokacije in bližine turističnih znamenitosti.
Stanovanje iz leta 1974 odraža gradbene standarde svojega časa. Opremljeno je z lesenimi tlemi, kar prispeva k toplotni izolaciji in estetski vrednoti. Osrednje ogrevanje zagotavlja udobje v hladnejših mesecih, kar je pomembna značilnost za celoletno bivanje. Opremljenost s pohištvom kaže na praktično opredelitev prostora za takojšnje bivanje. Balkon s pogledom na morje predstavlja dodaten arhitektonski element, ki povečuje bivalno kakovost. Stanovanje ima alarmni sistem, kar prispeva k varnosti. Kopalnica in kuhinja so osnovno opremljeni, odražajoče funkcionalni pristop. Materiali in obdelava ustrezajo standardnim zahtevam za stanovanjske prostore v sredozemskem okolju, z nekaj posebnimi elementi, kot so lesena tla, ki dodajo vrednoti objektu.
Cena stanovanja znaša od 460.000 evrov za 75 m² bivalne površine z dvema spalnicama in eno kopalnico. Primerjava z drugimi podobnimi projekti v Marbelli kaže, da so cene v tem razrezu stanovanj med 433.300 evri (The Grove) in 471.000 evri (Residencial Albatros XV). Cena odraža lego v središču Marbelle, bližino plaže in mestnih storitev. Dodatni stroški pri nakupu vključujejo davke, notarske storitve in registracijo, ki znašajo približno 10% od prodajne cene.
Stanovanje v Marbelli omogoča vsakdanje življenje v središču mestnega dogajanja, blizu morja in mestnih storitev. Prebivalci lahko zjutraj obiščejo bližnjo trgovino za sveže izdelke, nato pa uživajo v kavi na balkonu s pogledom na morje. Opoldne se lahko sprehodijo do plaže, oddaljene manj kot kilometer, kjer lahko preživijo čas ob morju. Popoldne so na voljo številne restavracije in kavarnarne v peš dosegu. Zvečer je mogoče izkoristiti mestno živahnost s sprehodom po obali ali obisk starega mestnega jedra Marbelle, oddaljenega približno 7-10 minut hoje. Življenje v tem stanovanju združuje urbanost s prednostmi bližine morja in bogato ponudbo storitev v neposredni okolici.
Življenjska okolica stanovanja v Marbelli nudi polno mestno izkušnjo z bogatimi možnostmi. Nahaja se v središču mesta, kjer so trgovine, restavracije, zdravstvene storitve in druge ustanove dosegljive peš. Mesto nudi 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 24 kavarn v krogu 2 km. Šolski sistem ponuja 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, kar omogoča izobraževanje za vse starosti. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s 5 zdravstvenimi centri. Mesto ima dobro razvito prometno omrežje z 11 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči. Turistična infrastruktura vključuje 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar prispeva k živahnosti mesta skozi vse leto. Marbella je znana po številnih športnih objektih, jih je 415, kar omogoča aktivno življenjski slog.
Karta prikazuje lego stanovanja v Marbelli, v bližini obalnega pasu in mestnega središča. Vidna je bližina plaže Playa de la Bajadilla, starega mestnega jedra in pristanišča. Dostopnost do mestnih storitev in ugodna prometna povezava z drugimi deli Marbelle in okolice so jasno razvidni iz geografskega položaja objekta. Ta lokacija združuje prednosti mestnega življenja z bližino morja in rekreacijskih površin.
Marbella se nahaja v središču Costa del Sol, približno 47 km od Málage, glavnega mesta province. Nahaja se med večjimi mesti, kot so Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). Z lego v južnem delu Španije predstavlja pomemben turistični center regije. Marbella je sedež združenja občin regije in sodišča, kar ji daje upravno in pravno pomembnost v regiji. Zaradi svoje geografske lege na sredozemski obali je postala pomembna turistična destinacija in središče mednarodne skupnosti. Mesto združuje tradicionalne španske značilnosti s sodobnimi storitvami in infrastrukturo, kar ga uvršča med privlačne lokacije za bivanje na španski obali.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hitre obiske morja peš. Trgovina za osnovne živila se nahaja 234 metrov stran, lekarna pa celo na samo 8 metrov. Oddaljenost od bolnišnice je 996 metrov, kar zagotavlja hitro dostopnost do zdravstvene pomoči. Ljubitelji golfa lahko obiščejo številna igrišča v bližini, najbližje je Golf Los Naranjos na 6,0 km oddaljenosti. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar je približno 30-40 minut vožnje. EV polnilna postaja je dostopna na 2,1 km oddaljenosti. V marini Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oddaljeni 0,5 km, so na voljo dodatne storitve in zabava.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nahaja 23 metrov nad morsko gladino z rahlim naklonom 0,5% proti morju, kar zagotavlja enakomeren teren za sprehode. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8°C, poletne temperature pa segajo do 26°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Leto ima 34 lokalne praznike, kar prispeva k kulturnemu bogastvu območja. Marbella prejme obilico sončnih ur skozi vse leto, kar ustreza sredozemskemu podnebnemu tipu. Geografska lega na Costa del Sol in zaščitenost s pogorjem Sierra Blanca prispevata k blažjenju ekstremnih vremenskih pojavov. S kombinacijo morskega vpliva in gorske zaščite podnebje omogoča prijetno življenje skozi vse leto, z milimi zimami in topimi, a ne pretirano vročimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ima 10 modro zastavičnih plaž, kar jamči visoke standarde kakovosti in čistoče. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena samo 738 metrov od stanovanja, medtem ko so druge priljubljene plaže, kot so Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, dosegljive znotraj 3 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več izbir, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf lekcijami in Aloha Golf Clubom, vse oddaljene med 6,0 in 6,8 km. V mestu so na voljo številni športni objekti, skupaj 415, med katerimi sta najbližja polideportivo Francisco Norte (0,1 km) in Supera Miraflores (0,6 km) z bazeni. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 0,5 km oddaljenosti nudi možnosti za vodne športe in rekreacijo. Regionalni parki in naravne znamenitosti so dostopni v bližnji okolici, kar omogoča raznolike rekreacijske aktivnosti v naravi.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v središču Costa del Sol, približno 47 km od Málage, glavnega mesta province. Nahaja se med večjimi mesti, kot so Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). Z lego v južnem delu Španije predstavlja pomemben turistični center regije. Marbella je sedež združenja občin regije in sodišča, kar ji daje upravno in pravno pomembnost v regiji. Zaradi svoje geografske lege na sredozemski obali je postala pomembna turistična destinacija in središče mednarodne skupnosti. Mesto združuje tradicionalne španske značilnosti s sodobnimi storitvami in infrastrukturo, kar ga uvršča med privlačne lokacije za bivanje na španski obali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL962113
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje v Marbelli s ceno od 460.000 evrov za 75 m² se uvršča v srednji cenovni razred na lokalnem trgu. Primerjava z drugimi podobnimi projekti kaže, da so cene v Marbelli za stanovanja podobnih velikosti med 433.300 evri (The Grove) in 471.000 evri (Residencial Albatros XV). Marbella ponuja prednost pred manjšimi obalnimi mesti zaradi boljše razvite infrastrukture, številnih mednarodnih šol, zdravstvenih storitev in širše ponudbe prostega časa. V primerjavi z Málago, oddaljeno 47 km, je Marbella bolj turistično orientirana z višjimi cenami nepremičnin, ponuja pa tudi bolj osebno atmosfero in višjo kakovost življenja. Za razliko od najvzhodnejših delov Costa del Sol, kjer so cene običajno nižje, Marbella ohranja stabilno vrednost nepremičnin zaradi svoje uveljavljene pozicije kot mednarodno priznana destinacija za bivanje in dopust. Lokacija v Marbelli zagotavlja boljše možnosti za najem in potencialno donosnost investicije v primerjavi z manj znanimi obalnimi mesti v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID