Този двустаен апартамент в Марбеля, с площ от 75 квадратни метра, е разположен в непосредствена близост до брега на морето. Със завършване през 1974 г., имотът предлага прекрасна гледка към морето и е напълно обзаведен. Намира се в градска среда с удобства на разстояние пеша. Апартаментът се отличава с южноизточно изложение, което осигурява много слънчева светлина през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен само на 738 метра от плажа Плая де ла Бахадиля и на кратко разстояние пеша от центъра на Марбеля. В непосредствена близост се намират яхтеният пристанищен комплекс, ресторанти и магазини. Положението предлага лесен достъп до всички ежедневни удобства и атракции на крайбрежната променада.
Имотът отговаря на нуждите на тези, които търсят комбинация от градски живот и крайбрежен начин на живот. Две спални и една баня го правят подходящ за двойки или малки семейства. Пълното обзавеждане и наличието на климатик осигуряват комфорт през цялата година. Терасата с морска гледка създава допълнително пространство за отдих.
Това е зрял имот, завършен през 1974 г., което означава, че сградата вече е установила своята стойност в района. Имотът е подложен на renovation, което включва модернизирана кухня и баня. Стабилната конструкция и местоположението в утвърден район предлагат сигурност на инвестицията.
Тъй като имотът е построен през 1974 г., купувачите трябва да имат предвид, че някои инсталации може да не отговарят на най-новите стандарти за енергийна ефективност. С площ от 75 кв. м, имотът предлага ограничено пространство, което може да не е достатъчно за по-големи семейства. Липсата на паркомясто в сградата може да бъде проблем за собственици на автомобили.
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втори дом в слънчева Испания. Той е идеален за тези, които ценят удобството на градския живот в комбинация с близостта до морето. Инвеститорите могат да видят потенциал за отдаване под наем, особено през летните месеци, когато търсенето на имоти в Марбеля е високо. Третият възрастен, който търси място за пенсиониране, ще оцени спокойствието и удобството на тази локация. Пътуващите професионалисти, които работят от разстояние, ще намерят апартамента подходящ заради неговата локация и удобства. Също така, тези, които търсят имот с потенциал за увеличение на стойността, могат да бъдат заинтересовани от предстоящите проекти за модернизация на района.
Апартаментът разполага с дървени подове, които добавят топлина и елегантност на интериора. Кухнята е модернизирана с лилави шкафове и неръждаема стомана, което съчетава стил и функционалност. Банята е подновена със съвременен дизайн и висококачествени материали. Терасата е добре изолирана и предлага пространство за отдих на открито. Климатичната инсталация с централно отопление осигурява комфорт през цялата година. Алармената система допринася за безопасността на имота. Като цяло, качеството на изпълнение отговаря на стандартите за комфорт и функционалност, макар че като по-стара сграда, някои системи може да не са най-съвременните.
Апартаментът се предлага на пазара за цена от €460,000. Като се вземе предвид местоположението в Марбеля, непосредствената близост до морето и общата площ от 75 кв. м, цената отговаря на средното ниво за района. Цената може да варира в зависимост от пазарните условия и сезона на продажба. Към тази цена трябва да се добавят разходи за нотариус, регистрация и данъци, които се изчисляват приблизително на 10% от покупната цена.
Животът в този апартамент предлага комбинация от удобство и крайбрежен уют. Сутринте могат да започнат с кафе на терасата с изглед към яхтеното пристанище, а следобедте могат да се посветят на разходки по крайбрежната алея. Центърът на Марбеля с неговите исторически сгради, като Пласа де лос Наранхос от 16 век, е само на 7-10 минути пеша. Множество ресторанти, барове и магазини са в непосредствена близост, което прави ежедневието удобно. Със заката можете да се насладите на залеза над Средиземно море от терасата си. През уикендите има възможност за плажни активности или разследване на близките забележителности. Вечерте могат да бъдат прекарани в някой от многобройните барове или ресторанти по крайбрежието, предлагащи разнообразие от кухня и забавления.
Животът в този апартамент предлага изключително удобство поради неговата локация. Супермаркетът е само на 234 метра разстояние, а аптеката - на едва 8 метра. Болницата се намира на 996 метра, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ. Спортните центрове са в непосредствена близост - Полидепортиво Франсиско Норте е на 0.1 км, а Супера Миравлорес на 0.6 км. Образователните заведения са добре представени в района с 41 основни и 28 средни училища, включително международни като Британското международно училище на 2.0 км. Транспортната инфраструктура включва 11公交线路и с 50 спирки, което осигурява добра свързаност с останалата част на Марбеля и региона.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Марбеля, в непосредствена близост до морето и яхтеното пристанище. Имотът се намира в градска зона с добре развита инфраструктура и множество удобства. Разположен е в близост до историческия център на града и в същото време предлага лесен достъп до плажовете на Коста дел Сол. Представените пътни артерии осигуряват добра свързаност с останалата част от региона.
Марбеля е стратегически разположен в провинция Малага, автономна област Андалусия. Градът се намира на 47 км от Малага (579,076 жители), на 66 км от Алхесирас (121,957 жители) и на 113 км от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Като част от Коста дел Сол, Марбеля служи като централен офис на Асоциацията на общините в региона. Това положение го прави важен център както за туризъм, така и за местна икономика. Близостта до по-големия град Малага осигурява достъп до международни летища, културни събития и допълнителни услуги, като същевременно се запазва уникалният чар на крайбрежния град.
Плажът Плая де ла Бахадиля, най-близкият до имота, е на едва 738 метра, което го прави достъпен след няколкоминутна разходка. Други плажове като Плая де Касабланка (2.4 км) и Плая де ла Фонтаниля (2.9 км) също са лесно достъпни. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, което позволява бързи връзки с международни дестинации. За любителите на голфа, няколко голф игрища се намират в близост: Голф Лос Наранхос (6.0 км), Голф уроки The Range (6.0 км) и Голф клуб Алока (6.8 км). Яхтените пристанища Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и Марина ла Бахадиля са на 0.5 км и 1.4 км съответно.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Имотът е разположен на височина от 23 метра над морското равнище, което допринася за приятен микроклимат. Наклонът към морето е само 0.5%, което означава, че теренът е равнинен. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Годишно има около 34 местни празника, които добавят културно разнообразие на ежедневието. Слънчевите часове са изобилни през цялата година, което прави региона привлекателен за живеене и отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля може да се похвали с 10 плажа с 'Син флаг', включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля, което гарантира високо качество на водата и услугите. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадиля, е само на 738 метра от имота. За любителите на голфа, районът предлага няколко първокласни голф игрища като Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7.0 км) и Магна Марбеля Голф (7.9 км). Спортните възможности са разнообразни с 415 спортни съоръжения в района. В непосредствена близост се намират и обществени басейни като Супера Миравлорес (0.6 км) и Писцина Муниципал (1.3 км). Яхтените пристанища предлагат възможности за водни спортове и морски дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е стратегически разположен в провинция Малага, автономна област Андалусия. Градът се намира на 47 км от Малага (579,076 жители), на 66 км от Алхесирас (121,957 жители) и на 113 км от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Като част от Коста дел Сол, Марбеля служи като централен офис на Асоциацията на общините в региона. Това положение го прави важен център както за туризъм, така и за местна икономика. Близостта до по-големия град Малага осигурява достъп до международни летища, културни събития и допълнителни услуги, като същевременно се запазва уникалният чар на крайбрежния град.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL962113
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Марбеля, този апартамент предлага конкурентна цена от €460,000. За сравнение, The Grove в Марбеля започва от €433,300, Nikki Living от €450,000 и Residencial Albatros XV от €471,000. Разликата в цените често се дължи на годината на построяване, тъй като този имот е от 1974 г., докато много от другите проекти са по-нови строежи. Предимството на този имот е неговата зряла локация с установена инфраструктура и непосредствена близост до морето и центъра на града. В района има добър баланс между жилищни и туристически имоти, което осигурява стабилност на пазара. В сравнение с други крайбрежни градове в Коста дел Сол, Марбеля предлага по-висока концентрация на международни удобства и услуги, което оправдава по-високите цени в сравнение с по-малките градове по крайбрежието. Стандартът на живот в Марбеля е един от най-високите в региона, което се отразява на цените на недвижимите имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID