Стан у Марбељи, смештен у урбаном окружењу на свега неколико корака од плаже. Овај стан са две спаваће собе и једном купатилом, површине 75 квадратних метара, нуди поглед на море и комфоран живот у срцу Коста дел Сол. Смештен у згради изграђеној 1974. године, стан представља добру прилику за оне који желе да живе у близини мора са свим погодностима на долопту руке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Марбељи, у непосредној близини плаже, са бројним услугама у пешичкој доступности. Локација нуди погодност градског живота уз директан приступ мору и плажама. Пешачка стаза уз море, луке и ресторани су сви у близини, што чини ову локацију погодном за оне који цене активан градски живот уз морске погодности.
Стан са две спаваће собе и једним купатилом одговара потребама парова, малих породица или појединаца који траже други дом. Дневни боравак са терасом и погледом на море пружа простор за опуштање и забаву. Пун Namešten намештај омогућава брзу адаптацију и удобан живот одмах по уселидби.
Стабилна зграда изграђена 1974. године представља конзервативан избор у поређењу са новим пројектима. Иако није новоградња, зграда има стилски карактер и доказану издржљивост током деценија. Стан је потпуно Namešтен и обновљен модерним елементима, што нуди савремен комфор у постојећој структури.
Стан не нуди паркинг простор, што може представљати изазов у урбаној средини. Са само једним купатилом, стамбени простор може бити ограничен за веће породице. Кao старија зграда, не нуди најновије технологије енергетске ефикасности које се налазе у савременим новоградњама, што може утицати на дугорочне трошкове одржавања.
Овај стан је посебно погодан за парове или мале породице које желе да имају други дом у приморском граду. Такође је идеалан за пензионере који траже удобан живот у топлој клими са приступом свим потребним услугама. За инвестиционе купце, стан нуди могућност изнајмљивања током целе године захваљујући локацији у Марбељи и близини плаже. За оне који раде издалека, стан са погледом на море и близина амбијенталних кафеа пружају инспиративно окружење за продуктиван рад.
Стан садржи квалитетне елементе као што су дрвени подови и Namešтен кухињски ормарићи од нерђајућег челика. Централно грејање обезбеђује удобност током хладнијих месеци, док сунчана тераса пружа додатан простор за опуштање. Кухиња је опремљена модерним уређајима и Namešтен је уљезним елементима. Купатило, иако само једно, функционално је и одржавано. Стан има аларм систем за сигурност, што доприноси сигурности становника. Укупно, квалитет обраде одговара стандардима за удобан живот у приморском граду.
Цена од 460.000 € за стан са две спаваће собе у Марбељи одговара просеку тржишта у овој престижној локацији. У поређењу са сличним пројектима, The Grove (од 433.300 €) и Nikki Living (од 450.000 €), овај стан нуди конкурентну цену уз истакнуту локацију близу плаже. Цене се могу разликовати у зависности од спрата, погледа и тачног положаја у згради, али овај стан представља солидну вредност за локацију и погодности које пружа.
Свакодневни живот у овом стану у Марбељи одвија се у ритму медитеранског приморског града. Јутарном кафом на тераси са погледом на море почиње дан, а затим следују кратке шетње до пијаце, пекара или ресторана. Близина плаже омогућава дневна купање и шетње уз море, док послеподне могу бити посвећене истраживању Старог града са његовим трговима и историјским споменицима. Много локалних услуга доступно је пешке, што смањује потребу за возилом у свакодневним активностима. Вечери се могу провести у локалним ресторанима или у миру стана, са звуком таласа у позадини.
Живот у овом делу Марбеље пружа посебну комбинацију градског комфорта и приморске атмосфере. Са 133 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, становници имају приступ свим потребним услугама. Поред тога, постоји 24 кафеа и 3 стоматолошке ординације у близини. За спортске активности, постоји 415 спортских објеката у граду, укључујући Polideportivo Francisco Norte на само 0,1 км. Јавни превоз са 11 линија и 50 стајалишта омогућава лаку кретање кроз град, а за међуградске путовања, аеродром у Малаги је на 39 км удаљености.
Карта показује локацију стана у Марбељи, у близини обале и плажа. Стан се налази у урбаном подручју са бројним услугама у близини, укључујући ресторане, продавнице и спортске објекте. Видљиве су главне саобраћајнице које повезују ову локацију са другим деловима града и регије. Локација нуди одличан баланс између градског живота и приступа природи и мору.
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, приближно на пола пута између Малаге (47 км источно) и Естепоне (50 км западно). Ова стратешка позиција чини Марбељу привлачном за оне који желе да истражују целу регију. Град има око 160.000 становника, што га чини другим по величини у провинцији Малага, након самог града Малаге. Са богатим културним понудама, бројним плажама и активним ноћним животом, Марбеља представља срце туристичке активности на Коста дел Солу, уз истовремено задржавање квалитета живота за своје становнике.
Стан нуди изванредну доступност кључним погодностима. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на само 738 метара, док су друге плаже као Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) такође лако доступне. Град Малага са пуним понудом услуга удаљен је 47 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол на 39 км. За љубитеље голфа, голф клубови као Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км) су у близини. Основне потребе као супермаркет (234 м) и болница (996 м) такође су лако доступне.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре обично крећу између 25-30°C, док зиме благе са температурама ретко испод 10°C. Са 23 метра надморске висине и благом нагибом терена од 0,5% према мору, локација нуди идеалне услове за шетњу и боравак на отвореном. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Марбеља годишње ужива у око 320 сунчаних дана, што је чини идеалном дестинацијом за оне који воле сунце и топло време.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Марбеље нуди приступ неким од најбољих плажа на Коста дел Солу, укључујући 10 плажа са Плавом заставом које указују на изузетан квалитет воде и услуга. Playa de la Bajadilla, најближа плажа стану, нуди пешчану обалу и кристално чисту воду. Захваљујући локацији, становници имају могућност бављења бројним воденим спортовима. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни клубови као Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) и Magna Marbella Golf (7,9 км). Спортски центри као Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) и Supera Miraflores (0,6 км) пружају бројне могућности за физичке активности ван плаже.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, приближно на пола пута између Малаге (47 км источно) и Естепоне (50 км западно). Ова стратешка позиција чини Марбељу привлачном за оне који желе да истражују целу регију. Град има око 160.000 становника, што га чини другим по величини у провинцији Малага, након самог града Малаге. Са богатим културним понудама, бројним плажама и активним ноћним животом, Марбеља представља срце туристичке активности на Коста дел Солу, уз истовремено задржавање квалитета живота за своје становнике.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL962113
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, овај стан нуди конкурентну цену уз изванредну локацију. The Grove у Марбељи почиње од 433.300 €, Nikki Living од 450.000 €, а Residencial Albatros XV од 471.000 €. Овај стан са ценом од 460.000 € позициониран је у средњем ценовом сегменту, али са предношћу директне близине плаже и градског центра. За разлику од нових пројеката који често захтевају додатна улагања у Nameštaj и опрему, овај стан је потпуно Namešтен и спреман за усељење. Док неки новији комплекси нуде базене и друге заједничке садржаје, овај стан пружа аутентичнији градски живот са интимнијом везом са локалном заједницом и њеним традицијама. За оне који траже баланс између модерних погодности и аутентичног медитеранског искуства, овај стан представља солидан избор у конкурентном тржишту Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID